Приобретение права собственности на жилые помещения

стр.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ……………………..
5
1.1. Понятие приобретения права собственности на жилые помещения…………………………………………………………
5
1.2. Особенности приобретения права собственности на жилые помещения…………………………………………………………
9
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ……………………..
15
2.1. Основания возникновения и приобретения права собственности на жилые помещения…………………………….
15
2.2. Организационно-правовые проблемы приобретения права собственности на жилые помещения……………………………...
18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………… 24
СПИСОК ИСПЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………. 28

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Конституция РФ гарантирует каждому право собственности и право на жилище (ст. 35, 40). В гражданском и жилищном законодательстве данные права регламентированы более подробно, закреплены права и обязанности собственников жилья, основания возникновения и приобретения права собственности, установлены способы его защиты. Однако в правовом смысле понятия «жилище» и «жилое помещение» имеют различные характеристики, а гражданским и жилищным законодательством регулируется оборот именно жилого помещения. Можно утверждать, что каждый гражданин стремится иметь в частной собственности жилое помещение, но для законного его приобретения и осуществления права на него необходимо изучить правовой режим жилого помещения.
В юридической литературе, законодательстве и судебной практике существует ряд проблем по теме исследования, например, отграничение понятий «жилого помещения» от «жилища», назначение жилого помещения, виды жилых помещений, правовой статус апартаментов и хостелов, бремя содержания жилого помещения и т.д.
Таким образом, недостаточная теоретическая и законодательная разработанность таких проблем свидетельствует об актуальности темы исследования.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1.1. Понятие приобретения права собственности на жилые помещения

На сегодняшний день актуальным является переход жилого помещения в собственность гражданина путем приватизации, получения наследства, покупки и других вариантов; связано это с тем, что когда жилье является собственностью, это дает большое количество прав и их реализацию, без ограничений. Наличие жилого помещения в собственности говорит о благосостоянии гражданина, его материальном достатке и социальном статусе. И с каждым годом количество приобретаемого жилья в собственность стабильно растет, что еще раз доказывает то, что каждый гражданин стремится реализовать свое конституционное право - «право на жилище».
В первую очередь следует рассмотреть понятие «жилое помещение» - то, на что распространяется это право собственности. Понятие «жилое помещение» употребляется в законодательстве в нескольких смыслах: в одних случаях - в качестве родового понятия, охватывающего все виды жилых помещений (квартиры, жилые дома и т. п.), которые могут быть объектом договора найма жилого помещения ; в других ситуациях - как компонент жилого дома, например, жилое помещение (квартира, комната в многоквартирном доме); в третьей версии - в качестве учетной категории наряду с жилым домом.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ «жилым помещением является изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (а другими словами, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства)». Совокупную площадь жилого помещения образует сумма площадей всех частей данного помещения. В общую площадь не включены балконы, лоджии, веранды и террасы.
А.А. Титов выделяет следующие виды жилых помещений: «1) жилой дом, предназначенный для индивидуального пользования (для одной семьи), другими словами, то есть в целом дом с обязательным набором жилых комнат и других необходимых помещений; 2) отдельная квартира в многоквартирном жилом доме, то есть вся квартира, состоящая из жилых комнат и подсобных помещений (мест вспомогательного использования); 3) часть жилого дома, состоящая из одной или нескольких жилых комнат и необходимых подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования); 4) часть квартиры, то есть только одна комната или несколько комнат в коммунальной квартире» .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (Принята на всенародном голосовании 12.12.1993) (ред. от 01.07.2020) // СЗ РФ. 2020. № 11. Ст.1416.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (часть первая) (ред. от 11.03.2024) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.
5. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. 1993. № 5.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344.

Научная, учебно-методическая литература, периодические издания
7. Алексикова О. Е. Проблемы ограничения правомочий собственника жилого помещения по российскому законодательству / О. Е. Алексикова // Среднерусский вестник общественных наук. 2015. № 6. - С. 190- 195.
8. Белова, Т. В. Предназначенность для проживания - особый элемент правового режима жилых помещений как объектов права частной собственности / Т. В. Белов // Вестник РГГУ. Серия «Экономика. Управление. Право». 2017.- №№2 (8). - С. 5-8.
9. Гражданское право: учебник / отв. ред. Е.А. Суханов. - Москва: Проспект, 2018. – 662 с.

Весь текст будет доступен после покупки