Правовые основы ипотечного кредитования.

Введение………………………………………………………………………………………….3
1 теоретические основы ипотечного кредитования………………………………………..….4
1.1 организация и форма ипотечного кредитования…………………………………………..4
1.2 правовое регулирование ипотечного кредитования ………………………………………8
2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк»……………...………….13
2.1 Общая характеристика банка……………………………...……………………………….13
2.2 Виды и условия ипотечного кредитования……………………………………...………..14
2.3 Анализ ипотечных программ………………………………………………………………16
3 Направление совершенствования организации ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк»…………………………………………………………………………………...…20
3.1 Проблемы организации ипотечного кредитования в России…………………………….20
3.2 Направление Совершенствования ипотечного кредитования в условиях инфляции…..22
Заключение…………………………………………………………………………………….25
Библиографический список ………………………………………………………………….27

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы обусловлена значимостью ипотечного жилищного кредита в решении важнейшей? проблемы социально-экономического развития России - обеспечения собственным жильем основнои? части населения страны. Поэтому, в настоящее время в России однои? из первоочередных задач социально-экономического развития является задача формирования рынка доступного жилья посредством создания условии? для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье и увеличения объемов жилищного строительства. Тем не менее, несмотря на наличие ряда программ развития жилищного строительства, необходима разработка ряда конкретных рекомендации? по совершенствованию и развитию всеи? системы ипотечного кредитования в России с целью активизировать решение столь насущнои? для граждан и государства проблемы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Организация и форма ипотечного кредитования
В условиях экономической стагнации и кризиса, когда спрос на недвижимость низок или недостаточен, возникает риск высокого застоя, тогда правительства часто используют различные программы и меры по финансовому обеспечению поддержки ипотечного жилищного кредитования. Это так называемые программы субсидируемой ипотечной программы. Благодаря этим практически искусственно созданным механизмам ипотечный жилищный рынок оживляется, а долгосрочным застройщикам предоставляется возможность вернуться (хотя и на определенный период времени) к застраиванию недвижимости, что позволит увеличить занятость, доходы населения и оживление рынка страхования.
В политике финансовой поддержки, направленной на преодоление экономического кризиса, важное значение придается ипотеке, представляющей собой важнейший фактор социально-экономического развития страны.
Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Чаще всего в качестве залога принимается покупаемое жильё. В отечественной практике используются различные схемы ипотечного кредитования.
Ипотечный кредит – это долгосрочная ссуда, выдаваемая заемщикам на приобретение недвижимости, которое выступает залогом для коммерческого банка для страхования рисков .
Ипотека является целевым и, как правило, долгосрочным кредитом на приобретение жилья. Так, можно взять у банков деньги под процент, что и представляет собой кредит, при этом гарантией возврата денежных средств, в данном случае, будет залог недвижимого имущества (дома, квартиры или земельные участки
Также под залог может подпадать приобретенная на заемные денежные средства квартира. Ипотечный кредит можно разделить по следующим классификационным признакам: по объекту недвижимости и по целям кредитования.
Выделяют и другие классификации ипотечного кредитования, например, по статусу, принадлежности и иным классификационным признакам.
Как уже было отмечено, сегодня множество разных мнений экспертов на предмет потерь и выгод от ипотечного кредитования в России. В общем виде схема ипотечного кредитования представляется следующим образом .
В настоящее время ипотечное кредитование играет большую роль в развитии экономики и жизни общества в целом. Также банки стараются всегда идти навстречу клиентам и разрабатывать специальные программы для различных сегментов населения, где главным критерием их разделения является платежеспособность. Следовательно, происходит рост различных видов ипотеки, отличающиеся не только названиями, но и условиями предоставления, требованиями к заемщику и имуществу, а также характерными особенностями банковского продукта.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Законодательные и нормативные акты:
1. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
3. Федеральный закон "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ
2. Учебные и справочные издания:
1. Финансы и кредит [Текст]: учеб. пособие / Л. А. Савельева, О. В. Крутеева. – Новосибирск: СГУГиТ, 2020. – 62 с.
2. А.Ю. Панова, Ю.Е. Семенова, С.В. Грибановская. Деньги, кредит, банки. Учебное пособие / А.Ю. Панова, Ю.Е. Семенова, С.В. Грибановская – Санкт-Петербург: РГГМУ, 2021. – 212 с
3. Интернет-ресурсы:
1. Материалы ПАО Сбербанк [Электронный материалы ресурс]. - https://www.sberbank.ru/ru/person
2. Материалы ПАО Сбербанк [Электронный материалы ресурс]. - https://www.sberbank.com/ru/investor-relations/groupresults?tab=rpbu
3. Материалы ПАО Сбербанк [Электронный материалы ресурс]. - https://www.sberbank.com/ru/about/history
4. Материалы Банка России [Электронный материалы ресурс]. - https://cbr.ru

Весь текст будет доступен после покупки