Правовое регулирование договора строительного подряда.

Введение………………………………………………………………………...….3
Глава 1 Понятие и особенности договора строительного подряда…..…..…7
1.1 История становления и развития договора строительного подряда………..7
1.2 Понятие договора строительного подряда…………………………………..15
1.3 Правовая основа договора строительного подряда………..………………..22
Глава 2 Содержание договора строительного подряда……………………..27
2.1 Права и обязанности сторон по договору строительного подряда…….…..27
2.2 Порядок заключения, изменения и расторжения договора строительного подряда…………………………………………………………………………….35
Глава 3 Проблемы реализации договора строительного подряда………..41
3.1 Ответственность сторон пo договору строительного подряда…………….41
3.2 Пути совершенствования законодательства в сфере договора строительного подряда………………………………………………………………………….46
Заключение……………………………………………………………………….52
Библиографический список……………………………………………………56
Приложения………………………………………………………………………58

Весь текст будет доступен после покупки

Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес как со стороны теории правовых наук, так и с практической точки зрения. В настоящее время основной гражданско-правовой формой обеспечения выполнения строительных работ не является договор строительного подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), который в условиях рыночной экономики приобрел черты свободно заключаемого договора. Порядок заключения и исполнения договора строительного подряда, регулируемый главой 37 ГК РФ или другими законами, представляется несовершенным, противоречивым и не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон договоров строительного подряда, что приводит к перекосам в сторону прав и интересов подрядчика. Важность темы исследования обусловливается тем, что имеющиеся правоприменительные разработки по этой проблематике не дают удовлетворительных ответов на многочисленные запросы теории и практики. Однако, в условиях построения в России новых экономических отношений данный вид договоров используется часто, и в будущем будет использоваться еще чаще. С учетом этого можно констатировать, что договоры строительного подряда имеют большое значение в формирующихся в Российской Федерации рыночных отношениях. К порядку его заключения, условиям и предъявляемым к нему действующим законодательством требованиям необходимо уделять большое внимание.

Весь текст будет доступен после покупки

Формирование договора строительного подряда, как самостоятельного института в системе гражданского права, имело продолжительный и трудный путь исторического развития. Необходимо было много времени для формирования договорных отношений в области строительства, прежде чем они получили необходимую правовую основу. Становление и развитие договора строительного подряда в России проходит несколько исторических этапов. В частности, выделяют дореволюционное время, время становления советского государства и время существования плановой экономики. Вместе с тем, необходимо учитывать, что на развитие договоров строительного подряда существенное воздействие оказала римская правовая доктрина.

Отдельные положения римской правовой доктрины были взяты за основу при развитии договора строительного подряда в России в период становления государственности и договорного права. Так, в "Русской правде" были укреплены договора личного найма, под которыми подразумевалось выполнение обязанностей прислуги для выполнения определенной работы.

Договоры личного найма заключались обычно в устной форме, для выполнения определенной работы в срок на территории владельца. Нормативное закрепление отношений строительного подряда было совершено в 1595 году по приказу царя "Об заготовки материалов для строительства Смоленской крепости". В документе впервые закреплялись нормы по договору строительного подряда с участием государства, что сыграло важную роль в развитии гражданского законодательства.

Впоследствии большинство нормативно-правовых актов, касающихся договорных отношений в строительстве, до конца XX века имели государственную направленность, поскольку имели в виду участие государства в качестве одной из сторон, а сами договора на строительство считались государственными договорами, необходимыми для осуществления внутренних функций государства, в основном обороны.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) №14 ФЗ ред. от 03.07.2019, С. 102
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. - №32. - Ст.3301.
3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. - №5. - Ст.410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. - № 1 (часть I). - Ст.16.
5. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г, ред. от 15.07.2017 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности», С.64.
6. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" // Российская газета. 2005. - 28 июля, №163.
7. Агарков М.М. Обязательства по советскому гражданскому праву. - М., 2005, С. 69.
8. Адамчук Е.Е. Понятие правового механизма обеспечения прав заказчика по договору строительного подряда (теория вопроса) // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. 2018. № 12. С. 126.
9. Бугорский В.П. Гражданско-правовые основы предпринимательской деятельности в строительстве. М., 2017. С. 49.

Весь текст будет доступен после покупки