Природно-климатические и экономические условия Майкопского района

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И МЕТОДЫ ИСПРАВЛЕНИЯ ОШИБОК В ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ……..
1.1. Теоретические положения выполнения кадастровых работ………….
1.2. Виды и классификация технических и реестровых ошибок…………..
1.3. Возникновение и выявление реестровых ошибок……………………..
1.4. Порядок исправления сведений в государственном реестре…………
2. Природно-климатические и экономические условия майкопского района…………………………………………………..
2.1. Географическая характеристика района……………………………….
2.2. Социально-экономическая характеристика……………………………
2.3. Характеристика земельных ресурсов района работ…………………..
3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ИСПРАВЛЕНИЕМ ОШИБОК……………………………………………………………………….
3.1. Подготовительные работы……………………………………………….
3.2. Полевые работы…………………………………………………………..
3.3. Выявление реестровой ошибки ……………………….………………..
4. УТОЧНЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ ………………
4.1. Последовательность работ при уточнении местоположения границ и площади земельных участков и исправление реестровой ошибки……….
4.2. Комплекс работ по формированию межевого плана………………….
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ……………………………………………...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………...
ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………………

Весь текст будет доступен после покупки

Деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости является средством в деле обеспечения учета плательщиков земельного налога, определения размеров платы за землю и основой получения первичных сведений при оценке объектов недвижимости. На сегодняшний день государственный кадастр недвижимости представляет собой в основном систему государственного кадастрового учета объектов недвижимости для целей регистрации прав. Иными словами в основном выполняет только учетную функцию. Также одной из основных функций государственного кадастра недвижимости сегодня продекларирована и фискальная функция, обеспечивающая формирование налогооблагаемой базы для установления земельного налога.
С принятием Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» взят курс на унифицированное и централизованное описание объектов недвижимости. Основным препятствием на пути успешной реализации данных мероприятий стало наличие большого количества ошибок в кадастровых сведениях. Для пользователей банка кадастровых данных стало затруднительным или невозможным осуществление процедуры постановки на государственный кадастровый учет принадлежащих им объектов недвижимости и оформления на них законных прав. Ошибки в кадастровых данных нередко стали приводить к неверному расчету кадастровой стоимости, и, как следствие, налога на недвижимость, в сфере административного управления территориями – принятию неверных решений, направленных на урегулирование вопросов развития территорий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И МЕТОДЫ ИСПРАВЛЕНИЯ ОШИБОК В ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Теоретические положения выполнения кадастровых работ

Любой объект недвижимости, будь то участок земли, дом, хозяйственные строения, одним словом, все, что фундаментально связано с землей, является объектом кадастровой работы. Прежде чем оформить документально постройку или земельный участок, закон устанавливает проведение ряда мероприятий, направленных на закрепление объекта недвижимости на местности и на описание его внешнего вида.
Таким образом, кадастровые работы – это выполнение услуг по подготовке информации и определению недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Это и геодезические измерения, и сбор необходимых документов и сведений, и составление новых документов. Кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Основной целью проведения кадастровых работ является внесение, по фактическому состоянию, сведений в Росреестр относительно характеристик земельного участка.
После того, как полученные данные регистрируются в Росреестре, землепользователь имеет право оформить участок или объект в собственность или зарегистрировать возникшие изменения. Включение данных об участке подтверждается получением кадастровой выписки.
Основной задачей кадастровых работ является юридическое оформление границ участка и их закрепление на местности.
В настоящее время регулирование вопросов государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. и № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г., которые устанавливают требования к проведению различных видов кадастровых работ (далее - Закон № 218-ФЗ).
Закон ФЗ-218 «О кадастровой деятельности в России» определяет всю структуру сферы недвижимости, кадастровую систему в России, и формирует единый кадастровый кодекс для сферы недвижимости. Начиная с 1 января 2017 года, действует единый формат кадастрового кодекса, который опирается как на ФЗ-218, так и на прочие подзаконные акты [4].

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки