Правовой режим земельных участков как объектов гражданских прав на современном этапе реформирования законодательства

Введение………………………………………………………...…….....……3

Глава 1 Земельный участок как объект гражданских прав…………………………………………..……………………………..........…15
1.1 Понятие земельного участка как объекта гражданских прав. Доктринальные концепции правового режима земельных участков…..…15
1.2 Тенденции реформирования российского законодательства о земле………………………………………………………………………………...25
1.3 Значение территориальных зон, категорий земли и видов разрешенного использования земельных участков при определении правового режима земель……………………………………………….…...…..34

Глава 2 Содержание правового режима земельных участков…….…44
2.1 Право застройки в системе ограниченных вещных прав как элемент правового режима земельного участка………………….…………..44
2.2 Практические аспекты и перспективы развития права на застройку на современном этапе………………………………………………..54
2.3 Особенности рассмотрения судами дел по вопросам способов защиты ограниченных вещных прав на земельные участки и постройки………………………………………………………………………..…63

Заключение...……………………………………………………......………81

Библиографический список…...………………………………….………85

Весь текст будет доступен после покупки

Что является главным источником жизнеспособности любого государства? Что обеспечивает ему развитие и процветание? Прежде всего, это его недра, его земельные ресурсы, но самое главное - люди, живущие и работающие на этих землях. И во все времена взаимоотношения человека и земли регламентировалась законами и правилами, создаваемыми на основе современных потребностей. В нашей стране это, прежде всего, Конституция Российской Федерации, на основании которой созданы и работают Гражданский Кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие правовые акты. Конституцией Российской Федерации закреплено, что «земля и другие природные ресурсы используются и охраняются Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».
В сравнительно недавнем прошлом, в связи со сломом социалистической системы и началом рыночных реформ в нашей стране, возникла острая необходимость в корректировке законов и других законодательных актов во всех сферах деятельности, в том числе и в области земельного права. В связи с введением земельных участков в гражданский оборот, потребовалось создать совершенно новый свод законов и правил, регламентирующих и регулирующих земельные отношения и определяющих степень «вмешательства» гражданского права в сферу действия земельного права.
Не стоит говорить о том, что все эти разработанные и действующие механизмы – живой организм, динамичный, совершенствующийся и трансформирующийся под актуальные задачи и вызовы. А земля и другие природные ресурсы являются особым самостоятельным объектом гражданских прав.
Сегодня есть необходимость говорить о проблемах, которые не удалось решить, и о задачах, которые должны стать целевыми установками последующего этапа развития России. В кризисные времена земельный участок становится не только местом отдыха, но и подспорьем, вносящим значимый вклад в продовольственную безопасность каждого россиянина и страны в целом. Жизнь и здоровье граждан России являются приоритетными задачами государства.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Земельный участок как объект гражданских прав

1.1 Понятие земельного участка как объекта гражданских прав. Доктринальные концепции правового режима земельных участков

Споры на эту тему «что есть земельный участок» не прекращаются ни в юридической литературе, ни на различных дискуссионных площадках и научно-практических конференциях и форумах. Его трактуют и как часть поверхности земли, и как неотторжимая часть земной коры, и как блок почвенного слоя, но, в любом случае, это объект гражданского права, имеющего экономическую ценность.
Земельный кодекс РФ определяет земельный участок как «часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке». Таким образом, установление границ является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.
Статья 130 ГК РФ в пункте 1 содержит следующее определение недвижимой вещи: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке» .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. внесенными Законами РФ от 19.12.2022 №542-ФЗ) // «Российская газета» от 30.12.2004 г. № 290.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изм. внесенными Законами РФ от 16.04.2022 №9-ФЗ, Постановлениями Конституционного суда от 28.04.2020№ 21-П, от 12.05.2020№ 23-П, от 08.07.2021№ 33-П, от 26.10.2021№ 45-П // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
4. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) ?14.03.2020 № 1-ФКЗ // «Российская газета» от 04.07.2020г. № 144 (8198).
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (ред. от 29.12.2022 №60-ФЗ) // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
6. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022г. №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 12.04.2022, номер опубликования 0001202204120006.
7. Постановление Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных»» (редакция от 29.04.2022г.) вступило в силу с 01.01.2022 // СПС «Гарант». URL: https://base.garant.ru/403170285/
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 г. № 603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 10.06.2022 № 1062) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 07.04.2022, номер опубликования 0001202204070040.
9. Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 16.12.2020, номер опубликования 0001202012160040
10. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект федерального закона (Постановление Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 27.04.2012 № 314-6 ГД) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2012г. № 19, ст. 2314.
11. Распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. № 1084-р «О перечне объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» (в ред. Распоряжения Правительства Российской Федерацииот 19.11.2022 № 3524-р) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 05.05.2022г., номер опубликования 0001202205050007.

Весь текст будет доступен после покупки