ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ КРЕДИТОРОВ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика правового положения кредиторов в деле о банкротстве застройщика 7
§ 1 Понятие, значение и основы правового регулирования банкротства застройщика 7
§ 2 Субъекты, участвующие в деле о банкротстве застройщика 16
Глава 2. Особенности предъявления требований кредиторов в деле о несостоятельности застройщика 39
§ 1 Право на обращение в суд с заявлением о признании застройщика банкротом 39
§ 2 Особенности предъявления требований о передаче жилых помещений 43
§ 3 Особенности предъявления денежных требований участников строительства 49
Глава 3. Порядок удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика 62
§ 1 Порядок удовлетворения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 62
§ 2 Порядок удовлетворения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений 73
§ 3 Порядок удовлетворения требований граждан – участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика 82
Заключение 90
Список использованных источников 96

Весь текст будет доступен после покупки

Проблема привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и нарушение или невыполнение обязательств застройщиком является одной из самых актуальных и социально значимых экономических проблем в настоящее время. Как правило, возникновение данных рисков связано с банкротством застройщика. Несмотря на то, что целью принятия специальных правил о банкротстве застройщика является защита прав граждан-участников строительства, правовое положение граждан-участников строительства при банкротстве застройщика не является защищенным в полной мере.
Несмотря на попытки органов государственной власти разрешить проблему, которая имеет охват по всей стране, статистические показатели по проблемной сфере отражают больше негативную картину: по данным министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на данный момент 72 региона России имеют объекты долевого строительства, при этом в проблемных объектах числятся 1592 дома, а пострадавших – 86 тысяч человек.
Актуальность темы исследования. Актуальность темы настоящей работы заключается в существенных разночтениях между Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), а именно §а 7 главы IX, и практикой арбитражных судов. В связи с тем, что имеются проблемы юридической техники и в самом действующем законодательстве, как в теории, так и в судебной практике нет единого подхода к разрешению таких вопросов, как передача жилого помещения участникам долевого строительства при незарегистрированном договоре об участии в долевом строительстве, что влечет за собой правовую неопределенность для участников рассматриваемых правоотношений. Таким образом, изложенные в настоящей научной работе теоретические разработки, будут способствовать единообразию судебной практики и изменению действующего законодательства в части регулирования вопросов, касающихся предъявления требований участниками строительства в деле о банкротстве застройщика.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общая характеристика правового положения кредиторов в деле о банкротстве застройщика
§ 1 Понятие, значение и основы правового регулирования банкротства застройщика
Одной из важнейших характеристик любого современного общества является степень обеспечения прав и свобод человека и гражданина. Так, Конституция Российской Федерации закрепляет право на жилище, которое представляет собой одну из важнейших материальных условий жизни человека, и поощряет жилищное строительство. Расширение территории городских мегаполисов представляет собой огромный интерес для застройщиков, которые с большим удовольствием и энтузиазмом возводят новые жилые комплексы. Вместе с тем, многие строительные организации в процессе своей деятельности сталкиваются с трудностями реализации задуманных проектов и признаются банкротами.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) под несостоятельностью понимают признанную арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий или об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. - 04.08.2014.- № 31.- ст. 4398, СПС «КонсультантПлюс».
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. - № 5. - Ст.410.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.12.2001. - № 49. - Ст.4552.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ // Собрание законодательства РФ.-25.12.2006. -№52 (1ч.).- Ст.5496.
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (1ч.). - Ст.16.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188- ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 03.01.2005. - № 1 (ч.1). -Ст.14.
9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147
10. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 43. Ст. 4190.

Весь текст будет доступен после покупки