Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Основные понятия и содержания ЕГРН 5
1.1 Понятие и предпосылки создания ЕГРН 5
1.2 Сущность и содержание ЕГРН 10
1.3 Нормативно-правовая база, регулирующая отношения, возникающие при предоставлении сведений в ЕГРН 12
Глава 2 Анализ особенностей предоставления сведений, содержащихся в ЕРГН 18
2.1 Порядок и сроки предоставления (отказа предоставления) сведений, содержащихся в ЕГРН 18
2.2 Основные проблемы и ошибки ЕГРН 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 28

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы.
Первой задачей при формировании системы управления земельными ресурсами является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих выявлять, накапливать, обновлять информацию об объектах земельных отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание подсистемы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений, что осуществляется в настоящее время путем формирования единого государственного реестра недвижимости.
Учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
История развития земельного кадастра в России зависит от уровня экономического развития и отношений собственности. Началом развития кадастра можно считать образование государства Русь.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Основные понятия и содержания ЕГРН
1.1 Понятие и предпосылки создания ЕГРН
История регистрационных систем изначально основана на двух путях развития: французской и немецкой . Основное различие между этими двумя системами заключается в том, что французская предполагает регистрацию всех сделок с недвижимостью, а немецкая предполагает регистрацию не самой сделки, а перехода права, до тех пор, пока запись о праве не будет внесена в реестр, такого права существовать не будет.
Французская система регистрации прав основана на принципе упрощения структуризации и контроля над гражданским оборотом, который позволяет участникам самостоятельно определять, когда права возникают, изменяются или прекращаются, но с другой стороны, это положение полностью дискредитирует реестр как надежный источник информации о недвижимом имуществе. Французская модель фокусируется на записях об уполномоченных лицах, а не над самими объектами недвижимости, то есть на субъективном признаке, который противоречит немецкой модели.
Специфика немецкой концепции фокусируется на объекте недвижимости и информации о нем. Эта система основана на трех принципах:
? принцип зеркала (реестр отражает реальную ситуацию, то есть фактическую информацию прямо «сейчас»);
? принцип занавеса (правообладатель или любое третье лицо может абсолютно точно доверять сведениям из реестра как единственного надежного источника информации о недвижимости);
? принцип гарантированного возмещения ущерба (государство гарантирует возмещение убытков в результате ошибок, допущенных регистратором).
В мировой практике также известна следующая концепция, называемая титул Торренса, этот австралийский метод регистрации прав на недвижимое имущество считается наиболее надежным, поскольку принцип работы в этом случае не просто основан на внесение информации в реестр недвижимости. Внесение такой информации подразумевает безусловное право собственности на объект недвижимости, а также некоторые материальные гарантии (возмещение) государства за неправильное ведение этого реестра. Соответственно, если собственник пострадал от неправильной реестровой записи, он имеет право на материальную компенсацию за свои потери из регистрационного фонда.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с последними изменениями от 16.12.2019 г.) // Информационно-правовая система Гарант.
2. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020).
3. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
4. Федеральным законом от 30.01.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 Части первой Гражданского кодекса РФ»
5. Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Федеральный закон РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020).
8. Федеральный закон от 02.01.2000 № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» (последняя редакция).
9. Ахмедов Г.А. ПОНЯТИЕ И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЕГРН // Студенческий: электрон. научн. журн. 2018.

Весь текст будет доступен после покупки