ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Введение................................................................................................................. 4
Глава I. Теоретические основы и сущность проблемы правового регулирования строительного подряда в Российской Федерации……………………………………………………………………… 10
§1.1 Понятие и сущность строительного подряда как вида договора……………………………………………………….…........................ 10
§1.2 Проблема правового регулирования строительного подряда.................................................................................................................. 14
§1.3 Обзор основных теоретических подходов к правовому регулированию строительного подряда……………………………………………………..….. 17
Глава II. Анализ правовых основ регулирования строительного подряда в Российской Федерации…………………………………….......................... 23
§2.1 Нормативно-правовая база строительного подряда…………………………………….......................................................... 23
§2.2 Содержание договора строительного подряда……………….................. 24
§2.3 Права и обязанности, ответственность сторон по договору строительного подряда …………………………………………………………………………. 31
Глава III. Методы и способы решения проблем регулирования строительного подряда…………………………………………..…………. 38
§3.1 Аспекты совершенствования нормативного регулирования строительного подряда ………………………………………………………. 38
§3.2 Совершенствование правовой регламентации договорных отношений между участниками договора строительного подряда.……………………………………………………………………..… 48
§3.3 Судебно-арбитражные практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда ………………………………………………….…….. 56
Заключение......................................................................................................... 65
Список использованной литературы............................................................. 68

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования: Современное состояние правового регулирования строительства: от договора подряда к новым моделям Современная правовая среда, регулирующая отношения в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости, представляет собой сложный и динамичный ландшафт, вызывающий интерес не только у теоретиков права, но и у практикующих юристов, а также у участников строительных процессов. Договор подряда: основа или анахронизм? Договор строительного подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), является ключевым инструментом для обеспечения выполнения строительно-монтажных работ. В условиях перехода к рыночной экономике, он стал свободным договором, дающим сторонам больше гибкости в определении условий сотрудничества. Однако, по мере развития экономики и появления новых форм хозяйствования, этот традиционный инструмент начал сталкиваться с рядом проблем. Новая реальность: смежные договоры и их влияние Реформы последнего десятилетия XX века привели к появлению новых договорных конструкций, таких как соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения и договор управления многоквартирным домом. Эти договоры, несмотря на свою специфику, часто включают в себя элементы строительных работ, что создает сложную взаимосвязь с договором подряда. Взаимодействие и противоречия Включение элементов договора строительного подряда в смежные договоры ставит вопрос о соотношении норм ГК РФ, регулирующих договор подряда, с нормами, регулирующими заключение и исполнение этих новых договорных конструкций. Проблемы порядка заключения и исполнения договора подряда Несмотря на наличие ГК РФ и других законов, регулирующих порядок заключения и исполнения договора подряда, он выглядит несовершенным и противоречивым. В нем наблюдается явный дисбаланс между правами и интересами сторон, с преобладанием прав и интересов подрядчика. Необходимость переосмысления и обновления Этот дисбаланс и появление новых моделей сотрудничества в строительной сфере, требуют переосмысления традиционных подходов к регулированию строительных отношений. Необходимо разработать новые механизмы, которые будут: * Учитывать специфику смежных договоров: Важно определить четкие критерии для различения элементов договора подряда в смежных договорах и разработать механизмы, обеспечивающие их согласованное регулирование. * Обеспечивать баланс прав и интересов сторон: Необходимо разработать механизмы, уравновешивающие права и интересы заказчика и подрядчика, гарантируя справедливое распределение рисков и ответственности. *

Весь текст будет доступен после покупки

Глава I. Теоретические основы и сущность проблемы правового регулирования строительного подряда в Российской Федерации


§ 1.1 Понятие и сущность строительного подряда как вида договора

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса РФ, договор строительного подряда предполагает обязательство подрядчика построить или отремонтировать объект по заданию заказчика в установленный срок. Заказчик, в свою очередь, обеспечивает подрядчику условия для выполнения работ, принимает результат и оплачивает обусловленную цену.
Предметом договора является конечный результат деятельности подрядчика: это может быть непосредственно построенный объект (здание, сооружение) или же комплекс работ, составляющих часть общего строительства (монтажные, санитарно-технические и т.д.).
Договор строительного подряда относится к консенсуальным, двусторонним и возмездным. Он считается заключенным с момента согласования основных условий сторонами и получения акцепта (согласия) от лица, направившего оферту (предложение).
Важно отметить, что характер договора всегда консенсуальный, т.е. договор заключается в момент соглашения, а не после фактического начала работ. Данный факт обусловлен нормой статьи 740 ГК РФ, которая не позволяет сторонам изменять его на “реальный”. Это значит, что соглашение достигается до того, как работы фактически начнутся [14.]

Весь текст будет доступен после покупки

1. Абрамцова, Е.Л. Договор подряда в гражданском праве России / Е.Л. Абрамцова. – М.: Юрайт, 2013. – 167 с.
2. Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. № 37. С. 7.
3. Баскаев, З.Г. Договор подряда как объект государственного регулирования гражданских отношений. Актуальные проблемы государственной и муниципальной службы. / З.Г. Баскаев // Сборник научных трудов. – 2013. – С. 240.
4. Баурина, Ю. О. Содержание договора строительного подряда / Ю. О. Баурина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 3 (189). — С. 111-113.
5. Бежан А. В., Киракосян С. А. Заключение договора строительного подряда на выгодных условиях // Юрист. 2014. № 1. С. 28–32.
6. Боуш, К.С. Теоретические проблемы договора подряда / К.С. Боуш // Академический вестник. – 2013. – № 3. – С. 56 – 62.
7. Брагинский М.И. Основные направления со- вершенствования законодательства о капи- тальном строительстве // Проблемы совер- шенствования советского законодательства. Труды ВНИИ советского законодательства. М., 1981. Том 19.
8. Брагинский М.И. Совершенствование законо- дательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 1982.
9. Будиков, Д.В. Правовое регулирование договора подряда по гражданскому законодательству / Д.В. Будиков. – М.: Юрист, 2014. – 370 с.
10. Бунина, Н.В. Актуальные проблемы российского права / Н.В. Бунина. – М.: Юрист, 2014. – 260 с.
11. Васильева, А. О. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / А. О. Васильева, А. В. Курдупова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 22 (208). — С. 214-216. — URL: https://moluch.ru/archive/208/50562/ (дата обращения: 25.06.2024).
12. Вовченко, М. Б. Ответственность сторон за нарушение договора строительного подряда / М. Б. Вовченко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 3 (345). — С. 165-169.

Весь текст будет доступен после покупки