Правовые основы реквизиции земельного участка.

Введение…………………………………………………………………… 3
Глава 1. Институт реквизиции земельных участков в гражданском праве……………………………………………………………………………… 6
1.1 История возникновения реквизиции как способа прекращения права
Собственности……………………………………………………………………. 6
1.2 Понятие и порядок проведения реквизиции……………………….. 12
Глава 2. Порядок проведения реквизиции для государственных и муниципальных нужд…………………………………………………………... 18
2.1 Принятие решения о реквизиции земельного участка……………. 18
2.2 Порядок определения размера возмещения в связи с реквизицией земельного участка…………………………………………………………….. 21
2.3 Государственная регистрация прав на изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости……………………………… 28
Глава 3. Проблемы правоприменительной практики в связи с реквизицией земельного участка………………………………………………. 31
3.1 Некоторые проблемы применения основных гражданско-правовых и иных норм о реквизиции………………………………………………………... 31
3.2 Пути устранения проблем применения гражданско-правовых и иных норм о реквизиции……………………………………………………………… 43
Заключение………………………………………………………………. 54
Библиографический список……………………………………………... 57

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы. Нынешнее законодательство РФ предусматривает, что земельный участок может быть изъят у собственника или иного правообладателя, в случаях, если:
— земельный участок используется не в соответствии с требованиями закона, например, не по целевому назначению;
— земельный участок подлежит изъятию, т.е. конфискации в качестве наказания за совершение преступления;
— земельный участок изымается в крайних случаях, таких, как реквизиция земельного участка;
— изъятие земельного участка необходимо для государственных или муниципальных нужд.
В настоящей выпускной квалификационной работе приводится подробное описание системы реквизиции земельных участков.
Система реквизиции земельных участков для общественной необходимости имеет насыщенную историю, а также присутствует во многих странах мира. С помощью этой системы закон стремится гармонизировать общественные интересы с интересами индивидуальных собственников. В Конституции Российской Федерации, а именно в ее 35 статье закреплено право на частную собственность . В ней также говорится о возможности принудительного изъятия имущества у его владельца в силу общественной необходимости. Конечно, предмет спора имеется там, где пересекаются общественные и частные интересы.

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день, институт реквизиции земельных участков играет немаловажную роль, которой уделяют большое внимание ученые и специалисты в области земельного и гражданского права. Предысторию развития и становления института реквизиции земельных участков можно встретить в законодательных актах и труда XVIII века.
30 июля 1767г. Был издан «ГенералПрокурорский Наказ при комиссии о составлении проекта нового Учреждения, по которому и Маршалу поступать», вследствие которого и началось развитие данного института. Согласно ч. 11 данного наказа: «Когда для пользы общей потребна земля, частному человеку принадлежащая, то не должно тут поступать по строгости закона Государственного. Если общая польза требует, чтобы некоторый участок земли, принадлежащий человеку частному, был у него взят, то должно сему человеку в убытках его сделать удовольствие» .
Часть указанного наказа гласит о том, что необходимо определять основание для реквизиции земельных участков для общественной пользы. Однако, при этом государство обязано восполнить стоимость участка, который они изъяли у собственника.
После наказа вступил в силу манифест об образовании Государственного Совета 1810 г., которое также поспособствовало развитию института реквизиции земель. В данном манифесте говорилось, что для защиты: «оградить собственность поданных добрыми гражданскими законами. Усилия, кои со времени Петра Великого употребляемы были к дополнению и пояснению гражданского нашего права, доказывают, что тогда уже чувствовали всю важность и настоятельную нужду его исправления».
В конце XIX – начале ХХ вв. государственная власть осуществляла свои исполнительные полномочия по предоставлению народу права на землю, которое также равнялось к праву личной собственности на земельный участок . Эти гражданские права включали право владения земельным участком. Кроме того, право пользования было ограничено тем, что не должны были нарушаться права других владельцев соседних земельных участков. Также законодательство тех времен позволяло государству приобретать необходимые ему земли.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) [Электронный ресурс] // Собрание законодательства РФ от 01.07.2020. N 31. Ст. 4398. Доступ из справ.-прав. Сист. «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 09.03.2023) [Электронный ресурс] // Собрание законодательства РФ от 05.12.1994. N 32. Ст. 3301. Доступ из справ.-прав. Сист. «Консультант Плюс»
3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. N 136-ФЗ (в ред. от 03.04.2023) [Электронный ресурс] // СЗ РФ от 29 октября 2001г. N 211-212. Ст. 4147. Доступ из справ.-прав. Сист. «Консультант Плюс»
4. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 3 июля 2016г. N 237-ФЗ (в ред. от 19.12.2022) [Электронный ресурс] // СЗ РФ от 04.07.2016г. N 27 (1). Ст. 4170. Доступ из справ.-прав. Сист. «Консультант Плюс»
5. О землеустройстве: Федеральный закон от 18 июня 2001г. N 78-ФЗ (в ред. от 30.12.2021) [Электронный ресурс] // СЗ РФ от 25 июня 2001г. N 26. Ст. 2582. Доступ из справ.-прав. Сист. «Консультант Плюс»
6. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ (в ред. от 19.12.2022) [Электронный ресурс] // СЗ РФ от 03.08.1998. N 31. Ст.3813. Досутп из справ.-прав. Сист. «Консультанто Плюс»

Весь текст будет доступен после покупки