Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в са-довом товариществе «Краснодарсельэнергопроект» МО г. Краснодар

Введение…………………………………………………………....................
6
1 Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
2 Термины и определения……………………………………………........ 9
3 Сокращения......................................…………………………………........... 11
4 Анализ законодательной и нормативно - правовой базы процесса формирования межевых планов …………………………………………
12
5 Порядок проведения межевания земельных участков………………… 19
6 Программное обеспечение, используемое при создании межевого плана………………………………………………………………………
24
7 Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Краснодарсельэнергопроект» МО г. Краснодар………………………………………………………….

31
8 Экономическая часть.................................................................................. 48
8.1 Определение трудозатрат на производство работ по объек-ту……... 48
8.2 Определение сметной стоимости работ по объек-ту........................... 49
9 Безопасность и экологичность проек-та..................................................... 52
9.1 Безопасность проек-та...........................................………………......... 52
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта………………... 56
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……. 58
9.4 Составление инструкции по охране труда для отдельного рабоче-го
места – оператора ЭВМ……………………………………………… 59
Заключе-ние....................................................................................................... 63
Список использованных источников.............................................................. 64
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в садовом товариществе «Краснодарсельэнергопроект» МО г. Краснодар. 17 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождает-ся присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадаст-ровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уни-кальных характеристик объекта недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Для подготовки документов, предоставляемых в орган кадастрового учета, кадастровым инженером проводят кадастровые работы по межеванию.
Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в доку-ментальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, не-обходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государ-ственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
В ходе прохождения практики был рассмотрен процесс подготовки ме-жевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади зе-мельного участка с кадастровым номером 23:43:0421007:796, расположенно-го по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Краснодарсельэнерго-проект», уч., 320. Для достижения вышеуказанной цели были выдвинуты и успешно решены следующие задачи:
- провести анализ законодательных, нормативно-правовых и методиче-ских документов, регламентирующих процедуру межевания земельных участков;
- изучить порядок формирования межевого плана земельного участка;
- рассмотреть возможность применения современных программных продуктов для формирования межевого плана;
- подготовить межевой план земельного участка, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0421007:796, расположенного по адресу: Крас-нодарский край, г. Краснодар, с/т «Краснодарсельэнергопроект», уч., 320.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно - правовой ба-зы процесса формирования межевых планов

Кадастровые работы регулируются земельным законодательством.
С 1 января 2017 года многие законодательно-правовые акты, регулирующие осуществление кадастровой деятельности в нашей стране, претерпели изменение, в связи с объединением государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на объекты недвижимости.
К основному нормативному обеспечению межевого плана относятся законодательные акты, представленные в таблице 1.

Таблица 1 – Основные законодательные и нормативно-правовые акты
Наименование Характеристика
О геодезии, картографии и простран-ственных данных: Федеральный закон РФ от 30.12.2015 г. №431-ФЗ [1] Регламентирует проведение геоде-зических работ при определении координат характерных точек ЗУ
«О введении в действие Земельного ко-декса»: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ [2] Основополагающий документ по земельным отношениям
«О кадастровой деятельности»
№ 221-ФЗ от 24.07.2007 г. [3]
Все о ведении кадастровой деятель-ности
«О государственной регистрации недви-жимости» Федеральный закон РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [4] Регламентирует процедуру поста-новки на кадастровый учет объек-тов недвижимости
Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» [5] Непосредственно требования к под-готовке межевых планов

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Также, к нормативно-методическому обеспечению формирования межевого плана относятся:
- Гражданский кодекс РФ [6];
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [7];
- инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года [8];
- методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 г. [9];
В 221-ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» раскрываются следующие понятия:
- понятие о межевом плане;
- сведения, указываемые в межевом плане;
- особенности подготовки межевых планов;
- состав межевого плана;
- порядок определения местоположения границ.
В приказе Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раскрывается следующее:

Весь текст будет доступен после покупки

1. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
2. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
3. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
6. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. Основные положения об опорной межевой сети: приказ Росзем-кадастра РФ от 01.04.2002 г. № П/261// Земельный вестник России. – 2002. – № 1. –С.62-65.

Весь текст будет доступен после покупки