Подготовка технического плана здания, расположенного в поселке Южном Динского района Краснодарского края

Введение………………………………………………………….....................
6
Нормативные ссылки………………………………………………............ 8
Термины и определения…………………………………………….......... 9
Сокращения......................................…………………………………........... 10
Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов, регламентирующих подготовку технических планов……
11
Состав и порядок подготовки технических планов на здание…………. 23
Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов………………………………………………………
30
Подготовка технического плана здания, расположенного в п. Южном Динского района Краснодарского края …………………………………
34
Экономическая часть.................................................................................. 51
8.1 Классификация и номенклатура работ по объекту…………………. 51
8.2 Затраты на производство работ по объекту……………………….... 52
Безопасность и экологичность проекта..................................................... 55
9.1 Производственная безопасность……….............................................. 55
9.2 Обеспечение экологической безопасности проекта........................... 58
9.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях…… 61
9.4 Разработка плана мероприятий по охране труда…………………… 63
Заключение....................................................................................................... 66
Список использованных источников.............................................................. 68
Иллюстративная часть выпускной квалификационной работы
Подготовка технического плана здания, расположенного в поселке Южном Динского района Краснодарского края. 18 слайдов

Весь текст будет доступен после покупки

Подготовка выпускной квалификационной работы даёт студенту реальную возможность обобщить и систематизировать свои знания в области фундаментальных и прикладных наук и направить их на самостоятельное решение комплекса управленческих задач выполнении выпускной квалификационной работы.
Основанием для постановки объектов капитального строительства на государственный учет является представленное в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» заявление о постановке на государственный учет объекта учета и необходимые для осуществления такой учетной процедуры документы, в том числе технический план, подготовленный в соответствии с действующим за-конодательством.
В первую очередь в технический план включены сведения, хранящиеся в ЕГРН объектов недвижимости, каковым может выступать как эксплуатируемый, так и недостроенный объект недвижимости.
Технический план потребуется при следующих обстоятельствах:
- при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
- при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
- для внесения в ЕГРН изменений характеристик здания, считающихся уникальными, которые произошли со зданием после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
- внесения в ЕГРН сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
- в случае судебного разбирательства.
Целью работы является подготовка технического плана здания в связи с созданием здания.
Для достижения цели работы был поставлен и успешно решен ряд задач:
- провести анализ законодательной и нормативно-правовой базы разработки технических планов на объекты недвижимости;
- рассмотреть виды, назначение, область применения технических планов:
- изучить состав и порядок составления технических планов на здание;
- рассмотреть возможность применения программного обеспечения, применяемого для составления технических планов в виде XML файл;
- выполнить описание объекта, выбранного для ВКР;
- произвести подготовку технического плана в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Динской, п. Южный на земельном участке с кадастровым номером 23:07:0302000:4283.

Весь текст будет доступен после покупки

4 Анализ законодательных, нормативно-правовых и методических документов регламентирующих подготовку технических планов

Кадастровый инженер при выполнении работ по подготовке техниче-ского плана обязан соблюдать требования существующих законодательных актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также со-блюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила про-фессиональной этики кадастровых инженеров. В данном разделе ВКР приво-дится обзор основных нормативно-правовых актов, регулирующих отноше-ния, возникающие при подготовке технического плана здания.
Состав и структура законодательных актов РФ приведены на рисунке 1.


Рисунок 1 – Законодательная база, используемая при подготовке технического плана здания

Законодательная и нормативно-правовая основа, стандарты, правила и иные акты по теме ВКР включают в себя:
- Гражданский кодекс РФ [1];
- Градостроительный кодекс РФ [2];
- Жилищный кодекс РФ [3];
- Кодекс об административных правонарушениях РФ [4];
- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой дея-тельности» [5];
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [6];
- Федеральный закон от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картогра-фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законо-дательные акты Российской Федерации» [7];
- Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предо-ставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального за-кона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Пра-вительством Российской Федерации на осуществление государственного ка-дастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого госу-дарственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержа-щихся в Едином государственном реестре недвижимости» [8];
- приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» [9];
- приказ Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требо-ваний к точности и методам определения координат характерных точек гра-ниц земельного участка, требований к точности и методам определения коор-динат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавер-шенного строительства на земельном участке, а также требований к опреде-лению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» [10];
- приказ Минэкономразвития России от 15.09.2015 г. № 129 «Об утвер-ждении порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком ка-дастровых работ межевого плана, технического плана, карты – плана терри-тории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище» [11];
- приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855 «Об утвер-ждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал госу-дарственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с использованием единой системы идентификации и аутентификации» [12].
Современным законодательством установлено, что сделки купли-продажи, мены, дарения, передачи в аренду возможны только с объектами, поставленными на государственный кадастровый учет. Объектами кадастро-вого учета в соответствии с законом «О государственной регистрации недви-жимости», который вступил в силу 01.01.2017 г. являются: земельные участ-ки, здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства (ОНС), машино-места, единые недвижимые комплексы, предприятие как имущественный комплекс. Право обращения о постановке перечисленных объектов недвижимости (ОН) на кадастровый учет имеют: собственник ОН; арендатор (если срок аренды составляет не менее пяти лет); носитель права пожизненного наследуемого владения; субъект постоянного (бессроч-ного) пользования объектом, а также от имени указанных лиц может обра-титься представитель, действующий по нотариальной доверенности [13].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации: кодекс Рос. Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: кодекс Рос. Федерации от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ.
5. О кадастровой деятельности: федер. закон Рос. Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
6. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
7. О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 30.12.2015 г. № 431-ФЗ.
8. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 г. № 1532.
9. Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений: приказ Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082.

Весь текст будет доступен после покупки