Право общей долевой собственности.

Введение 4
1 Общая характеристика права общей долевой собственности 6
1.1 Понятие и основания возникновения права общей долевой собственности 6
1.2 Осуществление правомочий участника общей долевой собственности 11
1.3 Прекращение права общей долевой собственности 15
2 Особенности права общей долевой собственности на отдельные виды имущества 19
2.1 Право общей долевой собственности на жилые помещения 19
2.2 Право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома 24
Заключение 28
Список источников и литературы 29

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования права общей долевой собственности может быть обусловлена следующими факторами. Право собственности, будучи признанным на уровне Конституции Российской Федерации, классифицируется не только по видам, то есть государственная, муниципальная, частная и иные виды собственности, но и предполагает возможность разделения на собственность индивидуальную и общую (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации ). Частная собственность традиционно рассматривается как основа экономики Российской Федерации, поскольку ее предназначение более значимо в аспекте возможности осуществления предпринимательской деятельности, хотя стоит отметить, что частная собственность также предназначена для удовлетворения потребностей населения. Например, потребностей в жилье, в имуществе, необходимом для повседневной жизни и так далее.
На практике вопросы долевого участия вызывают достаточно многочисленное количество трудностей из-за проблем с реализацией прав собственника и необходимости достижения соглашения. В следствии в судебной практике встречается большое количество споров, связанных с разделом объекта общей долевой собственности, либо о порядке реализации прав собственника, в том числе о порядке пользования. Проблематичность данного вида общей собственности свидетельствует о необходимости проведения исследований, результаты которых впоследствии могут быть использованы для целей совершенствования законодательства.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Общая характеристика права общей долевой собственности
1.1 Понятие и основания возникновения права общей долевой собственности
Признание, а также предоставления защиты права собственности в России закреплено в статье 8 Конституции Российской Федерации . Общее нормативное определение, что же такое – собственность в законодательстве России не раскрывается.
Учение о собственности в советское время, как было отмечено в учебнике под редакцией Е.А. Суханова, было неактуальным поскольку произошла национализация, а на смену данному понятию пришли учения о формах и видах собственности. Как итог, когда право собственности вновь было введено, в том числе право частной собственности, выяснилось, что единой концепции, которая могла бы быть определена как общепризнанная, не оказалось . Можно согласиться с данным утверждением, но все же представляется допустимым сделать уточнение. Собственность в советское время существовала, но был установлен запрет на частную собственность. Все природные ресурсы, предприятия, жилые дома, а также многое иное могло находиться только в государственной собственности. Определенные исключения допускались, но в этом случае собственность именовалась личной.
Если обратиться к анализу положений Гражданского кодекса Российской Федерации , то в статье 209 данное право определяется как триада иных прав – владения, пользования и распоряжения. По смыслу закона собственником можно именовать лицо, обладающее всеми тремя правами в совокупности в отношении одного объекта. Данный вывод напрашивается в связи с тем, что лицо вправе не только быть собственником, но и владеть либо распоряжаться, либо пользоваться определенным имуществом, вещью.
С.А. Авакьян, определяя собственность как одно из ключевых понятий не только гражданского, но и конституционного права, раскрывает данное понятие через определение объектов и субъектов. В числе объектов ученый выделяет денежные средства, имущество, средства бюджетов и внебюджетных фондов, землю, природные ресурсы, предприятия и организации, недвижимость, а также иное движимое имущество. При этом С.А. Авакьян отмечает, что современная правовая трактовка понятия собственности не предполагает установления различий между государственной, муниципальной и частной собственностью .
В «Современном экономическом словаре» Б.А. Райзберга, Е.Б. Стародубцевой и Л.Ш. Лозовского собственность определяется как принадлежность вещей, материальных и духовных ценностей определенным лицам, признанное юридическое право конкретного лица либо лиц, являющееся основой осуществления отношений по поводу раздела, передела, а также принадлежности имущества . Это определение не является правовым, нормативным, но оно представляется наиболее близким к истине, к тому, что подразумевается под собственностью, в отношении которой в обществе возникают правовые отношения. Правоотношения в сфере собственности всегда связаны с необходимостью фиксации принадлежности того или иного объекта конкретному лицу, за которым признается право на реализацию триады – владения, пользования и распоряжения.
Именно признанному праву придается правовая защита со стороны государства. Незаконность владения, пользования либо распоряжения является основанием для отказа в защите права.
Л.В. Щенникова, анализируя воззрения зарубежных ученых относительно права собственности, отмечает, что его определение существенно отличается от российского, поскольку наряду с правами пользования, владения и распоряжения зачастую выделяются иные права, которые прямо не упомянуты в российском законодательстве. В качестве примера Л.В. Щенникова приводит такие, как «спокойное наслаждение», право на контроль в отношении собственности, неприкосновенность как самостоятельный признак права собственности .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 14.12.2002 № 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020) Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020) Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
5. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей : Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 1 (ч. 1). – Ст. 19.

Материалы судебной практики
.
6. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – № 9.
7. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) : утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2018. – № 2.
8. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018) : утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018 Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2019. – № 1.
9. Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах : утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
10. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 № 5-КГ17-109 Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
11. Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2016 по делу № 33-22035/2016 Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».

Научная и учебная литература

12. Авакьян С.А. Конституционный лексикон: Государственно-правовой терминологический словарь / С.А. Авакьян. – М.: Юстицинформ, 2015. – 640 с.
13. Богданов Е.В. Проблемы принудительного изъятия государством объектов частной собственности посредством реквизиции, конфискации и национализации по гражданскому законодательству России / Е.В. Богданов // Lex russica. – 2020. – № 2. – С. 25-32.
14. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2018. – Т. 1. – 528 с.

Весь текст будет доступен после покупки