Подготовка межевого плана в связи с образованием многоконтурного земельного участка в пгт Энем

Введение………………………………………………………………………. 9
1 Нормативные ссылки……………………………………………………. ... 11
2 Термины, определения и сокращения……………………………………. 13
3 Сокращения………………………………………………………………… 14
4 Анализ исходных материалов…………………………………………….. 15
4.1 Описание объекта………………………… .………………………….. 15
4.2 Исходные материалы………………………………………………….. 17
5 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы…………………. 20
6 Состав и содержание кадастровых работ при формировании межевого плана по Объекту 26

6.1 Технологическая схема формирования межевого плана …………. 26
6.2 Подготовительные работы………………………………………….. 28
6.3 Камеральные работы…………………………………………………. 40
7 Формирования межевого плана по объекту……………………………… 42
8 Безопасность и экологичность проекта…………………………………… 54
8.1 Производственная безопасность……………………………………. 54
8.2 Обеспечение экологической безопасности проекта……………….. 57
8.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуация……… 60
8.4 Требования норм проектирования инженерно-технических предприятий……………………………………………………………………. 61
9 Экономический раздел………………………….. ………………………… 63
Заключение……………………………………………………………………. 68
Список использованных источников……………………………………….. 69

Весь текст будет доступен после покупки

На современном этапе развития общества процесс межевания земли находится в списке первоочередных задач, которые приходится решать человечеству, так как земля такой природный ресурс, который обеспечивает людей продовольствием. Нельзя пренебрегать требованиями по оформлению, качеству и точности работ, произведенных вследствие оформления межевого плана. Иногда из-за малейших неточностей или ошибок, появившихся в процессе выполнения геодезических работ, возникают такие ситуации, следствием которых являются судебные разбирательства, возникающие по разнообразным причинам. Наиболее часто встречается ситуация, при которой владельцы смежных земельных участков спорят о прохождении их границы.
В отчете будет рассмотрен случай образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности – это кадастровые работы по формированию совершенно нового земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципалитета или государства.
Выполнение работ включает в себя геодезические измерения границ формируемого участка (определение точных координат участка на местности), подготовку кадастровым инженером межевого плана, подача межевого плана в Росреестр. Результатом работ является занесение сведений о вновь образованном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ исходных материалов

4.1 Описание объекта
В качестве объекта для выпускной квалификационной работы выбран земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт Энем, ул. Хакурате.
Причина создания межевого плана – образования земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности. Образование земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности – это кадастровые работы по формированию совершенно нового земельного участка из земель, находящихся в собственности муниципалитета или государства. На рисунке 1 представлено размещение участка на публичной кадастровой карте Росреестра.


Рисунок 1 – Расположение объекта на кадастровой карте

В Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения об Объекте:
? адрес - Российская Федерация, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт Энем, ул. Хакурате.
? собственник – муниципальное образование;
? категория земель – земли населенных пунктов;
? вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть;
? общая площадь нового объекта – 8549 кв.м.;
На рисунке 2 показано расположение объекта работ на Яндекс Картах.


Рисунок 2 – Размещение объекта на Яндекс-картах

На рисунке 3 показан внешний вид объекта

Рисунок 3 – Общий вид Объекта

4.2 Исходные материалы
Для подготовки межевого плана Заказчиком работ были предоставлены следующие документы:
- кадастровый план территории кадастрового квартала КУВИ- 999/2023-179172. Кадастровый план территории (КПТ) – это документ, содержащий сведения из ЕГРН обо всех земельных участках, зданиях, хозяйственных постройках, находящихся в кадастровом квартале, и описывает все необходимые данные о них. Оформляется в бумажном или электронном виде [1]. Информация о исходном объекте, которая была взята из этого документа:
кадастровые номер квартала;

Весь текст будет доступен после покупки

1. Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России: Приказ Министерства экономического развития РФ от 21 ноября 2016 г. № 735
2. Сведения публичной кадастровой карты. URL:http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/mezhevanie/pekt-mezhevaniya-i-povki.html. (дата обращения 25.11.2023)
3. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ
4. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592
5. Правила землепользования и застройки на территории города федерального подчинения Севастополь: утв. Постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2023 № 621
6. Как сделать межевание земельного участка в 2022 году. URL: https://infocadastre.ru/?p=762 (дата обращения 06.12.2023).
7. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ

Весь текст будет доступен после покупки