Постановка на кадастровый учет земельных участков под гаражное строительство в рамках реализации программы «гаражная амнистия» на примере Кировского района Ленинградской области

ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ ПОНЯТИЙ 3
ВВЕДЕНИЕ 6
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБРАЗОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 9
1.1. Земельный участок и его характеристики 9
1.2. Нормативно правовая база 20
1.3. Способы образования земельных участков 23
1.3.1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности 25
1.3.2. Выдел земельного участка 28
1.3.3. Объединение земельных участков 28
1.3.4. Создание искусственных земельных участков 29
1.3.5. Раздел земельного участка 30
1.3.6. Перераспределение земельных участков 30
1.4 Документы основания образования земельного участка 31
1.5. Оформление земельного участка по гаражной амнистии 34
ГЛАВА 2. ТЕХНОЛОГИЯ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ГАРАЖОМ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 37
2.1. Общие сведения о земельном участке 37
2.2. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 41
2.3. Подготовка межевого плана 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65
ПРИЛОЖЕНИЯ 69

Весь текст будет доступен после покупки

Земельный участок - главное понятие в муниципальной и государственной регулировке применения земли, которая охраняется как принцип жизнедеятельности населения государства. Понятие «земельный участок» - это определенный участок поверхности земли, с четко установленными границами, с помощью которых он определяется, как объект недвижимости.
Актуальность данной темы заключается в том, что в настоящее время действует закон о «гаражной амнистии», вступающий в силу с 1 сентября 2021 года, который позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи.
Закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
В данной работе речь пойдет об образовании земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности и рассмотрена практика оформления земельного участка под гаражом.
Целью выпускной квалификационной работы, является анализ процесса формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом по гаражной амнистии и подготовка необходимых документов.
Задачами выпускной квалификационной работы являются:
1. Рассмотрение нормативно-правовой базы при формировании земельного участка;
2. Описание процедуры формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка;
3. Выявление особенностей постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом по гаражной амнистии;
4. Описание процесса формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом по гаражной амнистии в Кировском районе Ленинградской области;
5. Подготовка документов, необходимых для формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под гаражом по гаражной амнистии в Кировском районе Ленинградской области.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБРАЗОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1.1. Земельный участок и его характеристики
Наиболее распространенной и одновременно очень ценной частью окружающей среды, является земля. В истории человечества всегда происходила и происходит по настоящее время, постоянная борьба практически за каждый клочок земли.
Возрастающий интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно полноценное. Землю принято считать источником существования и одним из главных природных ресурсов, который использует человек.
Земля является объектом недвижимости, причём другое иное имущество, прочно связанное с ней, принято считать недвижимостью только в силу своей связи с землей.
Земельный участок обычно находится либо в частной собственности, либо в государственной собственности, либо в муниципальной собственности. Равный доступ к приобретению земельных участков в собственность имеют, как физические, так и юридические лица.
Земельным участком называется определенная часть земной поверхности с установленными границами, площадью, местоположением, правовым статусом и другими характеристиками, отраженными в документах Государственного кадастра и Государственного реестра прав на землю. [17].
Характеристики индивидуального земельного участка:
- кадастровый номер;
- размер
- местоположение;
- целевое назначение;
- разрешенное использование;
- вид права;
- обременения земельного участка;
- прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые документы
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 25.12.2018);
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019);
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022);
4. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
5. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. №1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;
6. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (последняя редакция);
7. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ (последняя редакция);
8. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной кадастровой оценке»;
9. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 79 от 05.04.2021. (Закон о гаражной амнистии);
10. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (последняя редакция);
Литература
11. Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Кадастр недвижимости:
учебно-справочное пособие. / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: «Букстрим», 2012-368 с.;

Весь текст будет доступен после покупки