Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в ст. Старонижестеблиевской Краснодарского края

Введение…………………………………………………………....................
Нормативные ссылки………………………………………………............
Термины и определения…………………………………………….........
Сокращения......................................…………………………………...........
Анализ законодательной и нормативно-правовой базы подготовки межевых планов ………………………………………………………….
Современные геодезические приборы, применяемые при межевании..
Программное обеспечение, применяемое для подготовки межевых планов……………………………………………………………………
Подготовка межевого плана земельного участка, расположенного в ст. Старонижестеблиевской…………………...........................................
Экономическая часть..................................................................................
8.1 Определение трудозатрат на производство кадастровых работ……
8.2 Определение сметной стоимости работ……………………………..
Безопасность и экологичность проекта.....................................................
9.1 Производственная безопасность………..............................................
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта...........................
Заключение.......................................................................................................
Список использованных источников..............................................................

Весь текст будет доступен после покупки

Земля имеет особую социальную значимость, прежде всего, как при-родный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспро-изводящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием су-ществования человека и всякого процесса производства.
Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, земля приобретает особую важность и требует разработки специализиро-ванной системы пользования, учета и распределения.
Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.
Государственный кадастровый учет земельных участков сопровож-дается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), пре-кращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входя-щих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению зем-ли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой мест-ности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие инстанции.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно-правовой базы подготовки межевых планов

Нормативно – правовой базой проведения межевания являются федеральные законы, постановления правительства РФ, приказы Министерства экономического развития РФ, письма и рекомендации Министерства экономического развития, а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая поря-док подготовки и формирования межевых планов, имеет следующий со-став:
- нормативные правовые акты федерального уровня;
- подзаконные нормативные акты;
- нормативные акты министерств и ведомств.
- Земельный кодекс РФ [1];
- Гражданский кодекс РФ [2];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, карто-графии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [3];
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государ-ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, под-лежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации госу-дарственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижи-мого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Феде-ральному закону, а также ведением Единого государственного реестра не-движимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федераль-ным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости [4];
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности»: закон представляет собой систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в Российской Федерации – ЕГРН. В связи с этим урегулированы отношения, возникающие в связи с ведени-ем ЕГРН, осуществлением государственного кадастрового учета недвижи-мого имущества и кадастровой деятельности. Результатом проведения гос-ударственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастро-вого номера, используемого при государственной регистрации прав на не-движимое имущество и сделок с ним [5];
- приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: основные требования к оформлению межевого плана, к текстовой и графи-ческой частям документа; указаны разделы данных частей, обязательные для включения в состав плана, и разделы, включение которых зависит от вида кадастровых работ. Установлены особенности подготовки плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой со-вокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями [6].
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных то-чек границ земельного участка, требований к точности и методам опреде-ления координат характерных точек контура здания, сооружения или объ-екта незавершенного строительства на земельном участке, а также требо-ваний к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [7];
- приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного исполь-зования земельных участков» [8];
- постановление Правительства РФ от 24.11.2016 г. № 1240 «Об установлении государственных систем координат, государственной систе-мы высот и государственной гравиметрической системы» [9];
- приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 г. № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о со-гласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» [10];
- приказ Росреестра от 25.06.2015 г. № П/338 «Об организации ра-бот по размещению на официальном сайте Федеральной службы государ-ственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, поме-щения в форме электронных документов» [11];

Весь текст будет доступен после покупки

1. О введении в действие Земельного кодекса: федер. закон Рос. Фе-дерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
2. О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федера-ции: федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.
3. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ: федер. закон Рос. Феде-рации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
4. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, тре-бований к его подготовке: приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г. № П/0592.
7. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земель-ном участке, а также требований к определению площади здания, соору-жения, помещения, машино-места: приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.
8. Об утверждении классификатора видов разрешенного использова-ния земельных участков: приказ Министерства экономического развития РФ от 10.11.2020 г. № П/0412.

Весь текст будет доступен после покупки