Право общей собственности: понятие и виды

Введение ………………………………………………………………………….3
Глава 1. Понятие и виды права общей собственности…………………………5
1.1 Понятие права общей собственности……………………………………….5
1.2 Общая долевая собственность……………………………………………….6
1.3 Общая совместная собственность и её виды……………………………...10
Глава 2. Осуществление правомочий собственности субъектами общей совместной собственности……………………………………………………...20
2.1 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом…………...20
2.2 Обращение взыскания на долю в общем имуществе……………………..21
Заключение ……………………………………………………….……………..23
Список использованной литературы ………………………………….............25

Весь текст будет доступен после покупки

В объективном смысле право собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих право собственности на имущество за определенными лицами, определяющих объем полномочий по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, а также гарантирующих охрану и защиту прав и интересов собственников.
Итак, обычно вещи находятся в единоличной (индивидуальной) собственности. Но если та или иная вещь находится в собственности нескольких лиц, как, например, при наследовании жилого дома детьми наследодателя, образуется общая собственность.
То есть право общей собственности – это право собственности на конкретную вещь, принадлежащую не одному, а двум и более лицам (гражданам и (или) организациям, и (или) публично-правовым образованиям).
Говоря об актуальности данной темы, следует сказать о большом количестве споров, возникающих при разграничении прав относительно общей собственности. При этом сам институт общей собственности существует и развивается еще со времен существования Древнерусского государства, что также свидетельствует о его важности с точки зрения гражданского права.
Рассмотрев подробнее в данной работе некоторые правовые аспекты общей долевой и совместной собственности можно выяснить, как студентам, так и простым гражданам – возможным субъектам гражданско-правовых отношений, какова сущность под институтов права общей собственности, какими актами эти вопросы регулируется ввиду специфического характера возникающих правоотношений.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятие и виды права общей собственности
1.1 Понятие права общей собственности
Право общей собственности характеризуется единством его объекта и множественностью субъектов. Тем самым сущность права общей собственности состоит в том, что оно является субъективным правом собственности двух или нескольких лиц (сособственников) на какую-либо вещь или совокупность вещей.
Общая собственность возникает при приобретении двумя и более субъектами неделимой вещи (к примеру, статуэтки, единого недвижимого комплекса) или вещи, которая не может быть разделена по закону (например, земельный участок по общему правилу делим, но его раздел, согласно ст. 11.9 ЗК РФ, невозможен, если образуемые в результате такого раздела участки оказываются менее предельного минимального размера, определяемого в установленном законом порядке).
На делимое имущество (зерно, нефть и т.д.), как следует из абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает, если это предусмотрено договором или законом. По закону общая собственность на такие вещи возможна, к примеру, у наследников (ст. 1164 ГК РФ).<20>
К основаниям приобретения права общей собственности можно отнести также смешение родовых вещей (например, смешение принадлежащего разным лицам металлолома в результате его складирования на одном земельном участке) и соединение вещей (так, в силу п. 3 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении земельных участков, принадлежащих разным собственникам, у последних возникает право общей собственности в отношении образуемого земельного участка).
Множественность лиц на стороне собственника может возникать и при совместном строительстве жилого дома в случае, если застройщик и, к примеру, член его семьи договорились о создании общей собственности на этот дом, и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в его строительство (см. п. 5 Постановления Пленума ВС СССР № 4).<9>
«Внутренние» отношения между сособственниками являются относительными: участники общей собственности вправе договориться между собой об изменении размера принадлежащих им долей в праве общей собственности, о порядке несения расходов, связанных с эксплуатацией общего имущества, и пр. Но каждый из них прежде всего – субъект абсолютного правоотношения собственности, в котором он правомочен, а все остальные (в том числе и другие сособственники) – обязанные лица.<18>

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция РФ (принятая всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ
3. Семейный кодекс (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
5. Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ
6. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
7. Постановления Пленума ВС РФ № 25
8. Постановления Пленума ВС РФ №4
9. Постановления Пленума ВС СССР № 4
10. Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № 10/22
11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. №15

Весь текст будет доступен после покупки