Подготовка технического плана сооружения, расположенного в г. Чебоксары Чувашской Республики»

Введение…………………………………………………………....................
6
1 Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
2 Термины и определения……………………………………………......... 9
3 Сокращения......................................…………………………………........... 10
4 Анализ законодательной и нормативно - правовой базы подготовки технических планов ……………………………………………………...
11
5 Технологическая схема подготовки технических планов.…………….. 24
6 Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов в виде XML-файла ………………………………...
29
7 Подготовка технического плана сооружения, расположенного в г. Чебоксары Чувашской Республики………………………………….
32
8 Экономическая часть…………………………………………………….. 53
8.1 Классификация и номенклатура работ по объекту…………………. 53
8.2 Смета по разработке технического плана…………………………... 55
9 Безопасность и экологичность проекта..................................................... 58
9.1 Производственная безопасность…….................................................. 58
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта........................... 61
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях……. 63
9.4 Разработка плана мероприятий по охране окружающей среды…… 65
Заключение....................................................................................................... 68
Список использованных источников.............................................................. 69
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка технического плана сооружения, расположенного в г. Чебоксары Чувашской Республики. 17 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Для действенного функционирования концепции управления недвижимостью необходимо располагать определенной информацией об объекте недвижимости. Све-дения обо всех объектах недвижимого имущества, которые поставлены на кадастро-вый учет, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости.
В процессе кадастровых работ выявляют основные характеристики объекта не-движимости, которые позволяют идентифицировать данный объект от других.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, который комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости включая требования проведению кадастрового учета, и государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество. Основанием для постановки объек-тов капитального строительства на государственный учет является представленное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявление о постановке на государственный учет объекта учета и необходимые для осуществления такой учетной проце-дуры документы, в том числе технический план, подготовленный в соответ-ствии с действующим законодательством.
Для подготовки технического плана, обходимо провести комплекс ра-бот, которые включают в себя геодезические, расчетные, графические, экс-пертно-правовые, замерочные, архивные и другие виды работ. Кадастровый инженер обязан знать действующие нормативные правовые акты, националь-ные стандарты, а также основные вопросы проектирования зданий и сооруже-ний, так как принимаются новые документы, утрачивают силу старые, еже-дневно в действующие правовые акты вносятся изменения и дополнения.
Целью работы является подготовка технического плана сооружения.
Для достижения цели был поставлен ряд задач:
- провести анализ законодательной и нормативно - правовой базы под-готовки технических планов;
- рассмотреть требования к подготовке плана;
- рассмотреть технологическую схему подготовки технических планов;
- рассмотреть программное обеспечение, применяемое для составления технических планов в формате XML файла;
- подготовить технический план в связи с созданием сооружения, рас-положенного по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, город Чебоксары городской округ, сеть теплоснабжения гипермар-кета «Магнит», расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 7, до точки подключения.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательной и нормативно - правовой ба-зы подготовки технических планов

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Требования для того, чтобы составить технический план, форма техплана, особенности проведения подготовительных работ объектов недвижимости, описаны в приказе Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
В обязательном порядке необходимо учитывать требования и нормативы к выбору методов и точности определения координат точек контура и других конструктивных элементов зданий и сооружений на земельном участке, а также объектов незавершенного строительства. За основу берутся стандарты и требования к подготовке поэтажного плана определенной части здания или всего объекта в целом, если ее целью является определение параметров здания или сооружения, его площадь и объем. Они устанавливаются органом правового и нормативного регулирования в области кадастровых отношений.
Законодательная и нормативно-правовая база, в соответствии с которой осуществляется подготовка технического плана представлена на рисунке 1.

Рисунок 1 – Законодательная и нормативно-правовая база, в соответствии с которой осуществляется подготовка технического плана

Подготовка технического плана осуществляется в соответствии со сле-дующими нормативно-правовыми актами:
- Земельный кодекс Российской Федерации [1];
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятель-ности» [2];
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной ре-гистрации недвижимости» [3];
- приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» [4];
- Гражданский кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Феде-рации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ [5];

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
2. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
3. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
4. Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений: приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
8. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
9. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532.

Весь текст будет доступен после покупки