Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. Сиреневой садового товарищества «Монтажник» МО г. Краснодар

Введение…………………………………………………………....................

1 Нормативные ссылки………………………………………………............
2 Термины и определения…………………………………………….........
3 Сокращения......................................…………………………………...........
4 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы подготовки межевых планов ………………………………………………………….
5 Современные геодезические приборы, применяемые при межевании..
6 Программное обеспечение, применяемое для подготовки межевых планов……………………………………………………………………
7 Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. Сиреневой садового товарищества «Монтажник» МО г. Краснодар………………….............................................................
8 Экономическая часть..................................................................................
8.1 Определение трудозатрат на производство кадастровых работ……
8.2 Определение сметной стоимости работ……………………………..
9 Безопасность и экологичность проекта.....................................................
9.1 Производственная безопасность………..............................................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта...........................
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях…….
9.4 Определение допустимого по санитарным нормам количества
видеодисплейных терминалов и схемы их расположения………...
Заключение.......................................................................................................
Список использованных источников..............................................................
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного по ул. Сиреневой садового товарищества «Монтажник» МО г. Краснодар. 16 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

С позиции законодательства, земельный участок – это часть земной по-верхности с фиксированными границами, являющаяся объектом права соб-ственности и недвижимости. С точки зрения природного ресурса, земля рас-сматривается как основа жизни и природы, пространственная основа для дея-тельности, а конкретный земельный участок является частью этого природно-го ресурса, который может быть объектом имущественных отношений.
Все объекты недвижимого имущества подлежат проведению процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Государственный кадастровый учет представляет собой процесс внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах недвижимости, которые обосновывают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуаль-но-определенной вещи, или наоборот: с характеристиками, подтверждающи-ми прекращение существования такого объекта недвижимости. Государствен-ная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения воз-никновения, изменения, перехода, прекращения, ограничения, обременения права конкретного лица на недвижимое имущество. Без образования (уточне-ния) границ земельного нельзя провести процедуру постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.
Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождает-ся присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадаст-ровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уни-кальных характеристик объекта недвижимости.
Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ зе-мельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществ-ление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие ин-станции.
Из-за того, что на территории Российской Федерации не все участки земли учтены, они не облагаются налогом. В свою очередь, наличие полной и достоверной информации о недвижимости позволяет сделать ее объектом налогообложения. Благодаря этому в бюджет будут поступать средства, ко-торые могут быть использованы для улучшения качества жизни населения.
Цель работы заключается в подготовке межевого плана в связи с уточ-нением местоположения границ и площади земельного участка.
Цель работы предопределила постановку и необходимость решения следующих взаимосвязанных задач:

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы подготовки межевых планов

Нормативно – правовой базой проведения межевания являются федеральные законы, постановления правительства РФ, приказы Министерства экономического развития РФ, письма и рекомендации Министерства экономического развития, а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая порядок подготовки и формирования межевых планов, имеет следующий состав:
- нормативные правовые акты федерального уровня;
- подзаконные нормативные акты;
- нормативные акты министерств и ведомств.
- Земельный кодекс РФ [1];
- Гражданский кодекс РФ [2];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты Российской Федерации» [3];
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предо-ставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости [4];
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности»: закон представляет собой систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в Российской Федерации – ЕГРН. В связи с этим урегулированы отношения, возникающие в связи с ведением ЕГРН, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Результатом проведения государ-ственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового но-мера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [5];
- приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: основные требования к оформлению межевого плана, к текстовой и графической частям документа; указаны разделы данных частей, обязательные для включения в состав плана, и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых ра-бот. Установлены особенности подготовки плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, от-деленных друг от друга иными земельными участками или землями [6].
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требо-ваний к точности и методам определения координат характерных точек гра-ниц земельного участка, требований к точности и методам определения коор-динат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавер-шенного строительства на земельном участке, а также требований к опреде-лению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [7];
- приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129 «Об утвер-ждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком ка-дастровых работ межевого плана, технического плана, карты - плана террито-рии и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище» [8];

Весь текст будет доступен после покупки

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412.

Весь текст будет доступен после покупки