ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СИСТЕМЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА 6
1.1. Вид разрешенного использования земельного участка: термины и определение 6
1.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков 15
ГЛАВА 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 20
2.1. Подходы к установлению назначения земель 20
2.2. Совершенствование использования земельных участков 26
2.3. Установление назначения земель и их массовая оценка 32
ГЛАВАВА 3. ПРОБЛЕМЫ УСТАНОВЛЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 44
3.1. Порядок установления вида разрешенного использования земельного участка 44
3.2. Изменение вида разрешенного использования земельных участков 64
3.3. Несовершенства законодательной системы при изменении вида разрешенного использования земельного участка 80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 99
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 103

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выпускной квалификационной работы. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (далее ? ЗК РФ), правовой режим земельного участка зависит от его принадлежности к категории земельного участка и от вида разрешенного использования земельного участка . Установление вида разрешенного использования регулируется, помимо земельного законодательства, градостроительными регламентами и градостроительным законодательством .
Вид разрешенного использования земельного участка относится к числу его важнейших характеристик, поскольку совместно с целевым назначением (категорией) земель, на которых земельный участок сформирован, определяет его правовой режим, от которого зависит, как земельный участок предоставляется пользователям, как он может использоваться и в каких пределах им можно распоряжаться.
При изменении вида разрешенного использования землепользователи и землевладельцы могут преследовать различные цели. Одни приводят в соответствие имеющийся вид разрешенного использования земельного участка с «Классификатором видов разрешенного использования земельного участка», а другие реализуют данное право в связи с выбором нового вида профессиональной деятельности, осуществляемого на земельном участке.
Актуальность темы заключается в том, что изменение вида разрешенного использования, а также его установление, является важным процессом, так как с ними взаимосвязаны все действия, совершаемые с данным земельным участком.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СИСТЕМЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

1.1. Вид разрешенного использования земельного участка: термины и определение
В земельных кодексах 1922 года, 1970 года, 1991 года «вид разрешенного использования» как самостоятельное определение не выделялось.
В тоже время утверждать, что отношения, на которые в настоящее время распространяется понятие «вид разрешенного использования», оставались без внимания законодательства советского периода будет необъективно.
В Земельном кодексе Российской Советской Федеративной Социалистической Республике 1991 года в ст. 80-81 содержались нормы , которые определяли содержание некоторых видов разрешенного использования участка, но они не позволяли сформировать определение «вида разрешенного использования».
Впервые упоминание термина «вид разрешенного использования» в советском законодательстве было в письме Роскомзема от 28 декабря 1994 года № 1-16/2096 «О порядке определения нормативной цены земли» в приложении 4 – Акт установления нормативной цены земельного участка, где в третьем пункте следовало указать разрешенное использование земельного участка .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Нормативные правовые акты
1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
2. Налоговый кодекс РФ часть 2 от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 17 февраля 2023 г. № 29-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 05 декабря 2022 г. № 507-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 17 февраля 2022 г. № 32-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
5. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 29 декабря 2022 г. № 612-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
6. Лесной кодекс РФ от 04 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (с посл. изм. и доп. от 29 декабря 2022 г. № 600-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
7. Федеральный закон от 01 мая 1999 г. № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» (с посл. изм. и доп. от 01 мая 2022 г. № 124-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
8. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (с посл. изм. и доп. от 14 июля 2022 г. № 343-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
9. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с посл. изм. и доп. от 29 декабря 2022 г. № 639-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
10. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с посл. изм. и доп. от 30 декабря 2021 г. № 492-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
11. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» (с посл. изм. и доп. от 29 декабря 2022 г. № 616-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
12. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (с посл. изм. и доп. от 30 декабря 2021 г. № 475-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
13. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с посл. изм. и доп. от 28 декабря 2022 г. № 569-ФЗ) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 06.03.2023).
14. Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2015 г. № 1532 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
15. Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2020 г. № 131 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
16. Проект Федерального закона № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» / Паспорт законопроекта № 496293-7 // Система обеспечения законодательной деятельности Государственной автоматизированной системы «Законотворчество» [Электронный ресурс]. URL:https://sozd.duma.gov.ru/bill/496293-7 (дата обращения: 06.03.2023).
17. Проект Федерального закона № 1153910-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части совершенствования положений о видах разрешенного использования земельных участков» / Паспорт законопроекта № 1153910-7 // Система обеспечения законодательной деятельности Государственной автоматизированной системы «Законотворчество» [Электронный ресурс]. URL:https://sozd.duma.gov.ru/bill/1153910-7 (дата обращения: 06.03.2023).
18. Проект Федерального закона № 50654-6 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» / Паспорт законопроекта № 50654-6 // Система обеспечения законодательной деятельности Государственной автоматизированной системы «Законотворчество» [Электронный ресурс]. URL:https://sozd.duma.gov.ru/bill/50654-6 (дата обращения: 06.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки