Подходы проведения комплексных кадастровых работ в Омской области и пути их совершенствования

Введение 4
1 Теоретические аспекты осуществления комплексных кадастровых работ 7
1.1 Нормативно-законодательная база кадастровых работ 7
1.2 Подходы, суть и задачи комплексных кадастровых работ 10
1.3 Анализ исследований в области технологий комплексных кадастровых работ 21
2 Анализ проведения комплексных кадастровых работ в Омской области 25
2.1 Природно-климатические и социально-экономические условия 25
2.2 Характеристика земельного фонда 30
2.3 Состояние кадастрового учета недвижимости 33
2.4 Обоснование необходимости выполнения комплексных кадастровых работ 37
2.5 Геодезическое обеспечение комплексных кадастровых работ 38
2.6 Подготовка кадастрового плана 48
3 Совершенствование подходов проведения комплексных кадастровых работ 51
3.1 Анализ объемов ранее выполненных кадастровых работ 51
3.2 Предложения по совершенствованию технологии ведения комплексных кадастровых работ 53
3.3 Анализ эффективности предложений 63
Заключение 67
Список использованных источников 70
Приложение А 75
Приложение Б 76
Приложение В 77
Приложение Г 78

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность. В современном мире объекты недвижимости являются не только объектами права, но и одними из элементов, формирующих экономику страны. Поэтому возникла необходимость обеспечить эффективное использование этих объектов, регулирование рынка недвижимости, а также обеспечить контроль. На сегодняшний день ККР стали неотъемлемой частью государственной политики в сфере управления недвижимостью. Они позволяют уменьшить объем кадастровых работ для физических лиц, исправить кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН окончательно и поставить на учет большие, ранее не обследованные, площади территорий. В целом, комплексные кадастровые работы представляют собой мощный инструмент для управления недвижимостью и землей, позволяющий более эффективно использовать ресурсы и предотвращать возможные конфликты. В современных условиях, когда государство принимает меры по улучшению кадастровой системы, комплексные кадастровые работы приобретают все большее значение и играют ключевую роль в реформе недвижимости, управлении землей, урбанизации и развитии территорий.
Данные цели достигаются созданием специальной информационной системы, базы данных обо всех объектах недвижимости, названной кадастром недвижимости и в ходе многократных реформ, объединенных в единых государственный реестр недвижимости. Функционирование такого реестра позволяет государству обеспечивать государственные гарантии прав, улучшать и совершенствовать налоговую систему, предоставлять государственные услуги физическим и юридическим лицам. Государственный кадастр недвижимости обеспечивает современными сведениями о характеристиках и правовом состоянии существующих, формирующихся и строящихся объектах недвижимости. Эти сведения являются необходимыми и применяются во многих сферах деятельности населения и государственных структур.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические аспекты осуществления комплексных кадастровых работ
1.1 Нормативно-законодательная база кадастровых работ

Кадастровая деятельность – это совокупность действий, направленных на организацию и ведение государственного кадастра недвижимости: проведение технических и юридических изысканий, утверждение планов земельных участков, выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость, обработку и сохранение данных кадастра.
Под термином «кадастр» понимается систематизированный свод основных сведений о количественных и качественных характеристиках экономически значимых ресурсов или явлений страны, опирающийся на законодательную базу Российской Федерации.
Государственный земельный кадастр и кадастр недвижимости являются основными источниками информации для управления недвижимостью и создания единой системы налогообложения.
Стоит отметить, что Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», закрепил объединение двух систем: ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), и предусмотрел создание ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) а также ведение его с 1 января 2017 года.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция РФ // Российская газета от 25.12.1993 № 237.
2. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ // Российская газета от 08.06.2006 № 121.
3. Градостроительный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 03 января 2005, № 1, ст. 16. – С. 128-200
4. Гражданский кодекс РФ часть 1 – от 30.11.1994 № 51-ФЗ, часть 2 – от 26.01.1996 № 14-ФЗ, часть 3 – от 26.11.2001 № 146-ФЗ, часть 4 – от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство «Юридическая литература», 25 декабря 2006, N 52, ст. 5496. – С. 14803 – 14949.
5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ [Электронный ресурс]; URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/. – Загл. с экрана.
6. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Российская газета от 30.10 2001 № 211-212.
7. Лесной кодекс РФ от 0412.2006 № 200-ФЗ // Российская газета от 08.12.2006 № 277.
8. Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве» (ред. от 13.07.2015) [Электронный ресурс]. URL: http://base.garant.ru/12123351/
9. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. 03.07.2016 г., с изм. и доп., вступающими в силу 01.01.2017г.)[Электронныйресурс];URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/.
10. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 03.07.2016) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/.
11. Савенко Г.В. К вопросу о совершенствовании понятийного аппарата и языка судебных актов по земельным спорам и кадастровой деятельности // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2015. - № 7. С. – 70.
12. Раевская О.Б. Информационное взаимодействие органов кадастрового учета и органов местного самоуправления при формировании Государственного кадастра недвижимости // Проблемы управления земельными ресурсами страны на современном этапе: сб. науч. тр.// М.: ГУЗ, 2016. – С. 217 – 226
13. Бабаян К.Т., Гагай И.В. К вопросу о совершенствовании кадастровых работ, учета недвижимости и регистрации прав на нее // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2016. - № 117. - С. 886-898

Весь текст будет доступен после покупки