Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на примере города Северобайкальск

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ БЕСХОЗЯЙНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 8
1.1. Основные понятия, связанные с бесхозяйным имуществом 8
1.2. Основные процессы, связанные с реализацией бесхозяйного имущества 15
1.3. Судебный порядок признания права собственности муниципального образования на бесхозяйное имущество 18
РАЗДЕЛ 2. ТЕХНОЛОГИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 23
2.1. Подготовительный этап 26
2.2. Основной этап 29
2.3. Подготовка технического плана и передача документов заказчику 32
РАЗДЕЛ 3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ 37
3.1. Порядок осуществления государственного кадастрового учета 37
3.2. Порядок предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости 44
РАЗДЕЛ 4. ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ С БЕСХОЗЯЙНЫМ ИМУЩЕСТВОМ 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 64
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

Конституция Российской Федерации и гражданское законодательство закрепляют и гарантируют один из важнейших принципов – принцип неприкосновенности собственности, который не только взаимосвязан с абсолютным характером права собственности, но и имеет непосредственную связь с объектом, без которого он не может существовать. Объекты гражданских правоотношений многообразны, многогранны и имеют свою уникальную специфику. Бесхозяйные недвижимые вещи представляют собой особый гражданско-правовой объект, однако многим проблемам, связанным с правовым режимом данной категории вещей, не уделено необходимого внимания, существует необходимость в совершенствовании механизма их правового регулирования, что обуславливает актуальность данной работы.
Изучением бесхозяйных недвижимых вещей занимался ряд отечественных и зарубежных юристов. Среди отечественных исследователей важную роль в изучении данной проблемы сыграли работы Э. А. Гряды, Е. П. Чорновола и Н. Ю. Челышевой, О. И. Баженовой, Э. С. Искужиной, М. Г. Ишбулатова, З. К. Кондратенко, И. Б. Кондратенко, А. Б. Елизарова, Н. В. Кляус. Среди зарубежных ученых важный вклад в исследование категории бесхозяйных недвижимых вещей внес О. А. Абрамович. Проблема определения и правового регулирования бесхозяйных недвижимых вещей характеризуется средней степенью разработанности в научной литературе, поскольку большинство работ посвящено в целом категории недвижимых вещей, отдельно недвижимым вещам приобретательной давности, способам установления права собственности на недвижимые вещи, тем не менее многие проблемные вопросы бесхозяйных недвижимых вещей остаются неосвещенными.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ БЕСХОЗЯЙНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
1.1. Основные понятия, связанные с бесхозяйным имуществом
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). В то же время, отказ от собственности сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст. 236 ГК РФ).
При этом правовой режим бесхозяйных вещей ставится в зависимость:
– от вида этих вещей (движимые и недвижимые);
– ценности (малоценные – вещи, стоимость которых явно ниже пятикратного минимального размера оплаты труда (ч. 2 ст. 226 ГК РФ), клады и иные вещи);
– способа выбытия из владения собственника (утерянные, выброшенные либо выбывшие из владения собственника иным путем, в том числе похищенные и выморочные);
– места нахождения (обнаружения) бесхозяйной вещи.
Для устройства дальнейшей юридической судьбы бесхозяйных вещей отечественный законодатель предусмотрел два режима. Движимые вещи, по общему правилу, могут быть приобретены в собственность граждан или юридических лиц в силу приобретательной давности. Что касается бесхозяйных недвижимых вещей, они по истечении года со дня постановки на учет в таком качестве, могут поступить в муниципальную собственность по решению суда (понятные исключения – это города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, в которых бесхозяйная недвижимость поступает в собственность соответствующего субъекта РФ).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – М.: «ИНФРА-М», 2007. – 107 с. // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30.11.1994 №51- ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
4. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
6. Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"// Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
7. Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 января 2012 года №14 «Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана» // Справочно-правовая система «Консультант-плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант-плюс»
8. Артеменко, В.В. Кадастр земель населенных пунктов/В.В. Артеменко, П.Ф. Лойко, А.П. Огарков, А.В. Севастьянов- М.: Колос, 2017-236 с.
9. Аюрова, О. Ж. Кадастровый учет земельных участков, занятых линейными объектами / О. Ж. Аюрова, Е. Г. Попова. – Текст : непосредственный // Землеустройство, кадастр недвижимости и мониторинг земельных ресурсов : Материалы всероссийской научно-практической конференции, посвященной 15-летнему юбилею кафедры землепользования и земельного кадастра Бурятского государственного университета (Улан-Удэ,13-15 сентября 2018г.). – 2018. – С. 114 – 117.
10. Аксёнова Е. Г., Гаранова М. В. Актуальные проблемы землеустройства и кадастра // Экономика и экология территориальных образований. — 2017. — № 1. — С. 93–95.

Весь текст будет доступен после покупки