Плата за землю: правовая природа и формирование системы платежей за использование земли

Введение….….....…………………………………………..….…………….....….3
Глава 1. Платность использования земли - принцип земельного законодательства……………………………………………………................….8
1.1 Понятие принципа платного использования земли….……………………..8
1.2 Правовая природа и формы обязательных платежей за землю…………..15
Глава 2. Земельный налог и перспективы его развития…………...…........….22
2.1 Правовой режим земельного налога…………………….….....…….......….22
2.2 Налог на недвижимость: перспективы………………….….....…….......….48
Глава 3. Арендная плата за публичные земли……………………..…….....….59
3.1 Неналоговая природа арендной платы за публичные земельные участки…………………………………………………………………..….....….59
3.2 Актуальные проблемы, возникающие при взимании арендной платы.….66
Глава 4. Формирование системы платежей за землю….….…………….....….74
4.1 Плата за право ограниченного использования земельного участка......….74
4.2 Плата за использование земельного участка без предоставления и установление публичного сервитута …………………………………….....….74
Заключение……….....……………….…………………………….………......…82
Список использованной литературы..……………...…………………….....….86

Весь текст будет доступен после покупки

С момента начала реформ в земельной отрасли в России существенному изменению подвергались как принципы регулирования отношений по поводу земли, так и нормативно-правовые основы данных отношений. Причиной этому стали перемены в общественных отношениях в области пользования и охраны земель, которые подлежат правовому регулированию, возникновению разнообразных форм собственности на объекты земли и т.д. Перед Россией стояла сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли.
В настоящий момент платность землепользования закреплена в ст. 57 Конституции РФ , согласно которой каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы, а также нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации и иных правовых актов. Согласно земельному законодательству (подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ ) принцип платности землепользования означает, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Рассматриваемый принцип регламентируется ст. 65 ЗК РФ, предусматривающей, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата и иные формы.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Платность использования земли - принцип земельного законодательства

1.1 Понятие принципа платного использования земли

В основе любого вида деятельности человека, государства лежат основополагающие начала, некие руководящие положения, которые отражают её сущность и которым любой вид указанной деятельности не должен противоречить. Такие начала принято называть принципами и рассматривать в качестве основного атрибута того или иного юридического явления.
В современной России плата за землю была введена в 1992 году, когда вступил в силу закон о плате за землю. Он устанавливал три формы: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Для земель сельскохозяйственного назначения ставки определялись в зависимости от природно-климатических условий и экологических факторов. В городе от местонахождения участка, размера поселения и ценности отдельных территорий. Так, ставки на пашню были рассчитаны исходя из среднеобластного уровня местонахождения хозяйств, для конкретных участков она корректировалась.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.; с изм., одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.( с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. №6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. №11-ФКЗ и от 5 февраля 2014 г. №2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. №11-ФКЗ, от 14 марта 2020 г. №1-ФКЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации.-URL:http//www.pravo.gov.ru
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ (ред. от 26.02.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3823.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3824.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2000. - № 32. - Ст. 3340.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.
6. «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» федер. закон от 15.05.1991 № 1244-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 21. - Ст. 699.
7. «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» федер. закон от 26.11.1998 № 175-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 48. - Ст. 5850.
8. «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» федер. закон 10.01.2002 № 2-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 2. - Ст. 128.
9. «Об инновационном центре «Сколково» федер. закон от 28.09.2010 № 244-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2010. - № 40. - Ст. 4970.
10. «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» федер. закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ // Собрание законодательства. - 2013. - № 14. - Ст. 1651.
11. «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» федер. закон от 29.07.2017 № 216-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2017. - № 31 (Часть I). - Ст. 4765.
12. «Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе» Постановление Правительства от 30.09.2004 № 506 // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 40. - Ст. 3961.

Судебная практика
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.02.2019 № 10-П «По делу о проверке конституционности статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки О.Ф. Низамовой» // Вестник Конституционного Суда РФ. – 2019. - № 3.
2. Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2013 №436-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ОАО «АРЗ-3» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пп.7 п.1 ст.1 и п.1 ст. 65 ЗК РФ» – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения 29.06.2024).
3. Определение Конституционного суда РФ от 19.11.2015 № 2590-О – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
4. Определение Конституционного суда РФ от 26.03.2019 № 722-О – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
5. Определение Конституционного суда РФ от 28.01.2021 № 138-О – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
6. Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2021 № 1158-О – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
7. Решение Верховного Суда РФ от 17.05.2021 № АКПИ21-209 – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
8. Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2018 № 2-АПГ18-1 – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
9. Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2018 № 58-АПГ18-4 – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
10. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2021 № 309-ЭС20-21650 – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).
11. Определение Верховного Суда РФ от 21.05.2021 № 309-ЭС20-22962 – Текст: электронный // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.06.2024).

Весь текст будет доступен после покупки