Понятие и общая характеристика договора ренты

Введение 3
Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА РЕНТЫ 6
1.1 Понятие, предмет и признаки договора ренты 6
1.2 Существенные условия договора ренты 12
Глава 2. КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ 16
2.1 Постоянная рента 16
2.2 Пожизненная рента 20
2.3 Пожизненное содержание с иждивением 23
Заключение 30
Библиографический список 33

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы:
Развитие общества на современном этапе можно охарактеризовать бурным ростом гражданско-правовых отношений. С принятием части второй Граж-данского Кодекса РФ 22 декабря 1995 года было введено большое количе-ство новых видов договоров, изменился порядок правового регулирования договорных отношений, увеличилось количество норм, регулирующих от-ношения сторон по договору, правовые формы получения доходов от распоряжения имуществом теперь носят более разнообразный характер. К данным формам в настоящий момент относится рентный институт.
Насколько известно из истории, ещё в конце прошлого века гражданское законодательство допускало применение рентных отношений лишь в случаях отчуждения жилых домов (квартир) при условии пожизненного содержания их собственника. Изменения, произошедшие в экономической и правовой сферах жизни общества привели к тому, что нашим законодательством был исключен запрет и сняты все ограничения на получение доходов от имущества. Так, с переходом к рыночным отношениям возросла значимость договора ренты вследствие того, что в частной собственности стало возможным иметь земельные участки, предприятия, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Но из-за слишком малой изученности данного гражданско-правового соглашения до настоящего времени остается огромное количество неразрешенных вопросов.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА РЕНТЫ
1.1 Понятие, предмет и признаки договора ренты
Правовому регулированию договора ренты посвящена глава 33 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, в соответствии с п.1 ст. 583 ГК РФ «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме». Исходя из этого можно сделать вывод о том, что договор ренты является двусторонним.
По своей правовой природе договор ренты можно отнести к числу договоров, которые направлены на отчуждение имущества, так как он имеет достаточное количество схожих с ними признаков. Результатом исполнения договора ренты, как и договоров купли-продажи, мены и дарения является переход имущества в собственность плательщика в данном случае рентных платежей, который в свою очередь, по общему правилу, становится соб-ственником, в результате чего приобретает все правомочия собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться, а также несет риск случайной гибели имущества и бремя всех лежащих на собственнике обязанностей.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Официальный интернет-портал правовой информации / [Электронный ресурс] URL: http://pravo.gov.ru (дата обращения: 29.05.2024).
2. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 26.02.2024) «О некоммерческих организациях» // Официальный интернет-портал правовой информации / [Электронный ресурс] URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102039064 (дата обращения: 30.04.2024).
Учебные пособия и другие источники:
1. Болтанова Е. С. Гражданское право. Особенная часть : учебник / под ред. д-ра юрид. наук Е.С. Болтановой. — Москва : ИНФРА-М, 2023. — 583 с. [Электронный ресурс] URL: https://znanium.ru/read?id=424012 (дата обращения: 29.04.2024).
2. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2-е изд., стер. – М.: Статут, 2011. – 780 с. [Электронный ресурс] URL: https://urait.ru/viewer/ugolovnoe-pravo-obschaya-chast-511920#page/1 (дата обращения: 28.04.2024).
3. Владимирова О. А., Евстафьева И. В. Гражданское право. Особенная часть (отдельные виды обязательств): учебно-методическое пособие / О. А. Владимирова, И. В. Евстафьева. - Самара: Самарский юридический институт ФСИН России, 2020. - 190 с. [Электронный ресурс] URL: https://znanium.ru/read?id=375175 (дата обращения: 02.05.2024).
4. Разумовская Е. В. Договорное право. Общая часть : учебник для вузов / Е. В. Разумовская. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2024. – 197 с. [Электронный ресурс] URL: https://urait.ru/viewer/dogovornoe-pravo-osobennaya-chast-534927#page/2 (дата обращения: 02.05.2024).
5. Романова Е. Н. Гражданское право. Особенная часть : учебник / О.В. Шаповал, Е.Н. Романова. — М. : РИОР : ИНФРА-М, 2020. — 193 с. [Электронный ресурс] URL: https://znanium.ru/read?id=344213 (дата обращения: 29.04.2024).
6. Сергеев А. П. Гражданское право : учебник : в 3 т. Т. 2 / Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов [и др.]; под ред. А. П. Сергеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Проспект, 2020. — 880 с. [Электронный ресурс] URL: https://gumanitar-intercollege.ru/upload/iblock/cc2/nqbkbelufcfijz7fdq9ezgv23nq5ijh0.pdf (дата обращения: 04.05.2024).
7. Суханов Е. А. Гражданское право : учебник : в 4 т. / отв. ред. д-р юрид. наук., проф. Е. А. Суханов. —3-е изд., перераб. и доп. —Москва : Статут, 2023. – 524 с. [Электронный ресурс] URL: https://vk.com/doc108857038_680350134?hash=5NLbuslOn5hayXokwpl5m55vUAG5iRTqnz1q4Gb2SGH (дата обращения: 28.04.2024).

Научные статьи:
1. Нестерова А. О. Современные проблемы правового регулирования договора постоянной рен-ты в Российской Федерации // НАУКА ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ ВРЕМЕНИ. 2018. №4. С. 108-112 [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-pravovogo-regulirovaniya-dogovora-renty-v-grazhdanskom-prave (дата обращения: 30.04.2024).
2. Пендак Д. А. Признаки договора пожизненного содержания с иждивением // ВЕСТНИК НАУКИ. 2020. №3 (24). С. 38-43 [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/priznaki-dogovora-pozhiznennogo-soderzhaniya-s-izhdiveniem/viewer (дата обращения: 04.05.2024).
3. Перегудова Д. А. Договор пожизненной ренты и проблемы защиты прав получателей ренты // ВЕСТНИК БАРНАУЛЬСКОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА МВД РОССИИ. 2015. №1 (28). С. 62-63. [Электронный ресурс] URL: https://politika.snauka.ru/2015/07/3219 (дата обращения 02.05.2024).
4. Петров И. В. Договор пожизненного содержания с иждевением: понятие и перспективы развития в России // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2022. № 6-2. С. 159-161 [Электронный ресурс] URL: http://intjournal.ru/wp-content/uploads/2022/08/Petrov.pdf (дата обращения: 04.05.2024).
5. Тимкина Э. Ф. К вопросу о характере договора ренты // Вестник Челябинского государственного университета. Научный журнал. – 2016. – №7. – С. 46-49. [Электронный ресурс] URL https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-o-haraktere-dogovora-renty/viewer (дата обращения: 28.04.2024).
6. Токарева К. Г. Стороны и субъектный состав договора постоянной ренты // АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА. 2010. №1. С. 119-122. [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/storony-i-subektnyy-sostav-dogovora-postoyannoy-renty/viewer (дата обращения: 30.04.2024).
7. Шмигель А. А. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО СТАТУСА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ // Вестник науки №11 (68) том 3. С. 482 - 488. 2023 г. ISSN 2712-8849 // [Электронный ресурс] URL: https://www.вестник-науки.рф/article/10935 (дата обращения: 02.05.2024).

Весь текст будет доступен после покупки