ПРИМЕНЕНИЕ 3D-МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ВВЕДЕНИЕ 9
РАЗДЕЛ 1 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬ-
НОГО УЧАСТКА 12
1.1 Характеристика земельного участка 12
1.2 Описание планируемых работ 13
1.3 График производства работ 14
1.4 Полевые работы 18
1.4.1 Требования безопасности при выполнении полевых топографо-
геодезических работ 18
1.4.2 Требования безопасности при выполнении камеральных топогра-
фо-геодезических работ 19
1.5 Классификация пунктов государственной геодезической сети 19
1.6 Получение сведений из государственного фонда пространственных
данных 20
1.7 Координирование земельного участка 22
1.7.1 Приборы и методы измерений 22
1.7.2 Определение координат с использованием базовой станции 25
1.7.3 Оценка точности результатов геодезических определений 27
1.8 Межевой план земельного участка 28
1.9 Процедура проведения кадастрового учета и регистрации прав. При-
своение кадастрового номера объекту недвижимости 43
РАЗДЕЛ 2 ПРОЕКТИРОВАНИЕ 51
2.1 Изменение типового проекта в соответствии с функциональным
назначением 51
2.2 Типологическая характеристика здания 51
РАЗДЕЛ 3 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗДАНИЯ 54




3.1 Обследование и обмер здания 54
3.2 Составление поэтажных планов 57
3.3 Подсчет площадей и объемов 61
РАЗДЕЛ 4 СОЗДАНИЕ 3D-МОДЕЛИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМО-
СТИ 64
4.1 3D-моделирование здания 64
4.2 3D-моделирование плана благоустройства земельного участка 69
4.3 Технический план здания 75
4.4 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация
прав здания 103
РАЗДЕЛ 5 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРО-
ВЫХ РАБОТ 107
5.1 Техническое проектирование и расчёт исходных данных 107
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 113
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 114
ПРИЛОЖЕНИЯ 118

Весь текст будет доступен после покупки

Единый государственный реестр недвижимости представляет собойнадежный и систематизированный источник информации о недвижимом иму- ществе, правах на недвижимость, происхождении этих прав и их владельцах. Этот реестр содержит достоверные данные, которые отражают полную картинуоб объектах недвижимости и правах на них. Он играет важную роль в поддер- жании правопорядка, обеспечении защиты интересов владельцев недвижимостии облегчении процессов сделок с недвижимостью. Благодаря Единому государ- ственному реестру недвижимости граждане и организации получают доступ к актуальной информации, что способствует повышению стабильности и про- зрачности на рынке недвижимости.
Ведение ГКН на всей территории Российской Федерации осуществляется с учетом ряда принципов. Ключевыми из них являются единая технология ве- дения кадастра, обеспечение доступности и непрерывности обновления кадаст- ровой информации, а также сопоставимость кадастровых сведений. Эти прин- ципы обеспечивают своевременность и точность предоставляемой информации о наследии нашей страны.
Единый государственный реестр недвижимости и кадастровый учет осу- ществляется федеральным органом исполнительной власти, регулируемый Фе- деральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬ- НОГО УЧАСТКА
1.1 Описание земельного участка
Указанное местоположение земельного участка находится в городе Казань, Советском районе, жилом микрорайоне Царицынский Посад, расположенном в Республике Татарстан, по адресу ул. Тормыш, д. 43 (согласно рисунку 1.1).

Рисунок 1.1 Вид на земельный участок с улицы Тормыш

Было решено разместить здание на территории земельного участка - детскую музыкальную школу.
Земельный участок был выбран из-за удаленности жилого массива от города и недостатка дополнительных образовательных учреждений. Размещение музыкальной школы в этой части района имеет большое значение, поскольку участок находится в плотно заселенном жилом массиве, что обеспечит высокую посещаемость детей и подростков, которым будет удобно добираться до школы и раскрывать свой творческий потенциал. Кроме того, рядом с участком находится лесопарковая зона, что в теплое время года способствует активному времяпровождению детей на свежем воздухе.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс РФ, утверждён 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023 с изменениями, вступившими в силу с 09.05.2023).
2. Градостроительный кодекс РФ, утверждён 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред.от 28.04.2023 с изменениями, вступившими в силу с 09.05.2023).
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 19.12.2022).
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 14.04.2023).
5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2015 г. № 877 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров,номеров регистрации, реестровых номеров границ» (ред. от 16.11.2018).
6. Приказ Росреестра «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 14.12.2021 № П/0592.
7. Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в немсведений».
8. Приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлениииных видовпредоставления сведений, содержащихся вЕдином государственномреестре недвижимости» (ред. от 16.11.2022).
9. Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по

предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (ред. от 07.11.2022).
10. Приказ Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований копределению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (ред. от29.10.2021).

Весь текст будет доступен после покупки