Практические аспекты пожизненного содержания с иждивением.

Введение 2
Раздел 1 Договор пожизненного содержания с иждивением 4
1.1 Понятие договора ренты 4
1.2 Постоянная рента 9
1.3 Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением 12
1.4 Рента. Перспективы развития в России. 14
Раздел 2 Практические аспекты пожизненного содержания с иждивением 16
2.1 Анализ судебной практики пожизненного содержания с иждивением 16
2.2 Проблемы, возникающие в сфере пожизненного содержания с иждивением и пути их решения 18
Заключение 22

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время все большую популярным становится пожизненный рентный договор с иждивением, который представляет собой новую форму отношений. К таким отношениям можно отнести возможность приобретения квартиры в собственность. Один человек обязуется обеспечивать другого всем необходимым на протяжении всей его жизни, а взамен получает право собственности на эту квартиру.
Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору о проживании с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащий ему дом, квартиру, земельный участок или иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется поддерживать жизнь с возмещением ущерба родственнику гражданина и (или) указанному им третьему лицу (лицам). Как правило, такой договор заключается с пожилыми, больными, социально незащищёнными людьми.
Во всех случаях одна из сторон является собственником имущества, желающим получить взамен ежемесячный бонус в натуральной форме или воспользоваться необходимыми ему услугами.

Весь текст будет доступен после покупки

Раздел 1 Договор пожизненного содержания с иждивением
1.1 Понятие договора ренты
Договор ренты – это гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Отношения, связанные с рентой, в основном регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, хотя ряд федеральных законов и содержит упоминания о ренте, которые не всегда отражают ее специфику применительно к регулируемым общественным отношениям.
При более детальном рассмотрении в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации обнаруживается, что существует два вида рент: бессрочная рента и рента в течение жизни получателя (пожизненная рента).
Пожизненная рента — это вид договора, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Если сравнивать пожизненную ренту с другими видами договоров, такими как договоры аренды и договоры дарения, то можно отметить, что в случае с пожизненной рентой, лицо, которое отчуждает имущество, принадлежащее другому лицу, имеет право требовать предоставления рентного дохода в качестве компенсации за отчуждение.
Договоры аренды отличаются от договоров купли-продажи и мены тем, что в них не обязательно присутствует встречный интерес сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ, договор ренты не относится к числу односторонних договоров.
Договор ренты относится к группе рисковых договоров, так как предмет договора содержит элементы риска и неизвестности.
Обязанность признается рисковой, когда содержание действия, которое должно совершить обязанное лицо, зависит от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. В случае с обязанностями плательщика ренты выплачивать пожизненную ренту получателю, это означает, что неизвестны общая сумма, подлежащая уплате, и момент, когда действие должно закончиться.
Таким образом, договор ренты содержит элементы случайности и неизвестности, что делает его рисковым. Однако, несмотря на возможные риски, договор ренты продолжает оставаться популярным и востребованным видом гражданско-правовых отношений.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки