Применение результатов аэрофотосъемки в комплексных кадастровых работах в городском округе Сергиев посад московской области

Введение 8
Определения, обозначения и сокращения 10
1 Основные положения о ККР с применением БВС 12
1.1 Анализ нормативно-правовой базы проведения комплексных кадастровых работ 12
1.1.2 Карта-план территории 16
1.3 Анализ аэрофотосъемочных документов 18
1.2.2 Получение разрешения на полёт 20
1.4 Анализ требований точности определения координат характерных точек в населенных пунктах. 30
Глава 2 Анализ социально-экономического развития территории Сергиево Посадского городского округа Московской области 33
2.1 Общие сведения о Сергиево Посадском городском округе 33
2.2 Анализ использования земельных ресурсов и объектов недвижимости в Сергиево-Посадском городском округе Московской области 36
2.3 Объект выпускной квалификационной работы и методы исследования 38
3. Комплексные кадастровые работы с применением БЛА 41
3.1 Подготовительные работы 41
3.2 Полевые работы 46
3.3 Карта-план территории 48
3.3.1 Построение ортофотоплана 48
3.3.2 Оценка точности 51
3.3.3 Построение карта-плана территории 52
4. Социальные и технико-экономические показатели ККР с применением БВС 61
4.1 Предложения по оптимизации процесса ККР 61
4.2 Социальная и экономическая эффективность 62
Заключение 65
Список использованных источников 67
Приложение 74

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире остаётся актуальным вопрос быстрого и эффективного выполнения комплексных кадастровых работ (далее ККР) в сельской местности, а также мониторинга земель и надзор за недвижимом имуществом граждан. Применение беспилотных воздушных судов (далее БВС) при выполнении кадастровых работ в значительной степени ускоряет процесс геодезических работ на землях населённых пунктов, не уступая по точностным характеристикам наземной съемке. Автоматизация этого метода, экономическая выгода и скорость обработки делают данную технологию более оптимальной, по сравнению с классическими методами.
На данный момент внедрение в комплексные кадастровые методов работы с БВС находятся на стадии развития, над данной темой работает большое количество научных деятелей, в том числе: Костеша В.А., Мелентьев Д.О., Бурмакина Н.И., Харитонова Т.Б., Желтова Д.В., Мишиева А.Т., Даниленко С.Н. и др.
Целью данной работы является оптимизация и модернизация ККР, за счет использования БВС.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
? провести анализ нормативно-правовой базы комплексных кадастровых работ;
? изучить теоретические и нормативные основы аэрофотосъемки;
? проанализировать социально-экономическое состояние муниципального образования, в котором находится объект выпускной квалификационной работы;
? произвести следующие этапы ККР: съемка местности с БВС, обработка снимков, построение цифрового плана территории, сравнение и анализ полученных пространственных данных со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), создание карта-плана территории;

Весь текст будет доступен после покупки

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации – основным используемым и охраняемым природным ресурсом для жизни-деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, является земля. Природные ресурсы и в том числе земля могут находиться в разных формах собственности: государственной, муниципальной, частной и иных.
Также по статье 35 вышеуказанного документа, каждый вправе иметь имущество в собственности с единоличным или совместно с другими правом владения, пользования и распоряжения таковым. Гарантируется право наследования. Только при условии равноценного возмещения возможно принудительное отчуждение имущества для государственных нужд. Право частной собственности охраняется законом. [1]
Согласно гл. 4.1 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.
Особенности выполнения ККР, согласно статье 42.1 этого же документа:
В процессе выполнения комплексных кадастровых работ:
? уточняют местоположения границ земельных участков;
? устанавливают или уточняют местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;
? обеспечивают образование земельных участков, на которых расположены другие объекты недвижимости, за исключением линейных;
? обеспечивают образование земельных участков общего пользования (улицы, площади, набережные, проезды, скверы, водные объекты, бульвары, пляжи и др.);
? обеспечивают исправление реестровых ошибок в ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Не допускается повторное выполнение ККР на территории одного или нескольких кадастровых кварталов или его части, ранее являвшейся территорией выполнения таковых работ.
Если в процессе выполнения ККР выявлены земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в отношении которых отсутствуют сведения в ЕРН, а у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, то кадастровый инженер направляет сведения в органы государственного земельного надзора исполнительной власти субъекта Российской Федерации, если он является заказчиком комплексных кадастровых работ, или в орган местного самоуправления муниципального района, округа или городского округа.
Комплексные кадастровые работы не выполняются в отношении земельных участков, расположенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее комплексном развитии.
В отношении земельных участков, расположенных в границах участка комплексного развития территории, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, ККР не выполняются.
Финансирование ККР осуществляется:
1) Из бюджетных средств или субсидий из федерального бюджета субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, округов, городских округов, в том числе за счет средств;
2) Из внебюджетных средств – за счет заинтересованных в выполнении таких работ физических и (или) юридических лиц.
Заказчиками ККР в зависимости от способа финансирования являются:
1) уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, местного самоуправления муниципального района, муниципального или городского округа – бюджетные средства;
2) правообладатели объектов недвижимости, таких как садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества участников иного гражданско-правового сообщества – внебюджетные средства.
Основания выполнения ККР:
1) На основании государственного или муниципального контракта для работ, финансируемых из бюджетных средств;
2) На основании договора подряда – из внебюджетных средств.
Комплексные кадастровые работы выполняются кадастровым инженером: работником юридического лица или индивидуальным предпринимателем.
Результатом комплексных кадастровых работ является подготовка карты-плана территории, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Конституция (2020). Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // Информационно-правовая систем «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
2. Российская Федерация. Законы. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // Информационно-правовая систем «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
3. Российская Федерация. Законы. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 21.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.05.2023) // Информационно-правовая систем «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
4. Российская Федерация. Законы. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 28.04.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.05.2023) // Информационно-правовая систем «Консультант Плюс». – Текст: электронный.
5. Российская Федерация. Постановления правительства. О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны: Постановление правительства от 15.04.1995 N 333 (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.02.2023) // Информационно-правовая систем «Гарант». – Текст: электронный.
6. Российская Федерация. Постановления правительства. Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации: Постановление правительства от 11.03.2010 N 138 (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.06.2021) // Информационно-правовая систем «Консультант Плюс». – Текст: электронный.

Весь текст будет доступен после покупки