Правовое регулирование управления многоквартирным домом в Российской Федерации

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования управления многоквартирным домом в Российской Федерации 3
§ 1.1. Понятие и общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 3
§ 1.2. Многоквартирный дом как объект управления. Общее имущество многоквартирного дома 3
§ 1.3. Способ управления многоквартирным домом и порядок его выбора 3
Глава 2. Правовые особенности отдельных способов управления многоквартирным домом 3
§ 2.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме 3
§ 2.2. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом 3
§ 2.3. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом 3
§ 2.4. Управление многоквартирным домом застройщиком до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией 3
Заключение 3
Список использованных источников 3

Весь текст будет доступен после покупки

Управление жильем является важным вопросом, ведь жилищные условия играют важную роль в жизни каждого человека.
Актуальность рассматриваемой темы обусловлена тем, что процесс управления жилым домом должен обеспечивать безопасность жильцов, надлежащее содержание совместной собственности, оказание коммунальных услуг и многие другие необходимые для жизни условия . К жилому помещению должны предъявляться высокие требования, обеспечивающие комфорт и безопасность жизни, а также стандарты качества жилой площади и инженерных сетей.
Целью курсовой работы является исследование правового регулирования управления многоквартирным домом в Российской Федерации.
Задачами для достижения данной цели являются:
1) дать понятие и раскрыть общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом;
2) раскрыть понятие «многоквартирный дом» как объект управления, определить общее имущество многоквартирного дома;
3) рассмотреть способы управления многоквартирным домом и порядок его выбора;
4) проанализировать правовые особенности отдельных способов управления многоквартирным домом:
а) непосредственное управление собственниками;
б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
в) управление управляющей организацией;
г) управление застройщиком до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Объект исследования – правоотношения, возникающие при управлении многоквартирным домом.
Предмет исследования – нормы жилищного, гражданского и иных нормативных правовых актов, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным домом.
Методы исследования – анализ, сравнительно-правовой метод, обобщение, аналогия.
Теоретическую основу исследования составили труды ученых, среди которых Алексеев В.А., Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г., Грудцына Л.Ю. Крашенинников П.В., Латынова Е.В., Марткович И.Б., Русецкий А.Е., Тарасова А.Е., Тихомиров М. Ю.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общая характеристика правового регулирования управления многоквартирным домом в Российской Федерации
§ 1.1. Понятие и общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме .
В настоящее время жилищное законодательство делает упор на децентрализацию управления многоквартирными домами. Реформа системы управления квартирами, начатая в 1990-е годы, связана не только с процессом приватизации квартир и, как следствие, появлением значительного количества собственников многоквартирных домов, но и с необходимостью повышения качества управления многоквартирными домами .

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» // Собрание законодательства РФ. 06.02.2006. № 6. Ст. 702.
4. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Собрание законодательства РФ. 21.08.2006. № 34. Ст. 3680.
5. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru. 12.04.2013.
6. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru. 22.05.2013.
7. Приказ Минстроя России от 28.10.2014 № 657/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке административного регламента по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» // Нормирование в строительстве и ЖКХ. № 5. 2014.

II. Судебная практика
1. Определение Конституционного Суда РФ от 22.01.2014 № 17-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Смирновой Анны Алексеевны на нарушение ее конституционных прав частью 6 статьи 46 и частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года № 10-П» // СПС Консультант Плюс.
2. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10.09.2015 № 305-КГ15-1770 по делу № А40-27092/2014 // СПС Консультант Плюс.
3. Определение Верховного суда от 14.01.2019 № 307-ЭС18-17310 // СПС Консультант Плюс.

III. Научная литература
1. Алексеев В.А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей: практ. пособие / В.А. Алексеев. – М.: Издательство Юрайт, 2018. – 411 с.
2. Валиев Ш.З., Гавриленко И.Г. Товарищество собственников жилья: проблемы и перспективы развития. Журнал: Вестник Томского государственного университета. 2011. – 210 с.
3. Грудцына Л.Ю. Научно-практический комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации / Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор, Е.С. Филиппова. - М.: Юркомпани, 2015. – 261 с.
4. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации с образцами правовых документов и материалами судебной практики. - М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2017. – 198 c.
5. Крашенинников П.В. Жилищное право. 8-е изд. перераб. и доп. М.: Статус, 2012. 251 с. // СПС Консультант Плюс.
6. Латынова Е.В. Практика применения законодательства о правах собственности на жилье / Е.В. Латынова. - М.: Юрайт, 2016. – 274 c.
7. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика / И.Б. Марткович. - М.: Юридическая литература, 2015. – 149 c.
8. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут. 2010. – 190 с.
9. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки / А.Е. Русецкий. - М.: Юстицинформ, 2015. – 208 с.
10. Тарасова А.Е. Оборотоспособность объектов общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 11. – 110 с.
11. Тихомиров М.Ю. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров, Л.В. Тихомирова. - М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. – 296 с.

Весь текст будет доступен после покупки