Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в хуторе Копанской МО г. Краснодар

Введение……………………………………………………………………….
1 Нормативные ссылки……………………………………………………. ...
2 Термины, определения и сокращения…………………………………….
3 Сокращения…………………………………………………………………
4 Анализ исходных материалов по объекту. Описание объекта………….
4.1 Описание объекта………………………….…………………………..
4.2 Исходные материалы…………………………………………………..
5 Анализ законодательной базы ………………………………………….…
6 Подготовка межевого плана по объекту…………………...………………
6.1 Технологическая схема формирования межевого плана ………….
6.2 Процедура подготовки межевого плана по Объекту……………….
6.3 Оформление межевого плана……………………………………….
7 Безопасность и экологичность проекта……………………………….......
7.1 Производственная безопасность проекта……………………………
7.2 Обеспечение экологичности проекта….…………………………….
7.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……..
7.4 Индивидуальное задание……………………………………………...
8 Экономический раздел………………………….. …………………………
Заключение…………………………………………………………………….
Список использованных источников………………………………………..
Приложение А Исходные данные……………………………………………
Приложение Б Разделы межевого плана……………………………………
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в хуторе Копанской МО г. Краснодар 20 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Межевой план – это документ о земельном участке. Он потребуется для кадастрового учета: постановки участка на учет, изменения его основных ха-рактеристик или уточнения границ.
Чтобы подготовить план, нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда. По общему правилу его составляют в электрон-ном виде. Если вам нужно получить план и в бумажном виде, проконтроли-руйте, чтобы такое положение содержалось в договоре.
Межевой план – это документ, который составляется в отношении зе-мельных участков. В нем указываются:
- сведения об образуемых участках (участке);
- о его части (частях);
- новые сведения, которые необходимы для их внесения в ЕГРН;
-· сведения об измененных участках.
Если в результате кадастровых работ уточнялись границы земельного участка (в том числе смежного), то в межевой план включаются сведения об их согласовании.
Межевой план нужен для кадастрового учета земельного участка, в том числе при изменении описания его местоположения и площади, а также уточ-нении границ.
Основной целью производственной практики является сбор, системати-зация, анализ исходных материалов необходимых для написания выпускной квалификационной работы.
Объектом исследования является земельный участок, расположенный в хуторе Копанской МО г. Краснодар.
Целью выпускной квалификационной работы (проекта) – является под-готовка межевого плана в связи с образованием четырех земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков.
В выпускной квалификационной работе (проекте) проведен анализ ис-ходных материалов по объекту, законодательном обеспечении процедуры подготовки межевого плана, рассмотрена процедура подготовки межевого плана конкретном примере.
В результате подготовлен межевой план земельного участка для вы-бранного объекта.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ исходных материалов по объекту. Описание объекта

4.1 Описание объекта
В качестве объекта для выпускной квалификационной работы выбраны три исходных земельных участка, расположенных по адресу: Российская Фе-дерация, г.о. Краснодар, г. Краснодар, х. Копанской, ул. Победы. Кадастровые номера земельных участков: 23:43:0101019:394, 23:43:0101019:395, 23:43:0101019:396.
Причина создания межевого плана – необходимость перераспределения земельных участков с целью образования четвертого участка, обеспечиваю-щего подход к трем исходным участкам. На рисунке 1 представлено разме-щение квартала на публичной кадастровой карте Росреестра [1].





Рисунок 1 – Объект на публичной кадастровой карте
В Едином государственном реестре недвижимости имеются следую-щие сведения об Объекте:
- адрес - Российская Федерация, г. Краснодар, х. Копанской, ул. Побе-ды;
- собственник – частное лицо;
- кадастровый номер квартала – 23:43:0101019.
- кадастровые номера предшествующих участков - 3:43:0101019:394, 23:43:0101019:395, 23:43:0101019:396.
- категория земель – земли населенных пунктов;
- разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.
На рисунке 2 показано расположение объекта работ на Яндекс Картах [2].

Рисунок 2 – Расположение объекта работ
На рисунке 3 приведен общий вид Объекта
Рисунок 3 – Общий вид Объекта

4.2 Исходные материалы
Для подготовки межевого плана Заказчиком работ были предоставлены следующие документы:
- Кадастровая выписка из ЕГРН 23/165/2025-3. Выписка из ЕГРН – это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который со-держит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из ре-естра доступна всем, а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
До совершения сделки желательно запросить выписку из ЕГРН, которая имеет перечень достоверных сведений и может послужить способом проверки интересующего объекта недвижимости, тем самым минимизировать риски мошенничества.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Сведения публичной кадастровой карты. URL:http://lawyer-co№sult.ru/№edvizhimost/gos-kadastr/mezheva№ie/pekt-mezheva№iya-i-povki.html. (дата обращения 25.11.2025 г.).
2. Сведения об объекте с Яндекс карт. URL:http://lawyer-co№sult.ru/№edvizhimost/gos-kadastr/mezheva№ie/pekt-mezheva№iya-i-povki.html. (дата обращения 25.11.2025 г.).
3. О государственной регистрации недвижимости. федерал. зкон Российской Федерации от 13.07.2015 г.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.11.2001 г. – М.: Золотой теленок. 2001 г. – 80 с.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 25.11.2001 г.- М.: Золотой теленок. 2001 г. – 80 с.
6. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар: утв. админ. муницип. образ. Г. Краснодар 28.11.2018 г.
7. Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков: Приказ Росреестра П/0592 от 21.12.2021.
8. Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа: Приказ Росреестра от 10.07.2015 № П/367.
9. О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № П/367 "Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа. Приказ Росреестра от 06.04.2016 № П/0159.

Весь текст будет доступен после покупки