Раздел 1 Договор пожизненного содержания с иждивением
1.1 Понятие договора ренты
Договор ренты – это гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Отношения, связанные с рентой, в основном регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, хотя ряд федеральных законов и содержит упоминания о ренте, которые не всегда отражают ее специфику применительно к регулируемым общественным отношениям.
При более детальном рассмотрении в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации обнаруживается, что существует два вида рент: бессрочная рента и рента в течение жизни получателя (пожизненная рента).
Пожизненная рента — это вид договора, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Если сравнивать пожизненную ренту с другими видами договоров, такими как договоры аренды и договоры дарения, то можно отметить, что в случае с пожизненной рентой, лицо, которое отчуждает имущество, принадлежащее другому лицу, имеет право требовать предоставления рентного дохода в качестве компенсации за отчуждение.
Договоры аренды отличаются от договоров купли-продажи и мены тем, что в них не обязательно присутствует встречный интерес сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ, договор ренты не относится к числу односторонних договоров.
Договор ренты относится к группе рисковых договоров, так как предмет договора содержит элементы риска и неизвестности.
Обязанность признается рисковой, когда содержание действия, которое должно совершить обязанное лицо, зависит от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. В случае с обязанностями плательщика ренты выплачивать пожизненную ренту получателю, это означает, что неизвестны общая сумма, подлежащая уплате, и момент, когда действие должно закончиться.
Таким образом, договор ренты содержит элементы случайности и неизвестности, что делает его рисковым. Однако, несмотря на возможные риски, договор ренты продолжает оставаться популярным и востребованным видом гражданско-правовых отношений.
Весь текст будет доступен после покупки
