ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Введение………………………………………………………………………….3
1 Основные принципы земельного законодательства……………..………….6
1.1 Теоретические аспекты правового регулирования земельных отноше-ний в Российской Федерации………………………………………….…………...6
1.2 Земля как объект земельных отношений…………………….…………17
2 Особенности предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности…………………………22
2.1 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности……………………………………………….22
2.2 Порядок и особенности оформления земельных участков в собственность……………………………………………………………………….40
3 Реализация программы «Дальневосточный гектар» на территории Сахалинской области………………………………………………………………54
3.1 Основные этапы реализации программы………………….……………54
3.2 Оценка реализации программы……………………….…………………65
Заключение……………………………………………………………………...75
Список использованных источников………………………………………….80
Приложение 1………………………………….……………………………….92
Приложение 2……………………………….………………………………….94

Весь текст будет доступен после покупки

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государ-ственной, муниципальной и иных формах собственности [1]. Порядок владения, пользования и распоряжения земельными участками регламентируется законодательством Российской Федерации, в частности Гражданским и Земельным кодексом.
Гражданский кодекс Российской Федерации признает земельный участок полноценным объектом недвижимости и содержит правовые нормы как общего характера, определяющие правовой режим земельного участка, виды вещных прав на него, так и специальные нормы, регулирующие порядок осу-ществления сделок с земельными участками.
В свою очередь, Земельный кодекс Российской Федерации содержит значительное количе¬ство правовых норм, устанавливающих специальные, отличные от норм Граж¬данского кодекса РФ, правила регулирования оборота земель в Российской Фе¬дерации, вступая в противоречие с нормами гражданского законодательства. С учетом того, что Земельный кодекс РФ является специальным нормативным ак¬том, регулирующим сферу земельных правоотношений, претендует на установ¬ление иного, чем в гражданском законодательстве порядка решения земельно-имущественных вопросов, применение Гражданского кодекса РФ в этой части представляется проблематичным.
Нормы Земельного кодекса РФ предусматривают несколько вариантов предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Такие земельные участки могут быть предоставлены на основании:
- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
- договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
- договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Основные принципы земельного законодательства
1.1 Теоретические аспекты правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации

Использование земельных ресурсов является основой суверенного развития государства и развития современного общества. В связи с активным использованием и усилением конкуренции за земельные ресурсы в Российской Федерации все большее значение приобретает определение целей и задач государственной политики в земельной сфере.
Основные принципы земельного законодательства, закреплены в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ):
1) учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лес-ном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
3) приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12.12.1993; с изм. от 01.07.2020 // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: [федер. закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ: в ред. от 16.04.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Электронный ресурс]: [федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ: в ред. от 01.07.2021] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: [федер. закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ: в ред. от 28.06.2022] // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.
5. Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ: в ред. от 14.07.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 30.08.2022.
6. О землеустройстве [Электронный ресурс]: [федер. закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ: в ред. от 31.12.2017] // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.
7. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ: в ред. от 01.09.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
8. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ: в ред. от 14.07.2022] // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.
9. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: [федер. закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ: в ред. от 14.07.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
10. О личном подсобном хозяйстве [Электронный ресурс]: [федер. закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ: в ред. от 28.06.2021] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
11. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ: в ред. от 14.07.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 30.08.2022.
12. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс]: [федер. закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ: в ред. от 30.12.2021] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
13. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ: в ред. от 14.07.2022] // СПС «Консультант+». - Последнее обновление 02.10.2022.
14. О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества [Электронный ресурс]: [федер. закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ: в ред. от 30.04.2021] // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.
15. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс]: [федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ: в ред. от 01.05.2022] // СПС «Консультант+». – Последнее обновление 30.08.2022.

Весь текст будет доступен после покупки