Подготовка документации для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав

ВВЕДЕНИЕ 5
1. Анализ литературы по подготовке документации для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав 9
1.1. Основные понятия землепользования 9
1.2. Порядок формирования земельных участков 11
1.3 Возникновение прав на земельные участки 32
1.4 Прекращение права на земельные участки 34
1.5 Размер возмещения при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд 35
1.6 Составные части проекта территориального (межхозяйственного) землеустройства, методика проектирования границ землепользований 41
1.7 Технология межевания и формирования межевого плана 45
2 Характеристика объекта работ ………………………………………............50
2.1 Описание объекта проектирования………………………………….50
2.2 Правовой режим использования земельного участка 53
3Технология выполнения работ 56
3.1 Анализ исходных правовых и картографических материалов. 56
3.2 Проектирование земельного участка 58
3.3 Оценка размера возмещения убытков 61
3.4 Материалы для межевания земельного участка. Формирование межевого дела и межевого плана. 63
3.5 Передача заявления о постановке на кадастровый учет в росреестр …………………………………………………………………………………….69
Заключение 79
Список сокращений 80
Список использованных источников 81
Приложение 84

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы выпускной квалификационной работы (ВКР) обусловлена зависимостью содержания кадастровых работ от характера объекта недвижимости и регулярным внесением изменений в законодательство об обороте объектов недвижимости. Основным правовым актом, на основании которых осуществляется кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, являются Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, кадастровые работы регламентируются Федеральными законами № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральными законами «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007. В соответствии с этими законами кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав и ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения сведений об объектах недвижимого имущества и правах на него в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственный кадастровый учет - это система регистрации недвижимости, установленная нормами законодательства и формирующая право владельца участка, строения и иного имущества на распоряжение им как объектом собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Анализ литературы по подготовке документации для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав
1.1. Основные понятия землепользования
Землепользование – пользование землей в установленном законом порядке.
Землепользование – в гражданском и земельном праве Российской Федерации одна из юридических форм использования земли главным образом в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством.
Субъектами землепользования выступают физические и юридические лица. Использование их участков основано на праве собственности или праве пользования.
Объектами землепользования могут быть земли, находящиеся в государственной собственности и определенные земельные участки, которые могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам в пользование для определенной цели.
Согласно Земельному законодательству Российской Федерации различают следующие виды землепользования [2, ст. 7]:
- фиксированный срок, указанный в договоре аренды;
- бессрочный или постоянный.
Устойчивое землепользование побуждает физических лиц думать об улучшении своей земли и деятельности, что может привести к росту и увеличению доходов.
Долгосрочное землепользование также способствует активному участию в рациональном землепользовании и соблюдению требований по охране и сохранению природных ресурсов.
Землеустройство – это социально-экономический процесс целенаправленной организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей, происходящий под воздействием изменения производительных сил и производственных отношений общества.
Землеустройство – это система мероприятий (государственных, хозяйственных) по организации рационального использования и охране земель, созданию культурных и устойчивых ландшафтов.
Основными задачами землеустройства являются:
- изучение качества территорий;
- планировка и контроль использования земель;
- составление описаний расположения территорий;
- установка границ землеустроительных объектов;
- организация и контроль территорий, принадлежащих коренным народам Российской Федерации.
Рациональное использование земель - это экологически и экономически эффективная деятельность предприятий, организаций и граждан по использованию земель, осуществляемая таким образом, который соответствует экологическим требованиям по охране земель и обеспечивает сохранение земель как основного средства производства.
Организация рационального использования - создание условий, необходимых для рационального использования земель путем проведения организационно-распорядительных и правовых мероприятий в сочетании с экономическими мероприятиями, в том числе территориально-организационной деятельностью.

Весь текст будет доступен после покупки

1. О государственной регистрации недвижимости : Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 20.02.2022);
2. Земельный кодекс Российской Федерации : федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ ред. от 30.12.2022 (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 20.02.2022);
3. О землеустройстве : Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 20.03.2022);
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 23.02.2022);
5. Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг : Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 23.02.2022);
6. Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации : Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ // «Консультант плюс» [сайт]. – М., 1997-2022 – режим доступа: http://www.consultant.ru – Загл. с экрана (дата обращения 23.02.2022);

Весь текст будет доступен после покупки