ПРАВОВОЙ СТАТУС УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Введение 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8
1.1. Понятие управляющих компаний осуществляющих управление многоквартирным домом, их правосубъектность в договорных отношениях. 8
1.2. Система управления в ЖКХ: исторический опыт и современные проблемы. Нормативно-правовое регулирование управлением ЖКХ. 19
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ 36
2.1 Права и обязанности управляющих компаний 36
2.2. Правовая ответственность управляющих компаний в сфере управления жилищно-коммунальных отношений 41
3.ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ В СФЕРЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ 55
3.1. Лицензирование деятельности управляющих компаний 55
3.2. Лицензионные требования к управляющим компаниям 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 69

Весь текст будет доступен после покупки

Разработка эффективных стратегий управления многоквартирными домами требует не только профессиональных навыков, но и внимания к деталям.
Актуальность этой темы заключается в том, что управлением в жилищно-коммунальных занимаются многие органы, но управляющая компания, на мой взгляд, имеет больше шансов на рост и развитие, несмотря на проблемы противостояния собственников и компанией. Управляющая компания в процессе осуществления управления многоквартирным домом, в первую очередь, может создать для собственников комфортное и безопасное проживание, надлежащее содержание общего имущества и решение проблемных вопросов пользования общего имущества.
Основной целью и задачей данной стратегии заключается в создании благоприятных и безопасных условий для всех жителей, в качественном управлении общим имуществом, а также предоставлять жилищные услуги.
Для обеспечения благоприятных условий проживания и поддержания жилплощади в хорошем состоянии, необходимо правильно управлять многоквартирным домом, а также быть в курсе своих прав и обязанностей, которые закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации. Решить проблемы, которые появляются при управлении многоквартирным домом, возможно только совместными усилиями государства, ТСЖ, управляющих компаний, потребительских кооперативов и собственников, а также через совершенствование жилищного законодательства Российской Федерации. Чтобы обеспечить комфортное проживание в многоквартирном доме и поддерживать его, необходимо эффективно управлять им и знать свои права и обязанности в соответствии с жилищным законодательством. Постоянное взаимодействие государства, ТСЖ, управляющих компаний, потребительских кооперативов и собственников, а также совершенствование законодательства в сфере жилищного обеспечения являются важными компонентами для разрешения возникающих проблем при управлении многоквартирным домом.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1. Понятие управляющих компаний осуществляющих управление многоквартирным домом, их правосубъектность в договорных отношениях.
В Конституции Российской Федерации, которая является ключевым законодательным актом, имеющая высшую юридическую силу, четко прописано, что высшей ценностью является индивидуальность человека, его права и обязанности. Основной обязанностью государства является признание, уважение и защита гражданских прав и свобод. В соответствии с настоящей Конституцией политика Российской Федерации как социального государства направлена на создание условий, способствующих достойной жизни и свободному развитию людей. Этим самым, государство должно предоставить жилье, которое отвечает на требования разных форм собственности, и реализовывать право на получение собственности в установленном порядке, а также предоставить возможность приобретения жилья и создавать для этого условия для строительства жилья. В Конституции есть закрепленное положение о том, что «каждый имеет право на жилище», даёт гарантирую на защиту права на жилище со стороны государства и обеспечение его реализации. Государство обязано оказывать помощь в улучшении жилищных условий для собственников и обеспечить жильем из государственного, муниципального и иного жилья. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (в последующих изменениях) "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирный дом - это комплекс из двух и более квартир, имеющих отдельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, или на общественные помещения в таком доме.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации РФ от 12 декабря 1993 г. (в ред. от
21 июля 2014) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-
ФЗ (в ред. от 03.04.2018) // Российская газета. 2004. 12 января.
3. Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ (в ред. от 23.11.2009) // Российская газета. 2009. 23 ноября.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
5. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 № 2300-1-ФЗ 9 (в ред. от 18.04.2018) // Российская газета. 1992. 7 февраля.
6. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. от 28.02.2018) // Российская газета. 2006. 10 февраля.
7. Постановление Правительства РФ «О минимальном перечне услуг и
работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» от 3 апреля 2013 г. № 290 (в ред. от 27.02.2017) // Российская газета. 2013. 3 апреля
8. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в 64случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 09.09.2017) //Российская газета. 2006. 22 августа.

Весь текст будет доступен после покупки