Правовое регулирование договора строительного подряда.

Введение 3
Глава 1. Понятие и сущность договора строительного подряда 8
1.1 История возникновения и развития договора подряда 8
1.2 Понятие и основные признаки договора строительного подряда 16
1.3 Соотношение договора строительного подряда со смежными договорами 25
Глава 2 Содержание договора строительного подряда 32
2.1 Существенные условия договора строительного подряда 32
2.2 Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 38
2.3 Ответственность сторон в договоре строительного подряда 44
Заключение 55
Библиографический список 57

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выпускной квалификационной работы. В настоящее время, в условиях функционирования рыночной экономики, договор строительного подряда является одним из самых распространенных в сфере выполнения работ и оказания услуг. Он широко используется в жилищном строительстве для увеличения производственно-строительного потенциала страны. Согласно определению, строительный подряд представляет собой договор между Заказчиком и Подрядчиком, согласно которому Подрядчик обязан выполнить работы или оказать услуги по строительству объекта в установленные договором сроки и по определенной цене. Среди особенностей договора строительного подряда можно выделить следующие:
1. Существенно-условные элементы. Они являются основой содержания договора и обязательны для его заключения. Это, в первую очередь, цена, сроки выполнения работ, обязательства сторон по качеству и объёмам работ.
2. Работы выполняются в единстве технологических циклов строительного процесса, их комплектность и последовательность определены рабочими проектами и схемами.
3. Строительный подряд относится к числу договоров с непрекращающейся (комплексной) обязанностью, имеющих продолжительный срок действия.

Весь текст будет доступен после покупки

Подрядные правоотношения ведут свой отсчет с римского права, где этот вид договорных обязательств рассматривался многоаспектно: как разновидность договора найма вещей, так и разновидность работ и услуг. Поскольку в те времена почти все тяжелые работы и основное удовлетворение в них осуществлялось, как правило, силами рабов, то те работы, которые ими производились, считались договором найма вещей. Однако в том случае, если исполнителем был свободный римский гражданин, то это был уже договор найма услуг или подряда. Исходя из этого, правоведы указывают, что различие между последними заключалось в том, что по договору подряда всегда достигался определенный экономический результат (opus), которого не было в договоре найма услуг.
Именно поэтому со времен римского права договор подряда существует как самостоятельный договор гражданского законодательства. Причем его отличительным признаком, позволяющим отграничить договор подряда от договора найма или оказания услуг, является достижение экономического результата путем затрат труда со стороны подрядчика. Эта мысль принадлежит известным русским цивилистам начала нынешнего века Г. Дернбургу и И.А. Покровскому , подробно проанализировавшим источники римского права.
Истоки генезиса понятия "делать" и "сделать", имеющего решающее значение для современных представлений о подряде и индивидуализации соответствующего договора, зародились в римском праве.
В системе договоров, известной римскому праву, выделялся договор найма (locatio conductio), а в его рамках - три самостоятельных вида найма: "locatio conductio rei (наем вещей), locatio conductio operis (подряд), locatio conductio operaram (наем услуг)". Такая группировка, опиравшаяся на многозначность понятия "наем", может показаться с точки зрения современного законодательства случайной. Однако в действительности, с позиции римской доктрины и догмы, она имела глубокий смысл, предполагая выделение в классификации договоров рода с присущими ему признаками и отдельных его видов, имея в виду, что последние отличаются один от другого в рамках рода определенными, только каждому из них свойственными особенностями.
Родовой признак найма выражался в возмездном предоставлении чего-либо одной стороной другой. Именно последнее ("что-либо") и составляло основание для последующего деления "найма".
Как указывал по этому поводу Ю. Барон, "наем, locatio conductio, консенсуальный контракт, возникает тем путем, что одно лицо (locator) обещает другому (conductor) предоставить за известную сумму денег пользование вещью или рабочей силой человека, а другое лицо обещает первому уплатить за пользование условленную сумму денег". Сходных взглядов применительно к римскому праву придерживался К. Митюков, для которого locatio conductio operis составляло разновидность locatio conductio".
Несколько иную позицию занимал Г. Дернбург, выделявший те же три договора, пользуясь одноступенчатой классификацией. Соответственно все эти договоры были поставлены им в единый ряд. Одновременно он отмечал, что "эти столь важные для общежития институты развились из незначительного зародыша".
Из трех указанных договоров найма первый - locatio conductio rei - имел дело вначале лишь с движимыми вещами, к которым впоследствии присоединились, став фактически основным его объектом, вещи недвижимые. На определенном этапе для тех и других вещей был установлен единый режим, но постепенно стала ясной необходимость выделения в составе аренды найма движимых вещей и отдельно вещей недвижимых.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6–ФКЗ, от 30.12.2008 № 7–ФКЗ, от 05.02.2014 № 2–ФКЗ, от 21.07.2014 № 11–ФКЗ) [Электронный ресурс] // СЗ РФ. – 04.08.2014. – № 31. – ст. 4398. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 г. № 51–ФЗ [Электронный ресурс] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 2433. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26 января 1996 г. № 14–ФЗ [Электронный ресурс] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 4531. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146–ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) [Электронный ресурс] // СЗ РФ. – 03.12.2001г. – №49. – ст. 4552. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138–ФЗ (в ред. от 01.02.2022 г.) [Электронный ресурс] // СЗ РФ. – 2013. – № 17. – Ст. 2028. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Часть первая от 29 декабря 2004 года № 190–ФЗ (ред. от 30.12.2021г.) [Электронный ресурс] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 1. – Ст. 16. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136–ФЗ (ред. от 06.02.2022) [Электронный ресурс] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 32. – Ст. 2041. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».
8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195–ФЗ (ред. от 04.03.2022) [Электронный ресурс] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2017. – № 22. – Ст. 157. Доступ из справочно–правовой системы «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки