Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в хуторе Незаймановском Краснодарского края

Введение…………………………………………………………....................
6
1 Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
2 Термины и определения……………………………………………......... 9
3 Сокращения......................................…………………………………........... 10
4 Анализ законодательной и нормативно - правовой базы процесса подготовки межевых планов …………………………………………….
11
5 Технологическая схема подготовки межевых планов ………………… 19
6 Программное обеспечение, используемое при создании межевого плана………………………………………………………………………
25
7 Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в хуторе Незаймановском Краснодарского края …………………………
33
8 Экономическая часть.................................................................................. 51
8.1 Определение трудозатрат на производство работ по объекту …….. 51
8.2 Определение сметной стоимости работ по объек-ту........................... 52
9 Безопасность и экологичность проек-та..................................................... 55
9.1 Производственная безопасность…………………………………….. 55
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта………………... 59
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……. 62
9.4 Микроклимат рабочих помещений при камеральной обработкt
геодезических измерений…………………………………………….
61
Заключе-ние....................................................................................................... 62
Список использованных источников.............................................................. 63

Весь текст будет доступен после покупки

Результатом работы кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования. В ходе выполнения работы был под-готовлен межевой план земельного участка.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на ос-нове кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Едино-го государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об обра-зуемых земельных участках либо о части и частях земельных участков, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недви-жимости сведения о земельном участке либо земельных участках.
На современном этапе развития общества процесс межевания земли находится в списке первоначальных задач, которые приходится решать чело-вечеству, так как земля такой природный ресурс, который обеспечивает лю-дей продовольствием. Поэтому нельзя пренебрегать требованиями по оформ-лению, качеству и точности работ, произведенных вследствие оформления межевого плана.
Актуальность работы связана с тем, что межевые планы являются необ-ходимым инструментом для проведения землеустроительных работ, установ-ления границ земельных участков и прав на них. Без межевых планов невоз-можно проводить строительство, сдачу в эксплуатацию объектов недвижимо-сти, осуществлять покупку, продажу и аренду земельных участков.
При этом государственный кадастровый учет и межевание земельных участков являются основными инструментами описания земельного участка, как объекта права и налогообложения. Появление частной собственности на землю и вовлечение ее в гражданский оборот потребовали коренного пере-смотра подходов к формированию информации о ней, что в свою очередь за-тронуло и вопрос о формировании теоретической базы земельного кадастра.
Цель работы – подготовка межевого плана в связи с образованием зе-мельного участка из земель, находящихся в государственной или муници-пальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское сельское поселе-ние, хут. Незаймановский, ул. Школьная, дом 24, строение 6.
Исходя из цели работы были сформированы следующие задачи:
- изучить теоретические основы процесса подготовки межевых планов;
- изучить современное программное обеспечение, используемое для подготовки межевых планов;
- подготовить на основе полученных знаний межевой план земельного участка;

Весь текст будет доступен после покупки

5 Технологическая схема подготовки межевых планов

Согласно действующему законодательству в Российской Федерации, объекты недвижимости, в том числе земельные участки должны находиться на кадастровом учете. Для постановки на кадастровый учет земельного участ-ка или части земельного участка или осуществления кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик, установления, восстановления и закрепления на местности земельных границ, определения местоположения и площади земельных участков, в орган регистрации прав необходимо предо-ставить межевой план [10].
Межевой план является документом, который определяет границы зе-мельного участка, его площадь, форму и расположение. Для подготовки ме-жевого плана необходимо провести ряд технических мероприятий с участием специалистов.
Данный документ составлен на основе кадастрового плана соответству-ющей территории или выписки из Единого государственного реестра недви-жимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недви-жимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земель-ных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необ-ходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости све-дения о земельном участке или земельных участках [11].
Межевые планы бывают различных видов, которые зависят от целей их подготовки. На рисунке 3 представлены виды межевых планов.
Межевой план состоит из текстовой и графической части, они в свою очередь делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от ви-да выполняемой работы [12].

Весь текст будет доступен после покупки

1. О геодезии, картографии и пространственных данных: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. №431-ФЗ.
2. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
3. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
6. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования документа в формате XML, в целях направления сведений о пространственных данных (пространственных метаданных): приказ Росреестра от 04.07.2022 г. № П/0268.
9. Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы: постановление Правительства РФ от 24.11.2016 г. № 1240.

Весь текст будет доступен после покупки