Правовые основания для осуществления оценочной деятельности

ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Глава 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1. Понятие оценочной деятельности. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
1.2. Источники правового регулирования оценочной деятельности. . 19
1.3.Регулирование оценочной деятельности. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Глава 2. Правовые основания для осуществления оценочной деятельности
2.1. Договор на проведение оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
2.2. Оценка на основании судебного акта. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
2.3.Гражданско-правовая ответственность при оказании оценочных услуг . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В последние годы стала возрастать роль оценочных услуг, которые являются важнейшим элементом регулирования отношений на рынке во всех современных государствах с развитой экономикой. Несмотря на то, что в Российской Федерации сформирована законодательная база для осуществления оценочной деятельности и созданы экономические стимулы для ее развития, практические аспекты работы субъектов оценочной деятельности и оценочных компаний не всегда соответствуют возросшим современным требованиям. В качестве основных проблем при определении стоимости объектов оценки отмечаются: низкий профессиональный уровень оценщиков при определении стоимости объектов оценки; отсутствие должной ответственности оценщиков и оценочных компаний за объективность результатов полученной стоимости объектов оценки, а также за качество оказываемых услуг. Кроме того, отмечаются многочисленные случаи вмешательства заказчиков и иных заинтересованных лиц в действия оценщиков и оценочных компаний с целью повлиять на достоверность результатов определения стоимости, что является грубейшим нарушением принципа независимости оценки.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Понятие оценочной деятельности
Оценочную деятельность можно рассматривать в широком и узком смыслах. В широком смысле оценочная деятельность представляется нам как процесс определения качества, уровня, степени чего-либо или высказывания мнения, суждения о ценности, значении чего-нибудь. Здесь и далее под оценочной деятельностью будем понимать определение, данное в статье 3 Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ). Оценочной деятельностью называется профессиональная деятельность ее субъектов (оценщиков), которые устанавливают рыночную, кадастровую, ликвидационную, инвестиционную стоимость оцениваемых объектов. Помимо перечисленных видов оценщик в своей работе может определять и другие виды стоимостей, которые предусмотрены национальным законодательством и международными стандартами. Определение термина дается через следующие понятия: субъект, объект, цель.
Субъектами оценочной деятельности являются физические лица, которые застраховали свою ответственность и вступили в одну из саморегулируемых организации. Отдельно стоит отметить, что оценщики могут вести свою деятельность как самостоятельно, посредством частной практики, так и в качестве сотрудника юридического лица (оценочной компании).
Такая компания для занятия оценочной деятельностью обязана иметь в штате не менее двух оценщиков, соблюдать законодательство в сфере этой деятельности, застраховать свою ответственность и другие требования, вытекающие из отношений оценщиков с саморегулируемыми организациями.
Кроме того, в 2016 году в законодательство, касающегося оценочной деятельности были внесены изменения, затронувшие всех оценщиков. Так, Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» была установлена обязанность для всех оценщиков сдачи квалификационного экзамена по одному из трех направлений: оценка недвижимости; оценка движимого имущества; оценка бизнеса .

Весь текст будет доступен после покупки

I. Законодательство и иные нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 06.10.2022.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 № 174-ФЗ (ред. от 29.05.2024) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 52 (ч. I). Ст. 4921.
5. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
6. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 7. Ст. 785.

Весь текст будет доступен после покупки