Планировочное и инвестиционное развитие джанкойского муниципального района республики крым

стр.
Введение………………………………………………………….………….. 3
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ……………....………..…….. 6
2. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ……………………………………....…................ 11
2.1. Обзор литературы по теме и выбор направления исследования……. 11
2.2. Характеристика объекта исследований……………………………….. 26
2.2.1. Почвенно-климатическая характеристика .……………………….... 27
2.2.2. Экономическая характеристика ………...…….………………….…. 30
3. МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ………………………………… 34
4. ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЧАСТЬ, АНАЛИЗ И ОБОБЩЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………………..
39
4.1. Население………………………………………………………………... 39
4.2. Современный земельный фонд территории………………………….. 42
4.3. Современное и планируемое использование земель сельскохозяйственного назначения………………………………………
43
4.4. Жилищный фонд……………………………………………………….. 53
4.5. Учреждения образования и здравоохранения………………………… 54
4.6. Туристско-рекреационный комплекс…………………………………. 56
4.7. Транспортная и инженерная инфраструктура………………………... 57
4.8. Предложения по макрозонированию муниципального района……... 67
5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЙ ……....….. 71
6. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ………………..…………..… 75
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВУ……………..……..….. 80

Весь текст будет доступен после покупки

Территориальное планирование представляет собой планирование развития землепользований для рационального природопользования, размещения населения и производства. Оно определяет планируемое размещение объектов федерального значения, объектов регионального и местного значения. Схема территориального планирования муниципального района направлена на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений муниципального образования (Д. М Тхабисимова, 2021).

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Важнейшей задачей планировочной организации территории является определение направления ее градостроительного развития (Градостроительный кодекс Российской Федерации, 2024). Цель Схемы территориального планирования муниципального района – устойчивое развитие с приоритетным развитием курортного потенциала, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе (Земельный кодекс Российской Федерации, 2024).
Построение перспективной планировочной структуры направлено на обеспечение удобных связей отдельных районов и зон, главных структурных элементов, рациональное использование территории. Основой планировочной структуры района служит система сельских поселений и транспортных связей, также пространственное сочетание наиболее значительных элементов природного ландшафта и гидрографической сети.
Анализ сложившейся планировочной ситуации позволяет выявить и оценить линейные и узловые доминанты пространства муниципального района, составляющие его планировочный каркас: реки, автомагистрали, система населенных мест, месторождения полезных ископаемых.
Элементы планировочной структуры муниципального района подразделяются на территориально-пространственные и структура-организующие.
Генеральный план является стратегическим общественным документом. Он охватывает многие стороны жизнедеятельности населения города. Поэтому в генеральном плане затрагиваются вопросы не только территориального и функционального зонирования, но и другие важные вопросы, определяющие качество городской среды: транспортная доступность, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения, привлекательность и архитектурный облик города, надежность систем инженерной инфраструктуры, усиление позиций города Джанкой в системе Джанкойского муниципального района.
На уровне генерального плана можно выделить несколько основных задач:
– разработка стратегических направлений градостроительной деятельности района до 2030 года;
– формирование предложений по развитию архитектурно-пространственной среды города – на основе историко-культурного, природного и урбанизированного каркасов, а также зонирование территории города в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ;
– разработка мероприятий по улучшению условий проживания населения города Джанкой – улучшение состояния окружающей среды, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.
В основу концепции пространственного развития города Джанкой положены:
1. Вариантный подход в определении параметров развития города, его ресурсного потенциала на расчетный период и прогнозировании соотношения реконструктивных мероприятий и строительства на вновь осваиваемых территориях.
2. Синхронизация генерального плана с правилами землепользования и застройки города, т. е. градостроительных регламентов как градорегулирующих документов, направленных на координацию интересов и стимулирование участников градостроительной деятельности.
3. Ориентация на сохранение и активное включение в современную планировочную структуру города богатого историко-культурного наследия города – как градоформирующий фактор, как основная часть его социально-экономического развития.
4. Приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач, разработка планировочных мероприятий по экологически безопасному развитию территории и формированию системы зеленых насаждений и охраняемых природных территорий, т.е. «формирование природного каркаса территории».

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки