Личный кабинет

Дипломная работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №137108 от пользователя Успенская Ирина

Правовая природа договора аренды нежилого помещения

2 200 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 88

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, КАК ОБЪЕКТЫ СИСТЕМЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ 6
1.1. Юридическая природа понятия жилых и нежилых помещений 6
Согласно ЕГРН и ЖК РФ, помещения по назначению делятся на жилые и нежилые. 6
1.2. Понятие и признаки недвижимости 13
1.3. Здания, сооружения и нежилые помещения, как объекты недвижимости 21
Глава 2. Правовая природа договора аренды нежилого помещения 27
2.1. Понятие и стороны договора аренды нежилого помещения 27
2.2. Существенные и иные условия договора аренды нежилого помещения 33
2.3 Правовой режим земельного участка при аренде нежилого помещения 38
2.4. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 39
ГЛАВА 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, КАК ВИД ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЯ 42
3.1. Применение общих норм об аренде зданий и сооружений к договору аренды нежилого помещения 42
3.2. Заключение, форма и проблемы государственной регистрации договора аренды 50
3.3.Права и обязанности сторон по договору аренды нежилого помещения 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 85

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Указом Президента РФ от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» предусматривается достижение ряда целевых показателей и задач, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Среди них одной из приоритетных задач государственной политики объявлено решение вопроса с обеспечением комфортабельным и совре-менным и главное доступным жилым помещением население страны. Эта задача не является новой. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммуналь-ными услугами граждан Российской Федерации». Согласно этой Про-грамме, основными приоритетами государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сфере являются обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, а также соответствие объема комфортности жилищного фонда потребностям населения [39, стр. 177].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, КАК ОБЪЕКТЫ СИСТЕМЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
1.1. Юридическая природа понятия жилых и нежилых помещений

Следует отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)). Гражданский кодекс РФ в ст. 141.4 определяет помещение, в том числе и жилое как объект недвижимого имущества как обособленную часть здания или сооружения, пригодную для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящую для использования в соответствующих целях [39, стр. 178].
И наконец, еше одно определение помещения уже с технической точки зрения: Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Признавая, что жилое помещение представляет собой межотраслевой объект правового регулирования, из совокупного анализа представленных определений можно выделить следующие признаки помещения как объекта недвижимого имущества: 1. Часть здания и сооружения, т.е. помещение именно как объект гражданских прав представляет собой производный объект от иного объекта недвижимого имущества, соответствующего характеристикам здания и сооружения.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

I. Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята на всенародном голосовании 12.12.1993: в ред. от 21.07.2014 № 11-ФКЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант–Сервис».
2. О недрах [Электронный ресурс]: закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1: в ред. от 03.07.2016 № 279-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс] : федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ: в ред. от 07.02.2017 № 12-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Электронный ресурс]: федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ: в ред. от 23.05.2016 № 146-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ : в ред. от 03.07.2016 № 361-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 14.07.2002 № 95-ФЗ: в ред. от 19.12.2016 № 435-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
7. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ: в ред. от 28.12.2016 № 498-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».
8. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант».

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Правовая природа договора аренды нежилого помещения

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net