Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Введение. 3
1 Общая характеристика порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 5
1.1 Понятие изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 5
1.2 Основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 9
2. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 15
2.1. Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд 15
2.2. Выявление правообладателей изымаемого земельного участка 16
2.3. Принятие решения об изъятии земельного участка 18
2.4. Порядок определения размера возмещения в связи с изъятием земельного участка 20
2.5. Заключение соглашения об изъятии земельного участка 24
2.6. Государственная регистрация прав на изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости 26
3. Анализ изъятых земель в Республике Татарстан. Возмещение убытков землепользователям. 28
3.1. Земельный фонд Республике Татарстан. 28
3.2. Анализ изъятых земель под государственные и муниципальные нужды в Республике Татарстан. 30
3.3. Возмещение убытков землепользователям при изъятии земель под государственные и муниципальные нужды в Республике Татарстан. 46
Заключение 53

Весь текст будет доступен после покупки

Во все времена эволюции человечества одно из важных мест занимала земля. Она была и остается источником богатства для общества.
Процесс создания материальных благ, удовлетворяющих определенные потребности человека и общества, связан с использованием земли как пространственной основы и средства производства.
Деятельность производства общества и существование человечества недостижимо без использования земли. По этой причине вопросы оценки и учета земли как средства производства и природного ресурса в настоящее время стали реальной задачей.
Развитие человеческого общества очень часто ставит интересы общества превыше всего и приводит к вынужденному изъятию или временному занятию земель для нужд государства и муниципалитета.
Воплощение крупных социально-экономических проектов, таких как подготовка к Олимпийским играм города Сочи, строительство трассы М12, строительство нефтепроводов и т.д. – все это привело к вынужденной проработки порядка изъятия и временное занятия земель для государственных и муниципальных нужд.
При изъятии у собственников земель возникают важнейшие вопросы:
- кто возместит убытки, возникшие в результате изъятия земли?
- какие расходы будут учтены?
- в течение какого периода будут возмещаться убытки собственника?
Земельный рынок способствует активному развитию только при создании экономических и правовых основ его формирования, а также при тщательной отработке методики оценки земельных участков и определения величины убытков, которые возникают при изъятии или временного занятия земельных участков для нужд государства и муниципалитетов.

Весь текст будет доступен после покупки

Общая характеристика порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

1.1 Понятие изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
В процессе экономического и человеческого прогресса для интенсивного роста производства у государства и муниципалитетов возникает потребность в строительстве автомобильных и железных дорог, мостов, путепроводов, тоннелей и других транспортных развязок, а также газонефтепроводов и нефтепроводов, энергетических линии электропередачи и другие виды транспорта и объектов инфраструктуры, которые так или иначе связанные с реализацией мирового соглашения. Стремление нашей страны быть развитым государством, участвовать и проводить у себя международные конкурсы, конференции, съезды и многие другие подобные мероприятия, побуждает к необходимости в выделении некого количества земельных участков, которые находятся в частной в физической или юридической собственности. Процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд призвана обеспечить баланс интересов каждой из сторон.
Изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов можно анализировать с разных сторон: как комплекс правовых норм, как действие, которое юридически значимо, а также как основание прекращения вещных прав на земельные участки.
Изъятие земельных участков, как юридически значимая деятельность – это связанные между собой действия уполномоченных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, которые строго осуществляются в порядке, который установил закон, и имеет в качестве итоговой цели завершение частного права и установление публичного права на земельные участки, которые являются объектов государственного интереса.
По-другому можно сказать, что изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов звучит как алгоритм последовательных действий органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые осуществляются для принудительного прекращения права собственности на земельные участки частных лиц и юридических лиц и
дальнейшей компенсацией потерпевших частных интересов за удовлетворение публичных. При всем этом принудительный порядок представляется судебной системой. Индивидуальность этого вида ареста в том, что он не зависит от действий обладателей земельных участков, которые нарушают правила.
Иначе говоря, изъятию земельных участков для нужд государства и муниципалитетов можно дать характеристику с помощью немаловажных признаков, которые отражают сущность и закрепленным земельным и гражданским закон, а именно:
- данное изъятие всегда обосновано из-за наличия интересов человеческого общества;
- уполномоченные органы местного самоуправления и государственно власти обязаны реализовывать эти интересы;
- на землю обязательно прекращаются права;
- отличительным моментов данного изъятия является обязательное возмещение убытков, понесенные при изъятии, и возмещается на основании законодательных норм;
- согласно законодательству изъятие, производится в определенном порядке.
Изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов, как правовой институт является совокупность правовых норм, которые регулируют отношения общества, которые возникающие, когда прекращаются субъективные вещные права на земельные участки из-за необходимости использования земельных участков в целях и интересах общества.
Институт изъятия земельных участков для нужд государства и муниципалитетов существовал и в царское время в России. В период после революции земельные отношения пережили множество преобразований. Значительные изменения затронули и само значение изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Государство в том время было единственным правообладателем всех земель. Фактически изъятием называлось перераспределение между землепользователями земельных участков без перехода права собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

Общая характеристика порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

1.1 Понятие изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
В процессе экономического и человеческого прогресса для интенсивного роста производства у государства и муниципалитетов возникает потребность в строительстве автомобильных и железных дорог, мостов, путепроводов, тоннелей и других транспортных развязок, а также газонефтепроводов и нефтепроводов, энергетических линии электропередачи и другие виды транспорта и объектов инфраструктуры, которые так или иначе связанные с реализацией мирового соглашения. Стремление нашей страны быть развитым государством, участвовать и проводить у себя международные конкурсы, конференции, съезды и многие другие подобные мероприятия, побуждает к необходимости в выделении некого количества земельных участков, которые находятся в частной в физической или юридической собственности. Процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд призвана обеспечить баланс интересов каждой из сторон.
Изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов можно анализировать с разных сторон: как комплекс правовых норм, как действие, которое юридически значимо, а также как основание прекращения вещных прав на земельные участки.
Изъятие земельных участков, как юридически значимая деятельность – это связанные между собой действия уполномоченных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, которые строго осуществляются в порядке, который установил закон, и имеет в качестве итоговой цели завершение частного права и установление публичного права на земельные участки, которые являются объектов государственного интереса.
По-другому можно сказать, что изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов звучит как алгоритм последовательных действий органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые осуществляются для принудительного прекращения права собственности на земельные участки частных лиц и юридических лиц и
дальнейшей компенсацией потерпевших частных интересов за удовлетворение публичных. При всем этом принудительный порядок представляется судебной системой. Индивидуальность этого вида ареста в том, что он не зависит от действий обладателей земельных участков, которые нарушают правила.
Иначе говоря, изъятию земельных участков для нужд государства и муниципалитетов можно дать характеристику с помощью немаловажных признаков, которые отражают сущность и закрепленным земельным и гражданским закон, а именно:
- данное изъятие всегда обосновано из-за наличия интересов человеческого общества;
- уполномоченные органы местного самоуправления и государственно власти обязаны реализовывать эти интересы;
- на землю обязательно прекращаются права;
- отличительным моментов данного изъятия является обязательное возмещение убытков, понесенные при изъятии, и возмещается на основании законодательных норм;
- согласно законодательству изъятие, производится в определенном порядке.
Изъятие земельных участков для нужд государства и муниципалитетов, как правовой институт является совокупность правовых норм, которые регулируют отношения общества, которые возникающие, когда прекращаются субъективные вещные права на земельные участки из-за необходимости использования земельных участков в целях и интересах общества.
Институт изъятия земельных участков для нужд государства и муниципалитетов существовал и в царское время в России. В период после революции земельные отношения пережили множество преобразований. Значительные изменения затронули и само значение изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Государство в том время было единственным правообладателем всех земель. Фактически изъятием называлось перераспределение между землепользователями земельных участков без перехода права собственности.

Весь текст будет доступен после покупки