Правовое регулирование оценки имущества

ВВЕДЕНИЕ.........................……………………....................................................3
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ
ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ………………………..………………………………11
1.1. Понятие и правовая система оценки имуществ ……………………………….11
1.2. Государственное регулирование оценки имущества ….……………………....18
1.3. Саморегулируемая организация оценщиков ………..….……………………....25

ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА …………………………………..……………………...38
2.1. Основания для проведения оценки объекта оценки .….……………………….8
2.2. Понятие и правовой статус оценщика ……………………………………….....45
2.3. Основные проблемы в оценке имущества и пути их решения ..……………...56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….………..60

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………62

Весь текст будет доступен после покупки

В наше время активное развитие коммерческих отношений приводит к формированию эффективных рыночных систем, самой главной из которых является оценивание имущества. Необходимость передачи или приобретения определенного права собственности вызывает вопросы о стоимости объекта у всех участников правоотношений, поскольку основным условием договора купли-продажи является цена. Все участники рыночных отношений заинтересованы в том, чтобы не понести финансовых и материальных потерь.
Необходимость в независимой оценке появляется из необходимости решения и устранения конфликтов, возникающих у участников имущественных отношений по средством объективного и профессионального взгляда независимого лица при определении стоимости вкладов, как неденежных в уставный капитал сообщества, при выделении долей участников и наследственных делах, определении акционной стоимости при выкупе акций из акционерного общества, с которым общество с ограниченной ответственностью совершает сделки, стоимости залогового имущества назначение которых является спорным, при ипотечном кредитовании, его целевом использовании и приватизации. При определении стоимости государственного и муниципального имущества для передачи в доверительное управление или в аренду при использовании объектов в качестве залога, определение рыночной стоимости имущества, выставленного на продажу; в исполнительном производстве и многое другое.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ
ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
1.1. Понятие и правовая система оценки имущества
Основным законом, регулирующим оценочную деятельность является Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"1 (далее Закон об оценочной деятельности). Данный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.
Кроме этого, оценочная деятельность регулируется международными договорами Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.
Отдельно отметим, что Закон об оценочной деятельности является специальным законом. В соответствии с правовой позицией Конституционного суда В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, независимо от времени принятия приоритетными признаются нормы того закона, который специально предназначен для регулирования соответствующих отношений2.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция РФ. Герб. Гимн. Флаг. - М. : Эксмо, 2014. - 64 с. - (Актуальное законодательство)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // 996, N 5, ст. 410.
Федерации в связи с запросом группы депутатов Государственной Думы" // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004. № 4.
РФ. 2005. № 7.
2. Березин Д.А. Осуществление оценочной деятельности в гражданском процессе // Юридический мир. 2014. N 4. С. 36 - 39.
3. Березин Д.А. Осуществление оценочной деятельности в корпоративных правоотношениях // Юрист. 2015. N 15. С. 22 - 28.
4. Березин Д.А. Осуществление оценочной деятельности на основании трудового договора // Трудовое право в России и за рубежом. 2014. N 2. С. 44 - 45.
5. Березин Д.А., Маркина М.В. Место оценочной деятельности в гражданских правоотношениях // Нотариус. 2014. N 7. С. 18 - 21.
6. Воскресенская Е.В. Саморегулирование оценочной деятельности // Современное право. 2007. N 3.
7. Гражданское право: Учебник / О.В. Гутников, А.С. Гутникова, С.Д. Радченко и др.; под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. Т. 1. 493 с.
8. Гражданское право: Учебник / В.Ю. Борисов, Е.С. Гетман, О.В. Гутников и др.; под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2007. Т. 2. 608 с.
9. Гусев Б.В., Ларионова В.А., Хлистун Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (постатейный) / отв. ред. С.Н. Братановский // СПС КонсультантПлюс. 2009 (дата обращения 24.12.2024)
10. Гущин В.В. Правовое регулирование оценочной деятельности // Право и экономика. 2004. № 10
11. Елизарова Н.В. Что нового внесено в закон о правовом регулировании оценочной деятельности? // «Налоги» (газета), 2006, N 42.
12. Ерш А. Закон об оценочной деятельности: проблемы правоприменения // "ЭЖ-Юрист". 2004. № 12
13. Залавская О.М. Правовое регулирование оценочной деятельности: автореф. . ..дисс. канд. юрид. наук. - Волгоград, 2005. 33 с.

Весь текст будет доступен после покупки