Правовая природа предварительного договора

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И СТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КАК ПРАВОВОГО ЯВЛЕНИЯ 5
1.1 Историко-правовые особенности предварительного договора, его становление 5
1.2 Понятие предварительного договора в советской системе права 7
ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КАК ВАЖНЕЙШИЙ ЭЛЕМЕНТ СОВРЕМЕННОГО ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 17
2.1 Правовая природа предварительного договора 17
2.2 Судебная и арбитражная практика по делам, связанным с применением предварительного договора 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 26

Весь текст будет доступен после покупки

Предварительный договор — это документ, который заключают стороны перед основным договором для фиксации своих намерений относительно будущего сотрудничества. Актуальность данной темы заключается в том, что предварительные договоры широко используются в различных сферах деятельности, включая бизнес, недвижимость, строительство и другие области. Они помогают сторонам установить основные условия будущего договора, определить сроки его заключения и предотвратить возможные споры и конфликты. Кроме того, предварительные договоры могут служить доказательством в суде при возникновении спорных ситуаций между сторонами.
Целью курсовой работы является исследование правовой природы предварительного договора, анализ его особенностей и условий заключения, а также рассмотрение последствий неисполнения обязательств по предварительному договору. В рамках исследования будет проведён анализ судебной практики, связанной с заключением и исполнением предварительных договоров, а также предложены рекомендации по минимизации рисков при использовании данного вида договоров.
Задачи курсовой работы: исследование теоретических основ предварительного договора, определение его правовой природы и основных характеристик, анализ требований к форме и содержанию предварительного договора, установленных законодательством Российской Федерации, рассмотрение условий заключения предварительного договора, включая определение сторон, предмета договора, сроков исполнения и ответственности за нарушение обязательств, изучение последствий неисполнения обязательств по предварительному договору, включая возможность предъявления исковых требований и возмещения убытков, анализ судебной практики, связанной с заключением и исполнением

предварительных договоров, выявление типичных ошибок и проблем, возникающих при их использовании.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И СТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КАК ПРАВОВОГО ЯВЛЕНИЯ.
1.1 Историко-правовые особенности предварительного договора, его становление
Предварительный договор, как правовое явление, зародился ещё в Древнем Риме. В римском частном праве существовало понятие «pactum de contrahendo», которое означало, что несколько сторон пришли к обоюдному соглашению о будущем заключении и совершении сделки. Такая сделка могла подразумевать под собой оказание различного рода работ или услуг, передачу товара во владение, пользование и распоряжению иному лицу.
Сам по себе термин «pactum de contrahendo» состоит их двух частей:
«pactum» и «contrahendo». Первая понимается как соглашение, что означает наличие договора для последующего соблюдения всех оговоренных условий и договоренностей. Вторая же часть обозначает правовую составляющую сделки, в данном случае - заключения основного договора [1, с. 40].
В римском праве данный термин носил более неформальный характер и не подкреплялся исковыми нормами, а права, возникающие у сторон, попадали под защиту только тогда, когда обретали форму “stipulatio”, что означает надлежащую реальную форму. Это достигалось реальными действиями, например, через передачу вещей или денег.
Двойное понимание данного института с одной стороны рассматривает предварительный договор как самостоятельную норму права, а с другой, как особое дополнение к заключению основного договора.
Многолетний опыт римских юристов, который был накоплен в рамках правовой конструкции гражданско-правового договора купли-продажи, был усвоен другими странами. Вместе с ним были заимствованы форма, содержание, правила, регулирующие нарушения [2, с. 70].
Следует упомянуть, что не все страны реципиировали римскую систему данного института. В Германии, например, долго велись переговоры и рассуждения о лицензионном соглашении, в результате которых было

принято решение о “слиянии”. Если слияние не произошло, то стороны заключали лицензионное соглашение, однако если стороне поступало более выгодное предложение от 3 иного лица, стороны отказывались от слияния.
В соответствии с системой права в Германии, при заключении договоров, в них должны учитываться затрагиваемые права сторон, или должны определяться условия о последующем выявлении и соблюдении таких прав. Если же имеется неопределённость, договор считается недействительным.
Заключение предварительного договора должно происходить в присутствии нотариуса, в письменной форме. Нотариус гарантирует “observat et legalia”, что означает проверку на занонность. Например, в том вопросе, является ли одна из сторон настоящим продавцом продаваемого имущества и проверка имущества на соответствие заявленным параметрам [3, с. 60].
В сфере отечественного гражданского права термин “предварительный договор” впервые появился в 18 веке. Далее институт предварительного договора развивался, в конечном итоге в 1991 году предварительный договор приобрел форму, которую мы знаем и по сей день.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Ананских И.А., Серова Ю.Г. Понятие договора запродажи и условия го заключения по российскому законодательству XVII-XIX вв. // Правовое поле современной экономики. 2015. No 11. С. 95-96
2. Андрющенко А.В. История развития организационных договоров в гражданском праве России // Актуальные проблемы российского права. 2017. No 9. С. 127-128.
3. Брагинский, Витрянский: Договорное право. Общие положения. Статус, 2020.
4. Витко В.С. Гражданско-правовая природа лицензионного договора
/В.С. Витко. Москва: РГГУ. 2018. 304c.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"
6. Сафарьянова И.Р. Правовая природа предварительного договора
//Актуальные проблемы современного частного права: сб. статей. — Краснодар: НИИ АПСП, 2016. — С. 168–171.

Весь текст будет доступен после покупки