Подготовка документов необходимых для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке образуемом путем раздела

Введение 3
ГЛАВА 1 подготовки и внесения сведений в ЕГРН 5
1.1 Нормативно-правовые основы подготовки документов и внесения сведений в ЕГРН о земельном участке 5
1.2 Требования к документам содержащие сведения и подтверждающим права на земельный участок 8
1.3 Порядок предоставления документов и внесения сведений в ЕГРН о земельном участке 15
ГЛАВА 2 Процедуры подготовки документов и внесения сведений в ЕГРН о земельном участке полученном в результате раздела 22
2.1 характеристика исходного объекта исследования и причины его раздела 22
2.2 Подготовка документов необходимых для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке полученным в результате раздела 25
2.3 Предоставление и внесение сведений в ЕГРН о образованном земельном участке 30
ГЛАВА 3 Проблемы и направления совершенствования кадастровых работ и подготовки документов для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке полученным путем раздела 34
3.1 Проблемы осуществления кадастровых работ по подготовки документов необходимых для внесения сведений в ЕГНР о земельном участке полученным путем раздела 34
2.2 Направления совершенствования подготовки документов необходимых для внесения сведений в ЕГНР о земельном участке полученным в результате раздела 38
3.3 Экономическая эффективность осмотренного объекта 42
Заключение 46
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 48

Весь текст будет доступен после покупки

С 1 мая 2024 года вступил в силу новый федеральный закон - ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 2 статьи 1 «Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных Федеральным законом сведений»
Причины изменения существующего порядка регистрации недвижимости заключаются в том, что ранее была необходимость кадастрового учета и регистрации прав в двух различных реестрах.
И, несмотря на то, что ведение этих реестров возложено на один государственный орган (Росреестр), при подаче документов на регистрацию прав требовали предоставления кадастрового паспорта, а при необходимости кадастрового учета объекта - выдавали приостановки для предоставления документов из реестра прав, подтверждающие сведения о недвижимости.
На данный момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отражена информация об объектах, как кадастровая, так и субъективная о правах.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 Организационно – правовые основы подготовки и внесения сведений в ЕГРН

1.1 Нормативно-правовые основы подготовки документов и внесения сведений в ЕГРН о земельном участке

В процессе внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН играют ключевую роль нормативно-правовые аспекты, которые определяют порядок и условия таких действий. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;
2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;
3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.
Одним из основных этапов внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН является государственный кадастровый учет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый учет представляет собой систему сбора, обработки, хранения и предоставления информации о земельных участках и объектах недвижимости. Этот процесс осуществляется органами государственной власти, уполномоченными на осуществление кадастровых работ.
Государственный кадастр недвижимости играет ключевую роль в системе государственного учета объектов недвижимости. Он представляет собой единый государственный реестр, в котором содержатся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости. Основная цель государственного кадастра - обеспечение достоверной и актуальной информации о недвижимости для граждан, органов власти и бизнеса.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г.№ 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) //Собрания законодательства Российской Федерации. - 2014. - № 15. - Ст. 1691].
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017) // Консультант Плюс
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (ред. от 21.07.2014) // Консультант Плюс
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) //Консультант Плюс
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)// Консультант Плюс
6. Приказ Минфина России от 30.12.2014 № 178н «Об утверждении Административного регламента Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков» .

Весь текст будет доступен после покупки