Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. 2-й Заречный проезд в г. Краснодаре

Введение…………………………………………………………....................

1 Нормативные ссылки………………………………………………............
2 Термины и определения…………………………………………….........
3 Сокращения......................................…………………………………...........
4 Анализ законодательной и нормативно - правовой базы процесса подготовки межевых планов …………………………………………….
5 Технологическая схема подготовки межевых планов …………………
6 Программное обеспечение, используемое при создании межевого плана………………………………………………………………………
7 Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. 2-й Заречный проезд в г. Краснодаре …………………......................
8 Экономическая часть..................................................................................
8.1 Классификация и номенклатура работ по объекту…………………
8.2 Затраты на производство работ по объекту………………………….
9 Безопасность и экологичность проекта.....................................................
9.1 Производственная безопасность..........................................................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта...........................
9.3 Безопасность жизнедеятельности в ЧС……………………………...
9.4 Расчет времени эвакуации людей из помещения при ЧС,
определение схемы путей эвакуации………………………………..
Заключение.......................................................................................................
Список использованных источников..............................................................
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. 2-й Заречный проезд в г. Краснодаре. 17 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как при-родный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизво-дящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства.
Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, земля приобретает особую важность и требует разработки специализирован-ной системы пользования, учета и распределения.
Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождает-ся присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадаст-ровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уни-кальных характеристик объекта недвижимости.
Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ зе-мельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществ-ление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие ин-станции.
Кадастровые работы по межеванию земельных участков проводятся в следующих случаях:
- при образовании нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- в связи с образованием новых земельных участков при разделе, объ-единении, перераспределении или выделе из земельных участков;
- в связи с образованием части земельного участка;
- в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади зе-мельного участка.
Актуальность темы работы заключается в том, что на сегодняшний день появляется всё больше необходимости в выполнении кадастровых работ. Это обязательная процедура для получения точных сведений о земельном участ-ке.
Целью работы является подготовка межевого плана в результате вы-полнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0406053:10, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Красно-дар, Карасунский внутригородской округ, проезд 2-й Заречный, 23.
В ходе подготовки работы решаются следующие задачи:
- анализируется нормативно-правовая база процесса подготовки меже-вых планов;
- рассматривается общая технологическая схема формирования меже-вых планов;
- рассматривается методическое обеспечение процесса формирования межевых планов;
- рассматривается порядок подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный в г. Краснодаре;
- рассматривается возможность применение современных программных продуктов для формирования межевого плана;

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы, регулирующей подготовку межевого плана

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации не-движимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ межевой план представляет собой до-кумент, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены опреде-ленные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участ-ках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зе-мельном участке или земельных участках [1].
Подготовка межевого плана осуществляется в соответствии со следую-щими нормативно-правовыми актами:
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной ре-гистрации недвижимости» [1].
- Гражданский кодекс РФ №51-ФЗ от 30.11.1994 г. [2];
- Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г. [3];
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятель-ности» [4];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты Российской Федерации» [5];
- приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: основные требования к оформлению межевого плана, к текстовой и графической частям документа; указаны разделы данных частей, обязательные для включения в состав плана, и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых ра-бот. Установлены особенности подготовки плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, от-деленных друг от друга иными земельными участками или землями [6];
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требо-ваний к точности и методам определения координат характерных точек гра-ниц земельного участка, требований к точности и методам определения коор-динат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавер-шенного строительства на земельном участке, а также требований к опреде-лению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [7];
- приказ Росреестра от 04.07.2022 г. № П/0268 «О размещении на офи-циальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования документа в формате XML, в целях направления сведений о пространственных данных (пространственных метаданных)» [8];
- приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 г. № 735 «Об уста-новлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласова-нии местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» [9];
- постановление Правительства РФ от 24.11.2016 г. № 1240 «Об уста-новлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы» [10];
- приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использо-вания земельных участков:» [11];

Весь текст будет доступен после покупки

1. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
4. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
5. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования документа в формате XML, в целях направления сведений о пространственных данных (пространственных метаданных): приказ Росреестра от 04.07.2022 г. № П/0268.

Весь текст будет доступен после покупки