Право общей долевой собственности на жилище.

Введение 3

Глава 1. Теоретические основы права общей долевой собственности на жилище
1.1. Становление и развитие правового регулирования общей долевой собственности на жилье в российском законодательстве 9
1.2. Понятие и юридическая природа права общей долевой собственности на жилище по действующему законодательству 18
1.3. Объекты права общей долевой собственности 34

Глава 2. Динамика права общей долевой собственности
2.1. Основания возникновения права общей долевой собственности на жилище 42
2.2. Специфические начала осуществления распоряжения правом общей долевой собственности на жилище 49
2.3. Выдел доли, раздел в натуре и обращение взыскания на долю в общем имуществе как основания прекращения права общей долевой собственности на жилище 62

Заключение 67

Список использованных источников 70

Весь текст будет доступен после покупки

Тема исследования крайне актуальна в свете того, что институт частной собственности является основой экономического и политического развития общества, обеспечивает материальное и духовное благополучие людей и способствует развитию личности. В настоящее время наблюдается динамика изменения системы экономических отношений, в том числе, отношений общей долевой собственности, которая предполагает наличие двух и более субъектов на один и тот же объект права. Такая множественность субъектов порождает различные спорные вопросы в реализации права на общую долевую собственность, поэтому необходимо предусмотреть специальное правовое регулирование данных отношений.

Кроме того, в случае общей долевой собственности наличие специфических причин, вытекающих из других отраслей права (семейного, земельного и жилищного), может создавать дополнительные сложности в отношении между субъектами. Таким образом, тема исследования общей долевой собственности на сегодняшний день очень важна и требует серьезного изучения.

Весь текст будет доступен после покупки

Законодательство, касающееся права общей долевой собственности, имеет давнюю историю и связано с социально-экономическими условиями развития общества. Этот институт был разработан еще в римском праве, когда возникла идея коллективного обладания одной и той же вещью сразу несколькими людьми. Еще тогда каждый собственник имел возможность свободно распоряжаться своей долей, однако для совершения действий, которые затрагивают всех сособственников, требовалось согласие всех сторон.

Данное правило было включено в Соборное Уложение Алексея Михайловича, принятое в 1649 году в главе XVII, посвященной вотчинам. Важно отметить, что нормы, регулирующие отношения общей долевой собственности, присутствовали в отечественном законодательстве еще на ранних этапах, например, в Русской Правде 1054 года, в Псковской судной грамоте 1467 года, в Новгородской судной грамоте 1471 года. Однако системная регламентация данного института отсутствовала. В древнерусских источниках российского права признавалось "право владения вещами".

Согласно профессору К.А. Неволину, понятие "собственность" впервые появилось в Наказе Екатерины II в 1767 году, а понятие "право собственности" - в Манифесте 1782 года. Такая поздняя появление данного института обусловлено тем, что в западноевропейских государствах уже в конце XVII века началось развитие частнокапиталистического хозяйства, что и обусловило закрепление в законе норм, направленных на регулирование данных отношений. В российском же законодательстве отсутствовали необходимые предпосылки для частноправового регулирования, и поэтому данный институт появился значительно позже. Однако следует отметить, что имущественные отношения все же имели правовое регулирование.

Таким образом, древнерусское обычное право уже ранее содержало нормы, регулирующие отношения долевой собственности, однако научные исследования данного вопроса были практически отсутствующими.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993, с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): ФЗ РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ
3. (в ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): ФЗ РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ
5. (в ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): ФЗ РФ от 26.11.2001 № 146-ФЗ
7. (ред. от 18.03.2019) // СПС «КонсультантПлюс».
8. Жилищный кодекс Российской Федерации: ФЗ РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
9. Семейный кодекс Российской Федерации: ФЗ РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в ред. от 06.02.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
10. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости» // СПС «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки