Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество: особенности приобретения и осуществления на базе Министерства социального развития Московской области

Введение……………………………………………………………………. 3
Глава 1. Теоретические основы права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество………………………………………….
9
1.1. Понятие и виды недвижимого имущества…………………………. 9
1.2. Понятие права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество…………………………………………………..
30
1.3. Нормативно-правовое регулирование приобретения и осуществления права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество……………………………………………….

38
Глава 2. Особенности законодательного регулирования права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество…….
63
2.1. Особенности возникновения права собственности субъектов Российской Федерации…………………………………………………….
63
2.2. Особенности возникновения права собственности юридических и физических лиц…………………………………………………………….
69
Глава 3. Правовые и организационные проблемы защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество на базе Министерства социального развития Московской области……….

83
3.1. Понятие, содержание и особенности гражданско-правовой защиты права собственности на недвижимое имущество…..................................
83
3.2. Способы защиты права собственности на недвижимое имущество......................................................................................................
98
3.3. Правовые и организационные меры совершенствования осуществления и приобретения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество ………………………………………….

109
Заключение ………………………………………………………………... 116
Список использованных источников…………………………………….. 120

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования. Право собственности, как и любое другое право имеет свои границы. Эти границы можно назвать либо естественными границами права собственности, либо пределами осуществления права собственности. Пределы в осуществлении всякого права вытекают из определения гражданских свобод, которые, в свою очередь, должны быть официально закреплены .
Именно поэтому всестороннее и тщательное исследование правового регулирования отношений собственности в условиях реформирования рыночной экономики является актуальным.
Неоспоримым является факт, что для функционирования экономической системы необходим оборот недвижимости, вследствие чего, важнейшая задача в области правовой политики государства – законодательно регулировать права собственности на недвижимое имущество и иные вещные права.
Недвижимость играет особую экономическую значимость в хозяйственном обороте страны, ведь, чем интенсивнее ее гражданский оборот, тем значительнее налоговые поступления в бюджет и расширение системы кредитования населения.
Велика роль недвижимости и в сфере предпринимательства. Во многих областях хозяйствования необходимым условием ведения предпринимательской деятельности является приобретение в собственность земельного участка.
Необходимо отметить и социальную важность некоторых объектов недвижимости. Таких, например, как жилые помещения, что подтверждается и конституционным характером права на жилое помещение (ст. 40 Конституции РФ) .
Реформирование жилищной сферы, принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации , существенные изменения земельного законодательства, предопределили концептуально новый подход к пониманию проблем осуществления права собственности на недвижимое имущество.
В процессе формирования рыночных отношений на современном этапе, законодательство, регулирующее отношения собственности, занимает особое место, т.к. оно основывается на частно-правовых принципах и традициях и является основным регулятором товарно-денежных отношений.
Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена обширным спектром проблем правового регулирования отношений собственности в сфере недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы права собственности и других
вещных прав на недвижимое имущество

1.1. Понятие и виды недвижимого имущества

Объектом гражданского правоотношения (гражданских прав) считается, то благо, по поводу которого они складываются, или то, на что направлены субъективные права и обязанности его участников. Безобъективных отношений не существует. Самым распространенным объектом являются вещи, которые подразделяются на движимые и недвижимые .
Советское гражданское право не делило имущество на движимое и недвижимое, хотя в Гражданском Кодексе Российской Советской федеративной Республики (ГК РСФСР) 1964 г. содержались нормы, выделяющие право собственности на такого рода вещи и совершение сделок с ними в отдельные правовые институты (личная собственность на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома или дачи).
Однако, уже в 1991 году, основы гражданского законодательства Союза Советских Социалистических Республик (ГК СССР) , разделили имущество на движимое и недвижимое.
Недвижимым признали имущество, главным признаком которого являлась связь с землей, но не был разработан отдельный правовой режим для такого имущества.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 01.10.2019) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ с изм. и доп. от 1, 2 июля 2021 г.// «Российская газета» от 30 декабря 2004 г. № 290, «Парламентская газета» от 14 января 2005 г. № 5-6, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 16
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ с изменениями и дополнениями от: 1 июля 2021 г. // принят Государственной Думой 23 октября 2002, года одобрен Советом Федерации 30 октября 2002 года
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) // Российская газета от 12 января 2005 г. № 1
6. Земельный кодекс РФ от 25. 10. 2001 № 136-Ф3 // СЗ РФ. -2001 . - № 44, ст. 4147 (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 № 86 - ФЗ, от 29.06.2004 № 58 -ФЗ)//СПС «Консультант-Плюс»
7. Семейный кодекс РФ//СЗ РФ. - 1996.-№ 1.- Ст. 16; 1997. - № 46. - Ст. 5243; 1998. - № 26. - Ст. 3014; 2000. - № 2. - Ст. 153; 2004. - № 35. - Ст. 3607; Российская газета. - 2004. - № 290, декабрь.
8. Градостроительный кодекс РФ // Российская газета. - 2004. - № 290, декабрь // от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
9. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406.
10. Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР 1922 г. № 71. Ст. 904.
11. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Российская газета» от 8 декабря 1994 г. № 238-239, Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3302, с изм. от 01.05.2019
12. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 09.07.2021) // «Российская газета» от 27 июля 2002 г. № 137, «Парламентская газета» от 27 июля 2002 г. № 140-141, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. № 30 ст. 3018
13. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» с изм. и доп. от 11 июня 2021 г. // «Российская газета» от 1 августа 2007 г. № 165, «Парламентская газета» от 9 августа 2007 г. № 99-101, Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2007 г. № 31 ст. 4017
14. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // «Российская газета от 17 июля 2015 г. № 156, Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. № 29 (часть I) ст. 4344, с изм. от 01, 02.07.2021
15. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Российская газета» от 16 июля 2015 г. № 154, Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. № 29 (часть I) ст. 4384
16. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 421-81 «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1993. - № 3. - Ст. 99; СЗ РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 147; 1997. - № 17. - Ст. 1913; 1999. - № 7. - Ст. 876, № 25. - Ст. 3042, № 28. - Ст. 3485; 2000. - № 52. - Ст. 5135; 2002.-№52.- Ст. 5135; 2003.-№ 19. - Ст. 1750; 2004. - № 35. - Ст. 3607; Российская газета. - 2005. - № 1, январь (утратил силу).
17. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997 (утратил силу)
18. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. от 04.07.1991 № 1541-1 (последняя редакция)

Весь текст будет доступен после покупки