Правовое регулирование переустройства и перепланировки помещения по законодательству Российской Федерации.

Введение………………………………………………………………………… 2
Глава 1. Правовая характеристика переустройства и перепланировки жилого помещения……………………………………………………………. 444У44443444433 4
§1.1 Понятие и виды переустройства и перепланировки…………………………………………………………………. 4
§1.2 Условия и основания проведения переустройства и перепланировки…………………………………………………………………. 8
Глава 2. Порядок и последствия переустройства и перепланировки жилого помещения……………………………………………………………. 13
§2.1. Порядок проведения переустройства и перепланировки…………………………………………………………………. 13
§2.2. Последствия незаконного переустройства и перепланировки………………………………………………………………… 20
Заключение…………………………………………………………………….. 25
Список источников………………………………………………………....... 26

Весь текст будет доступен после покупки

В условиях современности растет число городов, увеличивается число строительства многоквартирных домов, повышена плотность застройки.
Граждане заинтересованы в адаптации жилого помещения под потребности, в связи с чем возникает необходимость правового регулирования переустройства и перепланировки жилых помещений.
Граждане не всегда обращаются в регистрационные органы для утверждения порядка и плана перепланировки и переустройства, что порождает правовые споры, тем не менее, в России растет число обращений о согласовании переустройства и перепланировки.
Так, в Москве за первые полгода поступило более 14 тысяч заявок о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения .
Выбор темы связан с важностью вопроса так, как растет заинтересованность граждан в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с чем необходимо более детально изучить тему.
Перепланировка и переустройство жилых помещений является важным инструментом для повышения комфорта и функциональности жилья, однако изменение конфигураций помещения напрямую связано с соблюдением строгих нормативно-правовых требований.
В связи с чем, нельзя не отметить актуальность выбранной темы курсовой работы.
Степень изученности данной темы достаточна, в частности, в нормативно–правовых актах и юридической литературе накоплен значительный материал, создающий теоретическую базу для изучения. Теоретической базой работы явились труды ученых–юристов, внесших вклад в общую теорию права и в науку жилищного права: Суханов Е.А, В.В. Измайлова, Д.Н. Никитина, П.В. Крашенинникова, Б.М. Гонгало, А.П Сергеев, А.А. Титов.
Практическое значение курсовой работы состоит в выявлении, систематизации, обобщении изученной нормативной и научной правовой базы, позволяющий в дальнейшем при решении правовых казусов.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Правовая характеристика переустройства и перепланировки жилого помещения
§1. Понятие и виды переустройства и перепланировки

Для подробного рассмотрения правовой природы переустройства и перепланировки необходимо понять, что именно представляет собой данный институт в законодательстве Российской Федерации.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка и переустройство имеют разное назначение и процедуру.
Так, согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме- изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, изменение его внутренней планировки. В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.
Для более детального раскрытия понятия представляется необходимым обратиться к практике Верховного суда .
Так, уточняется: переустройство, в частности, включает установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.
Уточняется природа перепланировки помещения в многоквартирном доме – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения включает в том числе перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Обзор судебной практики Верховного суда позволяет создать определенное понимание чем именно на практике является перепланировка и переустройство жилого помещения.
Тем не менее, для полного изучения, необходимо раскрыть взаимосвязанные понятия. Такие как: жилое помещение, многоквартирный дом, изменение конфигурации жилого помещения, технический паспорт.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно – правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. 1993. № 237. "Конституция Российской Федерации"(с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // Собрание законодательства РФ. — 2005. — № 1
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.02.2025) // СПС «КонсультантПлюс».
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях [Электронный ресурс]: от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 24.07.2024) // СПС "КонсультантПлюс".
5. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (в ред. от 22 июня 2022 г.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2003. - № 44.
6. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) // Строительная газета. – 1999. – № 28. – № 32. – № 33. – № 36. – № 37.
7. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
8. О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 31. - Ст. 4017.
9. О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве: Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 (в ред. от 26.12.2023) // Вестник Мэра и Правительства Москвы. - 2002. - № 41.

Весь текст будет доступен после покупки