Правовая экспертиза эффективного использования земельного участка

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Историческое развитие права собственности на землю 5
1.1. Историческое развитие права собственности на землю в России 5
1.2. Историческое развитие права собственности на землю в зарубежных странах 8
Глава 2. Эффективное использование земельного участка в РФ 10
2.1. Право собственности на земельный участок 10
2.2. Основы правовой экспертизы эффективного использования земельного участка 14
2.3. Анализ судебной практики в Российской Федерации споров по вопросам эффективного использования земельного участка 21
Заключение 25
Список использованной литературы 27

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обеспечивается необходимостью исследования земельного участка как объекта недвижимости и особенности его эффективного использования.
Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение и находится в неразрывной связи с капитальным строением на нем. При оценке земельного участка следует определить вариант его наилучшего и наиболее эффективного использования, который определяется взаимодействием ряда факторов.
Юридическая экспертиза эффективного использования земельного участка затрагивает ряд правовых вопросов, которые определяются индивидуально для каждого объекта. Все зависит от расположения земельного участка, его застройки и целевого назначения.
При оценке земельного участка следует определить вариант его наилучшего и наиболее эффективного использования, который определяется взаимодействием ряда факторов. Большое значение при оценке стоимости объекта, состоящего из земельного участка и зданий, придается анализу юридической значимости участка и экономических составляющих.
Объектом курсовой работы выступают земельные участки, как объект недвижимого имущества.
Предметом курсовой работы являются правовой анализ эффективного использование земельного участка.
Целью данной курсовой работы – является всестороннее изучение и правовой анализ эффективного использования земельного участка.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Историческое развитие права собственности на землю
1.1. Историческое развитие права собственности на землю в России
Зарождение права частной собственности на землю законодательно закреплялся уже в Российской империи. В этот период завершается многолетний процесс кодификации законодательства России. В 1835 г. был опубликован и введен в действие Свод законов Российской империи. Регулированию отношений собственности, в том числе на землю, в Своде законов уделялось большое внимание. Всё имущество делилось на недвижимое и движимое. Было закреплено право собственности на землю как «право на все произведения на поверхности её, на все, что заключается в недрах её, на воды, в пределах её находящиеся, и, на все ее принадлежности» .
Существовали значительные ограничения права собственности на землю. Земельные наделы казенных и удельных крестьян не могли отчуждаться. В отношении дворянских имений действовало правило о преимущественной покупке членом данного рода. Дворянские поместья могли наследоваться только старшим сыном, то есть система наследства была фиксированной. Крестьянам запрещалось выходить из общины и закреплять за собой земельный надел в частную собственность .
Сервитутом признавалось установленное законом в пользу всех без изъятия право проезда по дорогам, на речных судах .
Реформа 1861 г. сохранила две исторически сложившиеся основные формы землевладения: общинное землевладение, существовавшее на большей части территории России, и подворное землевладение — главным образом на западе страны. С обеими формами собственности на землю со стороны экономической единицы и субъекта права собственности на землю на отдельных «полосах» являлся крестьянский двор. Крестьянский двор как институт не был затронут реформой 1861 г. Он представлял собой семейно-трудовое объединение, которое возглавлялось домохозяином, представлявшим двор на сельском и волостном сходах .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Нормативно-правовые акты и иные официальные документы
1.1 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ, от 06.10.2022) // Текст Конституции, включающий новые субъекты Российской Федерации — Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Запорожская область и Херсонская область, приведен в соответствии с официальной публикацией на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), 6 октября 2022 г.
1.2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2021) / Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
1.3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) / Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410
1.4 Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Собрание законодательства РФ. 05.06.2006. № 23. Ст. 2381.
1.5 Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022).
1.6 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
1.7 Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 30.12.2015) // Российская газета. № 277. 08.12.2006.
1.8 Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Весь текст будет доступен после покупки