Правовой режим недвижимого имущества в предпринимательской деятельности (по материалам правоприменительной практики Чувашской Республики)

Введение………………………………………………………………………..…4

1. Понятие и виды недвижимого имущества………………………………………………………………….8
1.1 Понятие недвижимого имущества…………………………………….8
1.2 Объекты, приравненные к недвижимым………………………….…17
1.3 Объекты, указанные в российском законодательстве как недвижимые…………………………………………………………...20
1.4 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество…..21

2. Теоретические основы правового режима недвижимого имущества в предпринимательской деятельности……………………………………………………………..29
2.1 Понятие недвижимости и её виды в правовом режиме предпринимательской деятельности…………………………………………………………..29
2.2 Особенности регулирования сделок с недвижимым имуществом в предпринимательском обороте………………………………………40
2.3 Актуальность разработки законодательной базы в области правового режима недвижимости в России…………………………49
2.4 Проблемы разработки законодательной базы в области недвижимости для предпринимательской деятельности……..……52

3. Анализ правового режима недвижимого имущества в предпринимательской деятельности в Чувашской Республике……………………………………………………………….56
3.1 Обзор судебной практики по вопросам недвижимого имущества в предпринимательской деятельности в Чувашской Республике…………………………………………………………….56
3.2 Проблемы и перспективы развития законодательства в области правового режима недвижимого имущества в предпринимательской деятельности …………………………………………………………67

Заключение……………………………………………………………….75

Список используемой литературы……………………………………………………………….80

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темы обусловлена тем, что недвижимое имущество играет важную роль в предпринимательской деятельности. Оно может использоваться для различных целей, таких как офисы, магазины, склады и т.д. Однако правовой режим недвижимого имущества может быть сложным и запутанным, особенно когда речь идет о его использовании в предпринимательской деятельности.
Существуют различные аспекты правового режима недвижимого имущества, которые необходимо учитывать при его использовании в предпринимательской деятельности. Например, это могут быть вопросы собственности, аренды, налогообложения и другие юридические аспекты.
Кроме того, изменения законодательства также могут повлиять на правовой режим недвижимого имущества. Поэтому важно следить за новыми законами и правилами, чтобы избежать проблем в будущем.
Таким образом, исследование правового режима недвижимого имущества в предпринимательской деятельности является актуальной темой, которая поможет предпринимателям лучше понимать свои права и обязанности при использовании недвижимости для бизнеса.
Актуальность темы исследования не вызывает сомнения, так как необходимость регулирования сделок с недвижимостью в коммерческом обороте, это та тема, которая не исследована на настоящий момент учеными и фундаментальных трудов по ней нет.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Понятие и виды недвижимого имущества

1.1 Понятие недвижимого имущества


В существующей системе объектов гражданских правоотношений в рамках российского права важное место занимает принцип разделения вещей на движимые и недвижимые. Данная классификация заимствована из римской системы частного права. Изначально не было принципиально важно разделение существующих объектов по принципу необходимости владения для их приобретения, уже в классический период, в связи с обратным исчезновением, роли разделения на движимое и недвижимое имущество растет.
В законодательстве дореволюционной России также использовалась такая система деления вещей на движимые и недвижимые, что нашло отражение в юридической литературе, законодательной и судебной практике. В советскую эпоху развития гражданского права законодательство не использовало деление вещей на движимые и недвижимые. В такой классификации не было необходимости из- за отмены прав частной собственности. Первый принятый декрет Центрального исполнительного комитета от 1917-10-26 годов "О земле" и декрет Народного комитета от 1917-12-14 годов" О запрещении сделок с недвижимостью "отменили частную собственность как на застроенные, так и на незастроенные земельные участки. Затем в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года были выделены государственные и муниципальные кооперативы и частная собственность (они носили личный характер), выделена социалистическая собственность и непосредственные физические лица. Что касается российского права, то на современном этапе его развития признается деление вещей по данному принципу.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 14 марта 2020 г. №1-ФКЗ и вступившими в силу 4 июля 2020 года). - Доступ из справ. - правовой системы Гарант. - Текст: электронный (Дата обращения: 25.05.2024.).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон №51-ФЗ от 30.11.1994 [принят Государственной думой 21 октября 1994 года] (с изменениями и дополнениями). - Доступ из справ. - правовой системы Гарант. - Текст: электронный. (Дата обращения: 25.05.2024.).
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон №138-ФЗ от 14.11.2002 [принят Государственной думой 14 июня 2002 года] (с изменениями и дополнениями). - Доступ из справ. - правовой системы Гарант. - Текст: электронный. (Дата обращения: 24.05.2024.).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ, (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 2001. - № 44. Ст. 4147.
6. Федеральный закон «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №302-ФЗ от 30.12.2012 // СЗ РФ, 31.12.2012, №53 (ч. 1), ст. 7627
7. Федеральный закон о газоснабжении в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ, (ред. от 01.09.2018). - Режим доступа: #"justify">Постановление арбитражного суда Пермского края от 15.01.2018 г. по делу № А50 - 29612 / 2018. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http:// kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 21.09.2018).
8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, абз. 3, ст. 1 // СЗ РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594
9. Федеральный закон «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» №142-ФЗ от 2.07.2013 года // СЗ РФ, 08.07.2013 №27, ст. 3434
10. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №21-ФЗ от 04.03.2013, Ст. 3 // СЗ РФ, 04.03.2013, №9, ст. 873
11. Федеральный закон «О связи» №126-ФЗ от 07.07.2003, п. 1, ст. 8 // СЗ РФ, 14.07.2003, №28, ст. 2895
12. Федеральный закон «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» №142-ФЗ от 2.07.2013 года // СЗ РФ, 08.07.2013 №27, ст. 3434
13. Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ, (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.
14. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. от 11.06.2021)
«О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ. 2007. - № 31.- Ст. 4017.

Весь текст будет доступен после покупки