Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в садовом товариществе «Железнодорожник» МО г. Краснодар

Введение………………………………………………………….......................

Нормативные ссылки………………………………………………..............
Термины и определения…………………………………………….............
Сокращения......................................………………………………….............
Законодательная база, регулирующая вопросы подготовки межевых планов............................................................................................................
Состав работ при подготовке межевого плана…………………………..
Применение современных программных продуктов для подготовки межевого плана........................................................................
Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в садовом товариществе «Железнодорожник» МО г. Краснодар…………………………...................................................
7.1 Порядок образования земельных участков…………………………..
7.2 Подготовка межевого плана в связи с образованием двух
земельных участков путем перераспределения земель……………..
Экономическая часть...................................................................................
8.1 Определение трудозатрат на производство кадастровых работ……
8.2 Определение сметной стоимости работ……………………………...
Безопасность и экологичность....................................................................
9.1 Безопасность проекта............................……………….........................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта…………………
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……..
9.4 Организация оптимальной планировки для отдельного рабочего
места……………………………………………………………………
Заключение.........................................................................................................
Список использованных источников................................................................
Иллюстративная часть Выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков, расположенных в садовом товариществе «Железнодорожник» МО г. Краснодар. 22 слайда

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в доку-ментальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, не-обходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государ-ственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождает-ся присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадаст-ровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уни-кальных характеристик объекта недвижимости.
Целью выпускной квалификационной работы является формирование межевого плана земельного участка, подготовленного в результате выполне-ния кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков пу-тем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0419024:1387 и 23:43:0419024:1388, расположенных в садовом това-риществе «Железнодорожник» МО г. Краснодар, по ул. Центральной под но-мерами 37 и 39. Для достижения вышеуказанной цели были выдвинуты и успешно решены следующие задачи:
- изучить законодательное и нормативно-методическое обеспечение по-рядка формирования межевого плана;
- изучить порядок формирования межевого плана земельного участка;
- рассмотреть современные геодезические приборы, применяемые при межевании;
- рассмотреть возможность применения современных программных продуктов для формирования межевого плана;
- подготовить межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми но-мерами 23:43:0419024:1387 и 23:43:0419024:1388, расположенных в садовом товариществе «Железнодорожник» МО г. Краснодар, по ул. Центральной под номерами 37 и 39.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Законодательная база, регулирующая вопросы подготовки межевых планов

Нормативно – правовой базой проведения межевания являются федеральные законы, постановления правительства РФ, приказы Министерства экономического развития РФ, письма и рекомендации Министерства экономического развития, а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая порядок подготовки и формирования межевых планов, имеет следующий состав:
- нормативные правовые акты федерального уровня;
- подзаконные нормативные акты;
- нормативные акты министерств и ведомств.
- Земельный кодекс РФ [1];
- Гражданский кодекс РФ [2];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты Российской Федерации» [3];
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предо-ставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости [4];
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности»: закон представляет собой систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в Российской Федерации – ЕГРН. В связи с этим урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Результатом проведения государ-ственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового но-мера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [5];
- приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: основные требования к оформлению межевого плана, к текстовой и графической частям документа; указаны разделы данных частей, обязательные для включения в состав плана, и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых ра-бот. Установлены особенности подготовки плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, от-деленных друг от друга иными земельными участками или землями [6].
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требо-ваний к точности и методам определения координат характерных точек гра-ниц земельного участка, требований к точности и методам определения коор-динат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавер-шенного строительства на земельном участке, а также требований к опреде-лению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [7];

Весь текст будет доступен после покупки

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. Об утверждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище: приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129.
9. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412.

Весь текст будет доступен после покупки