Правовая оценка деятельности УК ООО «АСА» на предмет соответствия требованиям законодательства и контрольных (надзорных) органов.

ВВЕДЕНИЕ…………………..………………………………………………...…….5
Глава 1. Анализ цели, задач, функций, структуры и особенностей правового статуса УК ООО «АСА» на предмет соответствия нормам действующего законодательства……………………………………………………….……………7
Глава 2. Актуальные вопросы и правовая проблематика реализации практической деятельности УК ООО «АСА»……………………………….……22
Глава 3. Пути решения выявленной правовой проблематики и предложение законодательных новелл по совершенствованию деятельность УК ООО «АСА»…………………………..………………………………………..………….52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …...…………………………………………………….………….60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………....…………63

Весь текст будет доступен после покупки

Тема практико-ориентированного задания посвящена жилищно-коммунальному хозяйству, которое играет важную роль в социальной и экономической сфере народного хозяйства. Основной целью этой области является обеспечение эффективного и надежного функционирования систем жизнеобеспечения населения, предоставление высококачественных услуг и удовлетворение общественных потребностей.

Однако на текущий момент существует несколько проблем, включая низкое качество предоставляемых услуг и высокий уровень износа жилищного фонда. Одной из основных причин этого является задержка платежей за жилищно-коммунальные услуги со стороны жильцов. Все эти проблемы оказывают влияние на отношения между управляющими компаниями и собственниками многоквартирных домов.

Для улучшения взаимоотношений между управляющими компаниями и жильцами необходимо определить механизмы их взаимодействия в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг. В рамках данного дипломного проекта предполагается провести анализ этого взаимодействия и оценить его эффективность.

Объектом исследования является управляющая компания ООО "АСА", а предметом исследования – действующее законодательство, регулирующее механизмы взаимодействия между управляющей компанией и собственниками жилых помещений по вопросам предоставления услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Целью исследования является разработка и обоснование механизмов улучшения взаимоотношений между управляющими компаниями и собственниками жилья в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Провести анализ целей, задач, функций, структуры и особенностей правового статуса УК ООО "АСА" с точки зрения их соответствия нормам действующего законодательства.
2. Рассмотреть актуальные вопросы и правовую проблематику осуществления практической деятельности УК ООО "АСА".
3. Предложить пути решения выявленной правовой проблематики и разработать законодательные новации для улучшения деятельности УК ООО "АСА".

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Анализ цели, задач, функций, структуры и особенностей правового статуса УК ООО «АСА» на предмет соответствия нормам действующего законодательства
Жилищно-коммунальная сфера является одной из важнейших отраслей муниципального хозяйства, влияющей на жизнедеятельность населения. Она напрямую связана с повседневными потребностями граждан в жилищно-коммунальных услугах. В России в настоящее время активно осуществляется внедрение конкурентных отношений, поддержка инициатив собственников жилья и создание условий для управления многоквартирными домами с целью обеспечения эффективной системы управления и обслуживания муниципального жилищного фонда. Развитие конкурентных отношений и частной инициативы способствует увеличению бюджетного финансирования, что в свою очередь влияет на обновление и реконструкцию основных фондов. Общие правовые и экономические условия жилищно-коммунального обслуживания определяются муниципальным заказом, в рамках которого разрабатываются объемы, параметры качества и надежности обслуживания жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг, финансирование ЖКУ, доля оплаты потребителей и компенсации бюджетом, а также заключение комплексных договоров на выполнение заказа. Жилищно-коммунальные услуги должны быть предоставлены в соответствии с установленными правилами, включая ГОСТы, нормативы и регламенты выполнения работ. В связи с сокращением бюджетных средств, увеличением тарифов на ЖКУ и другими экономическими изменениями, жилищно-коммунальная сфера столкнулась с критическим положением, заставившим организации разрабатывать новые подходы к управлению. Муниципальные организации несут ответственность за содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирных домов, обеспечение коммунальными услугами населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде, в то время как другие потребители заключают договоры напрямую с поставщиками услуг. Жилищный фонд передается на баланс муниципальных предприятий, которые планируют и выполняют работы под руководством администрации местного самоуправления. Жилищно-эксплуатационные организации принимают плату населения за коммунальные услуги и перечисляют деньги поставщикам ресурсов. В результате изменений в структуре администрации местного самоуправления, функции заказчика и подрядчика могут быть разделены. Служба единого заказчика может привлекать подрядные организации для обслуживания жилищного фонда через конкурсную систему.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 дек. 1993г. [с учетом поправок, внесенных Законами Рос. Федерации о поправках к Конституции Рос. Федерации от 30дек.2008г. № 6–ФКЗ, от 30дек. 2008г. № 7–ФКЗ, от 5февр. 2014 г., от 14 марта 2020 г. № 1–ФКЗ // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ [ред. от 28.04.2023] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».
3. Бюджетный кодекс РФ от 17 июля 1998 г. № 145-ФЗ [ред. от 14.04.2023] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ [ред. от 14.04.2023] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».
5. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ [ред. от 14.04.2023] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».О теплоснабжении: Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ [ред. от 01.05.2022] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».
6. О газоснабжении: Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ [ред. от 14.07.2022] // URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 16.05.2023). – Режим доступа: КонсультантПлюс: [справ.-правовая система], Режим доступа: свобод.из локал.сети АНОО ВО «СИБИТ».

Весь текст будет доступен после покупки