Приобретение права собственности на земельный участок: правовое регулирование и судебная практика

Введение…………………………………………………………………...........3
1. Теоретико-правовые основы приобретения права собственности на земельные участки……………………………………………………………...5
1.1. Земельный участок как объект права собственности…………………...5
1.2. Понятие и сущность приобретения права собственности на земельные участки различными субъектами…………………………………...11
1.3. Общая характеристика оснований и способов приобретения права собственности на земельные участки………………………………………..15
2. Актуальные проблемы судебной практики по делам, связанным с приобретением права собственности на земельные участки………………19
2.1. Акты государственных органов и органов местного самоуправления как основания приобретения права собственности на земельные участки…………………………………………………………………………19
2.2. Сделки как основания приобретения права собственности на земельные участки……………………………………………………………23
2.3. Иные способы приобретения права собственности на земельные участки…………………………………………………………………………27
2.4. Предложения по совершенствованию гражданского и земельного законодательства по вопросам приобретения права собственности на земельные участки по различным основаниям…………………………..…30
Заключение…………………………………………………………………….34
Список использованных источников и литературы………………………...36

Весь текст будет доступен после покупки

Развитие земельных отношений – это одна из приоритетных задач государства. Приоритетами земельных отношений являются создание условий для вовлечения земли в хозяйственный оборот, упорядочение земельных отношений.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что право собственности, как исключительное право и экономическая категория, играет важную роль в жизни человека, общества и государства. Земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения.
Объектом выпускной квалификационной работы являются общественные отношения, возникающие на основе реализации норм гражданского, земельного законодательства Российской Федерации, а также иных нормативно-правовых актов о праве собственности на земельные участки.
Предметом выпускной квалификационной работы являются нормы гражданского, земельного законодательства Российской Федерации, а также иных нормативно-правовых актов, регулирующих порядок и условия права собственности на земельные участки, практика их применения, а также юридическая литература, посвященная актуальным проблемам в изучаемой сфере.
Целью выпускной квалификационной работы является комплексное изучение теоретических и практических основ современного состояния правового регулирования право собственности на земельные участки, а так же разработка рекомендаций по его совершенствованию.
Исходя из цели, в работе были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть земельный участок как объект права собственности;
- рассмотреть понятие и сущность приобретение права собственности на земельные участки;
- рассмотреть акты государственных органов и органов местного самоуправления как основания приобретения права собственности на земельные участки
- рассмотреть сделки как основания приобретения права собственности на земельные участки
- рассмотреть имеющиеся проблемы в изучаемой сфере и предложить направление по их устранению.
В свете реформирования гражданского и земельного законодательства, вопросы права собственности на земельные участки были рассмотрены в работах О.И. Крассова, Н.Н. Бочарова, В.А. Болдырева, В.А. Сысоева.
Работы перечисленных авторов составили теоретическую основу выпускной квалификационной работы.
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляют: общенаучные методы – анализ, синтез, абстрагирование, сравнение, классификация, специальные юридические – аналогия, толкование, критический анализ, обзор правовых актов.
Практическая значимость выпускной квалификационной работы состоит в том, что в ней содержится ряд общетеоретических положений и выводов, которые могут быть использованы как для дальнейшего изучения института права собственности земельных участков, так и по вопросам практического применения.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, первой главы в ней три параграфа, вторая глава в ней четыре параграфа, заключения, а так же списка использованных источников и литературы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретико-правовые основы приобретения права собственности на земельные участки
1.1. Земельный участок как объект права собственности
Категория собственности носит общественный характер, так как без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей.
Собственность можно определить «как отношение индивида или коллектива к принадлежащим им средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности» .
Среди отношений собственности следует выделить отношение человека к вещи, так как собственность основывается на различии «моего» и «чужого». Собственность означает отношение между гражданами по поводу вещей, где одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится к вещи как к своей, а другая – не собственника, который обязан относиться к этой вещи как к чужой. Данное положение означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а, следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Собственность обладает материальным выражением в виде вещи, и ей присуще волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты:
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
4. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
5. Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О кадастровой деятельности" // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»
7. Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации" // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
8. Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ (в ред. от 02.07.2013 г. № 185-ФЗ) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2015. №27. Ст.3477
9. Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 N 171-ФЗ // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
10. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
11. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского Кодекса РФ, а также отдельные законодательные акты РФ» // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»
Специальная литература:
1. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник / 4-е изд., перераб и доп. – Москва: Институт частного права, 2019.-111с.
2. Болдырев В.А. Земельные участки и их части как объекты гражданско-правовой охраны / В.А. Болдырев , В.А. Сысоев // Российская юстиция.- 2018. - №1.- С.6-9
3. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник / С.А. Боголюбов 3-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2019, - 350 с.
4. Бочаров Н.Н. Правовой режим земельного участка как объекта права собственности граждан/ Н.Н. Бочаров //Юрист. – 2018.- С. 40-46
5. Барановская И.Г. Объекты договора аренды земельного участка по российскому законодательству.. // Право и политика. - 2018. – С. 7
6. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения : науч.-практич. пособие М. : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации : ИНФРА-М, 2018. — 270 с.
7. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2018.- С.480-482.
8. Елисеева И.А. О соотношении норм гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков / И.А. Елисеева // Общество и право. – 2019, № 3 – С. 116
9. Земельное право: учебник/ Е.С. Болтанова. — 3-е изд. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2019. - С.210-211.
10. Земельное право: Учебник / Крассов О.И., - 5-е изд., перераб. и доп. - М.:Юр.Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2019. – С. 8-16.
11. Землякова Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель : монография. М., 2018.
12. Зиннатулин А.З. Приобретение права частной собственности на земельные участки // дис. … кандидат юрид. наук – Казань – 2018 – с. 45
13. Земельный участок как объект пользования // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. № 3 Вып. 45 С. 540-563
14. Иконицкая И.А. Право собственности на землю в России и ЕС / И.А. Иконицкая. – Москва: Волтерс Клувер, 2015. - № 4 – С.32
15. Карлова Н.В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю в Российской Федерации / Москва, - 2019. – С. 88
16. Корнеев А.Л. Вопросы перераспределения земель в контексте изменений земельного законодательства // Юридический мир. – 2019. – Т.9. – С.54
17. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Боголюбов С.А.. — 3-е изд. — М. : РИОР : ИНФРА-М, 2019. - 412 с.
18. Колов, А. Ю. Вещные права на земельный участок / А. Ю. Колов. — С. 81- 82.
19. Ковалева И.С. Особенности возникновения и реализации прав на землю // дис… канд. юрид. Наук – М., 2019, с.74
20. Нецветаев А.Г. Земельное право : Учебно-методический комплекс / А.Г. Нецветаев. – Москва: Изд. Центр ЕАОИ, - 2019. – С. 110
21. Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ / Н.А. Прохорова // Журнал российского права.- 2019 .- № 8. – С. 15
22. Романова, Г. В. Содержание права собственности на земельные участки: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 / Г. В. Романова. — Краснодар, 2019. — 11 с.
23. Скловский К.И. Повседневная цивилистика/ К.И.Скловский.- М.: Статут, 2018. - С.8.
24. Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый гражданский кодекс / С.А. Хохлова, Е.А. Суханов. – Москва, - 2019 г. – С.119
25. Сыроедов Н.А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2018 . № 10 С. 65-72
26. Г.Н. Эйриян «Земельный участок как объект использования. Проблемы законодательства и правоприменения» // 2021 – с. 101
27. Г.Н. Эйриян «Применение приобретательной давности к земельным участкам», 2019 с. 112

Судебная практика:
1. www.rospravosudie.com – Решение по делу 2-3366/2016 М-2831/2016
2. www.rospravosudie.com – Решение по делу 2-948/2016 М-791/2016
3. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2018 № Ф09-2535/15 по делу № А76-14999/2018// Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»
4. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2018 №Ф07-2695/2018 по делу № А56-55898/2018 // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»
5. Определение Верховного Суда РФ от 18.06.2013 № 18-КГ13-30 // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»;
6. Определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 13.12.2005 по делу № 33-3061 // Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс»

Весь текст будет доступен после покупки