Применение бухгалтерского учета при оценке собственности предприятия

Введение………………………………………………………………………....3
1.Теоретические основы оценки собственности……...………………………4
1.1.Сущность, цели и виды оценки собственности...........................................4
1.2.Методические подходы к оценке собственности….……..……………….9
2. Применение бухгалтерского учета при оценке собственности предприятия……………………………………………..…………………….. 18
2.1.Оценка и переоценка собственности действующего предприятия ….....18
2.2.Оценка собственности предприятия при его ликвидации …..…..............27
Заключение……………………………………………………………..……….33
Библиографический список…………………………..………………………..35

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время поскольку собственность часто является самой большой цифрой в счетах, очень важно получить правильные цифры и раскрытие информации, для чего необходима точная полноценная оценка.
Рынок недвижимости, являясь важным экономическим ресурсом и собственностью, которая часто нуждается в оценке, играет особую роль в экономической и социокультурной жизни любого общества, так как формирует пространственную среду, в которой происходит вся человеческая деятельность. Сектор недвижимости является неотъемлемым элементом национального богатства всех стран мира. Каким бы ни был уровень промышленного и интеллектуального развития государства, земля повсюду является важной частью национального продукта, и в целом сектор недвижимости представляет более 50% мирового богатства.
Развитие сектора недвижимости – особая области рыночных отношений, которая является одним из основных направлений экономической системы в России, основанным на преимуществах частной собственности и рыночных механизмов саморегулирования, развития и функционирования экономики.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что на сегодняшний день увеличиваются активности на инвестиционном рынке формирования рыночных отношений в России, что обусловлено в большей степени увеличением сделок с недвижимостью. Для оптимизации этого процесса необходимо совершенствование правовых норм, касающихся сделок с недвижимостью, и повышение объективности независимой оценки рынка недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Сущность, цели и виды оценки собственности

Целью оценки имущества является привлечение еще одного механизма повышения эффективности управления имуществом. Поэтому каждый владелец должен иметь возможность оценить свою собственность.
Выбор метода оценки связан со свойством, которое вы хотите оценить.
Собственность (англ. Property) - совокупность отношений отдельных лиц, групп людей и их ассоциаций с такими вещами, как их, и отношений между людьми о владении вещами.
Следующие свойства отличаются по своему свойству:
• владение факторами производства, в том числе средствами производства, капиталом и трудом;
• для товаров народного потребления;
• интеллектуальная собственность.
В мировой экономической науке достигается единство в отношении классификации имущества по субъектам:
• частный (индивидуальный);
• коллективный (статус);
• муниципальный (общий).
Преобладание одной из форм собственности в системе экономических отношений теоретически формирует одну из трех правовых систем.
В частной системе владелец — это человек, который принимает окончательное решение о том, как использовать ресурс. В то же время люди имеют привилегированное положение в отношении доступа к определенным ресурсам: доступ доступен только владельцу или людям, которым он делегировал или делегировал свои полномочия.
В системе государственной (коллективной) собственности проблема решается путем введения правил, согласно которым доступ к редким ресурсам должен определяться коллективными интересами общества в целом. Никто в этих условиях не имеет привилегированного положения в том смысле, что, как отдельные лица, доступ к ресурсам запрещен для всех, поскольку упоминание личных интересов не считается достаточным для их использования. Государственные совладельцы не имеют исключительных прав на использование ресурсов, продаваемых на рынке.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Асаул, А. Н. Оценка машин, оборудования и транспортных средств : учеб. пособие / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский, А. Г. Бездубная, П. Ю. Ерофеев ; под. ред. А. Н. Асаула. – СПб. : Гуманистика, 2017. – 296 с.2.
2. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. / А. Н. Асаул. – СПб. : Питер, 2018. – 624 с.
3. Бадеихаузен К. Самые дорогие бренды мира – 2014: рейтинг Forbes // Forbes. 2015. 4 апреля. URL: m.forbes.ru/article.php?id=272747
4. Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса : учеб. / C. В. Валдайцев. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : ТК Велби, Проспект, 2016. – 360
5. Грибовский, С. В. Оценка доходной недвижимости / С. В. Грибовский. – СПб. :Питер, 2015. – 336 с.
6. Егерев, И. А. Стоимость бизнеса: Искусство управления : учеб. пособие /И. А. Егерев. – М.: Дело, 2015. – 480 с
7. Есипов, В. Е. Оценка бизнеса. 2-е изд. / В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова,В. В. Терехова. – СПб. : Питер, 2018. – 464 с.
8. Основы бизнеса на рынке недвижимости /под ред. С.Н.Максимова. СПб.: Ассоциация риэлторов и домостроителей Санкт-Петербурга подходами внесли такие ученые, как Л. Дж. Гитман, А. Дамодаран, М.Д. Джонк, Н. Ордуэй, Д. Фридман, Т.С. Харрисон, Дж.К. Эккерт, С.В. Грибовский, А.Г. Грязнова, В.М. Рутгайзер, Г.И. Микерин, Е.И. Тарасевич, М.А. Федотова и др.
9. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика. 2019. С. 15.

Весь текст будет доступен после покупки